Restablecer situacion anterior en el catastro a una segregacion en Galapagar
Buenos días, Lo que realmente necesito es asesoramiento en base a lo siguiente:
Compré una vivienda en el 2015 en un terreno rustico dentro una finca matriz con varios propietarios cada uno con su vivienda, de la que yo dispondeo de 14,90% de esa finca matriz. La finca matriz tiene una referencia y la vivienda otra. Cuando el Notario comunico al Catastro mis datos como nuevo propietario no se quedaron registrado quizás, como me comentaron por haber dos referencias catastrales.
En el 2017 realice personalmente con el catastro las gestiones para poner las referencias catastrarles a mi nombre ya que seguía apareciendo en su BBDD a nombre del anterior propietario. Las RC de la vivienda quedo solucionado, pasando a estar a mi nombre, se pero en relación al 14,90% del terreno me informaron de los siguiente en el mismo expediente:
Respecto al terreno, debe señalarnos cual es su parcela exacta en el plano ya que al presentar la nota simple registrada de 3000m2 procede segregación del terreno. Debe entregar la declaración 903N junto con el plano e indique que el resto de la documentación consta en este expediente.
El 28 de Diciembre de 2018 presente el modelo 900D (sustituye la modelo 903N) que me pedían, por interpretar erróneamente lo que suponía esta segregación.
Cuando entregué el modelo 900D me quedé con dudas si esto era lo correcto y hablé con el administrador de la Comunicad de Propietarios y me comentó que no. Que yo no podía segregar la parcela, pero que no me preocupase porque el Catastro no lo podría segregar porque esta segregación no estaba autorizada por el resto de los propietarios, ni ayuntamiento, y además previamente debería ser registrada antes en el registro de la propiedad.
El problema es que, aunque no he recibido aun la comunicación del Expediente el Catastro, pero consultando en la Sede electrónica del Catastro, si se ha realizado esta segregación donde aparece mi parcela segregada y además con un único RC para la vivienda y el terreno de 3000m2 habiendo desaparecido mi anterior RC de la Vivienda.
Mi consulta es como debo proceder para restablece la situación anterior; es decir anular la segregación y que únicamente pongan a mi nombre la parte de la finca matriz que me corresponde que era mi necesidad y mi intención.
Tengo una reunión el Lunes 11 de Febrero en el Catastro para tratar el asunto.
Muchas gracias
Ignacio Martinez Hernandez preguntó sobre Estudios topográficos Pregunta desde: Madrid
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Fecha: 11/02/2019
