Tengo una vivienda semiadosada de 232 metros construidos. Quiero ampliar el salón anexado el porche adjunto, de unos 7 metros y medio útiles. La obra sería levantar dos paredes y colocar una ventana, así como retirar la cristalera que actualmente separa ambos espacios. Al ir al Ayuntamiento para solicitar la licencia de obras uno de los técnicos me dice que es necesario un proyecto técnico porque se amplia la superficie construida.
He mirado la LOE y creo interpretar que solo es necesario proyecto cuando se produce "una variación esencial" del volumen del edificio. No creo que en este caso sea así, y cuando además no hay complicación técnica alguna. ¿Me lo pueden explicar a grandes rasgos? Aquí se indica que las rehabilitaciones de edificios necesitan siempre un proyecto. Para otro tipo de intervenciones menores en las que tengamos duda, la regla general es que se necesita un proyecto siempre que las obras afecten a la envolvente (cubierta o fachadas) o a la estructura. También se necesita proyecto cuando se cambie el uso del edificio.

¿Me lo podrían aclarar? Muchas gracias