Proyectos que puede firmar un arquitecto técnico

Proyectos que puede firmar un arquitecto técnico

Jose Manuel

Jose Manuel

Arquitecto Técnico

La ley de atribuciones profesionales

La verdad es que he leído varias veces esta ley, y sigo sin encontrar nada que me aclare las famosas atribuciones profesionales, es más, leyendo la posterior ley de ordenación de la edificación sigo pensando que no lo aclaran del todo, y todavía más allá, tras consultar diversos estudios de colegios profesionales y realizar consultas directas creo que es algo que no está claro. 

Un paso más aún, los que conceden las licencias, es decir los ayuntamientos, tampoco aclaran las competencias, estamos a merced de lo que entienda la entidad local, y todavía más allá aún, del técnico o funcionario revisor en concreto que nos atienda.

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En fin, está todo muy difuso y oscuro, no queda definido para nada. Todo esto implica que se suele competir con arquitectos e ingenieros en casi todo.

Competencias aparejador, arquitecto técnico, ingeniero de edificación

A los profesionales titulados se les llama según estos nombres, podríamos decir que se debe a la búsqueda por un nombre internacional, más que diferencias reales entre competencias o atribuciones.

Voy a dar una explicación personal de los mismos:

  • Aparejador, se trata de un nombre ancestral español, según he consultado referente a los antiguos maestros de obra, de los siglos XVI, XVII, y que hasta los años setenta constituían un peritaje.
  • Arquitecto técnico, con este nombre parece que se intenta modernizar el título y se acerca a los cánones actuales, con mayor empaque pero en el fondo completamente igual.
  • Ingeniero de edificación, el último intento de cambio, con Bolonia y los títulos de grado, acercándose a Europa e intentando aclarar a que nos dedicamos, aunque sigue siendo lo mismo que hace décadas, aún no se si el título es legal o sigue impugnado.

Finalmente, nos acercamos de nuevo a nuestros colaboradores y revisores, los ayuntamientos, aquí ha quedado el título de arquitecto técnico, es lo que más valoran, y hasta el momento la titulación más ampliamente aceptada para cualquier tipo de certificado, informe, etc.

¿Qué hacemos los arquitectos técnicos en el día a día?

Estos son los trámites que yo habitualmente realizo: Certificados de eficiencia energética, Tasaciones, Licencias de ocupación, Informes Periciales, Licencias de actividad, Certificados de antigüedad, Certificados finales de obra, Planos e infografías, Certificados de georreferenciación, Direcciones de obra, Proyectos de reforma y demoliciones.

Pero podríamos ampliar los trámites que puede realizar un arquitecto técnico, y agruparlos en las siguientes categorías:

  • Eficiencia energética: certificado energético, estudio de eficiencia energética, gestión energética, etc.
  • Informes periciales: informe pericial de daños en vivienda, de humedades, de daños estructurales, de incendio, etc.
  • Informes técnicos: división horizontal, segregación de inmuebles, agregación, certificado de solidez, certificado de antigüedad, informe de ruina, certificado de superficie, de accesibilidad, etc.
  • Inspecciones técnicas: inspección técnica de edificios, informe de evaluación de edificios.
  • Licencias urbanismo: cédula de habitabilidad, licencia turística, licencia de apertura y de actividad, licencia de obras, licencia de primera y de segunda ocupación, etc.
  • Proyectos de edificación: proyecto de casa, de obra, de piscina, de oficinas, etc.
  • Proyectos de reformas: proyecto de reforma de vivienda, de local, proyecto de rehabilitación de edificio, de fachada, de cubierta, etc.
  • Tasaciones inmobiliarias: tasación de vivienda, tasación hipotecaria, calcular valor catastral, tasación pericial contradictoria, etc.

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