Apropiacion de metros en zona comun
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4 de agosto de 2020
Legalizar ampliación vivienda
Tengo una casa q en la escritura aparece como parcela de 250 metros. En el catastro como 479 metros. Parece ser que en su dia, hace mas de 30 años, los antiguos dueños se apropiaron de la diferencia de metros de una zona comun. Como lo resuelvo?? Regularizo la situacion?? Prescribe la falta?? He pedido un informe topografico. Q pasos tengo que seguir.
1 Respuestas
Alejandro Darias Mateos
Profesional Certicalia
5 de agosto de 2020
Estimado Juan,
Se tiene que hacer un levantamiento topográfico de los lindes de la parcela, con acotaciones y cuadros de superficies. Quizás también le pidan una georreferenciación para actualizar la base eletrónica del Catastro.
Le recomiendo que regularice la situación no solamente por el hecho de hacer las cosas bien, que aporta tranquilidad, sino porque está pagando seguramente un IBI superior al que le corresponde por esos 479 metros cuadrados de parcela.
¡Un saludo!
Se tiene que hacer un levantamiento topográfico de los lindes de la parcela, con acotaciones y cuadros de superficies. Quizás también le pidan una georreferenciación para actualizar la base eletrónica del Catastro.
Le recomiendo que regularice la situación no solamente por el hecho de hacer las cosas bien, que aporta tranquilidad, sino porque está pagando seguramente un IBI superior al que le corresponde por esos 479 metros cuadrados de parcela.
¡Un saludo!
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