Hola Félix, eso sobre todo va a depender de la Comunidad Autónoma en que te encuentres y su normativa. En algunas comunidades existen algunos estudios de minimización del impacto ambiental que solucionan estos problemas.
De todas formas, para que fuesen vivienda deberían cumplir toda la normativa estatal y autonómica, por lo que sería necesario un proyecto técnico, cuyo coste puede variar dependiendo del tipo de intervención.