Metros no declarados en Nota Simple versus catastro
Estoy cerrando la compra de una propiedad . Chalet independiente con parcela. La nota simple de la escritura dice 210 m construidos y el catastro 363.
EL chalet necesita reforma y actualización. NO ampliación . Entiendo que eso metros no declarados en escritura deben regularizarse. La casa es de 1980 y la ampliación de algunos años después , no tengo fecha exacta. Debo pedir documentación al propietario ? Que tramites debo hacer? Que costes? EL banco ha tasado por el valor considerando metros en nota simple y dio el OK a la operación.
Gracias
Sergio preguntó sobre Legalización de obras Pregunta desde: Madrid
Fecha: 18/04/2018
1 respuestas
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Marta respondió: Profesional de Certicalia
Buenas tardes,
Por lo que describe, parece que hubo una obra de ampliación "no legalizada" que no pudo acceder al Registro. Para que pueda regularizar la situación ha de otorgar escritura de "obra nueva" que en su día no se hizo, previo informe técnico.
