Hola Jaime, Sí se puede, se denomina agrupación de fincas discontinuas.
Saludos.

Gracias por tu consulta, Jaime!

En general, la agrupación de fincas rústicas solo es posible si las fincas son colindantes (es decir, si comparten lindes). En tu caso, al haber otra finca en medio, no se podrían agrupar físicamente en una única finca registral, ya que el Registro de la Propiedad y el Catastro exigen continuidad entre las parcelas.

Opciones alternativas en tu caso:
1️⃣ Agrupación a efectos fiscales y de explotación

Aunque no puedas unificarlas registralmente, puedes gestionarlas como una unidad de explotación agrícola para efectos administrativos, fiscales o de ayudas agrarias.
2️⃣ Solicitud de un "expediente de concentración parcelaria"

En algunos casos, si las fincas están en una zona con concentración parcelaria en curso, podrías solicitar la reestructuración de tierras para unificarlas.
3️⃣ Registro conjunto de titularidad

Puedes inscribir ambas fincas bajo un mismo titular y, en algunos casos, gestionarlas de forma conjunta en el Catastro (por ejemplo, con una referencia catastral conjunta a nivel de explotación).
4️⃣ Permuta con el propietario de la finca intermedia

Si la finca intermedia pertenece a un tercero, podrías negociar una permuta o compra para conseguir la continuidad necesaria para la agrupación.
¿Cómo podemos ayudarte?
✅ Revisión de la viabilidad legal de la agrupación en Mallorca.
✅ Gestión del Catastro y Registro de la Propiedad para optimizar la administración de tus fincas.
✅ Asesoramiento en concentración parcelaria si aplica en tu zona.
✅ Propuesta de alternativas para una gestión más eficiente de tus terrenos.