Ampliacion cedula de habitabilidad
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14 de julio de 2021
Legalizar vivienda
Hola buenas,
Estoy mirando una vivienda (casa construida de 160m2) que tiene una cédula de 37m2. El POUM de la ciudad rige que esa finca solo se puede destinar el 40% a vivienda. Con esta vivienda y otras en la finca ya cumplen ese 40%. Mi pregunta es: esa vivienda lleva mas de 15 años construida y el uso de su totalidad es destinado a vivienda, ¿se puede solicitar la ampliacion de la cedula y obtener los 160m2 destinados a vivienda?
Gracias!
Estoy mirando una vivienda (casa construida de 160m2) que tiene una cédula de 37m2. El POUM de la ciudad rige que esa finca solo se puede destinar el 40% a vivienda. Con esta vivienda y otras en la finca ya cumplen ese 40%. Mi pregunta es: esa vivienda lleva mas de 15 años construida y el uso de su totalidad es destinado a vivienda, ¿se puede solicitar la ampliacion de la cedula y obtener los 160m2 destinados a vivienda?
Gracias!
1 Respuestas
Xavier Peiró
Profesional Certicalia
6 de octubre de 2021
Hola Xavi;
Para legalizar una vivienda ha de haber tenido permiso de obras. Si no lo tuvo, ha de cumplir los requisitos de habitabilidad para obtenerlo (hacer un proyecto de legalización) y si se pasa de metros, como me parece entender de tu escrito, sólo podrás legalizar la parte que permite el POUM. El tema es un poco complejo. Búscate un técnico que te asesore y te certifique lo que te estoy diciendo a la vista de los documentos que tienes de la vivienda. Un saludo
Para legalizar una vivienda ha de haber tenido permiso de obras. Si no lo tuvo, ha de cumplir los requisitos de habitabilidad para obtenerlo (hacer un proyecto de legalización) y si se pasa de metros, como me parece entender de tu escrito, sólo podrás legalizar la parte que permite el POUM. El tema es un poco complejo. Búscate un técnico que te asesore y te certifique lo que te estoy diciendo a la vista de los documentos que tienes de la vivienda. Un saludo
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