Ampliación vivienda ático
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30 de septiembre de 2019
Legalizar ampliación vivienda
Estamos pensando en adquirir un ático de obra nueva, que tiene 80 metros cuadrados útiles y 49 metros cuadrados de terraza. Entonces hemos hablado con la promotora si es posible de ampliar el número de metros útiles de la vivienda y reducir la terraza a 27 metros cuadrados. Nos ha dicho que eso es posible pero que primero tiene que pasar el perito del ayuntamiento para dar el permiso de primera ocupación y luego se haría la modificación, entonces supongo que eso es ilegal y luego tendríamos que legalizar esa ampliación. ¿Qué debería hacer? ¿Qué coste aproximado tendría?
1 Respuestas
Luis Francisco Romero Martínez
Profesional Certicalia
20 de febrero de 2020
Buenos días Salvador,
Efectivamente como usted dice la propuesta que hace la promotora sería la de una vez obtenida la licencia de primera ocupación de la vivienda realizar algún tipo de obra sin permiso. El problema no es legalizar la obra, dado que es posible que la obra no sea en ningún caso legalizable si supera los metros cuadrados de edificabilidad permitidos por normativa, el problema puede ser la sanción y requerimiento de demolición si el ayuntamiento tiene constancia de ello. En cualquier caso para más información o consultas quedamos a su disposición.
Un saludo,
Efectivamente como usted dice la propuesta que hace la promotora sería la de una vez obtenida la licencia de primera ocupación de la vivienda realizar algún tipo de obra sin permiso. El problema no es legalizar la obra, dado que es posible que la obra no sea en ningún caso legalizable si supera los metros cuadrados de edificabilidad permitidos por normativa, el problema puede ser la sanción y requerimiento de demolición si el ayuntamiento tiene constancia de ello. En cualquier caso para más información o consultas quedamos a su disposición.
Un saludo,
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