Cómo hacer fotos para vender un piso

Cómo hacer fotos para vender un piso

En un mundo dominado por la imagen, la calidad de las fotografías que se emplean para publicitar un piso en venta es esencial. Puede que te parezca un tópico pero, ¿de veras defenderías que no marca diferencias?

Probablemente no aunque, si tienes reservas, traslada la cuestión a otro ámbito: qué imagen elegirías para tu currículum, ¿una mal encuadrada o iluminada de forma deficiente en la que, además, no salgas favorecido? Seguro que no.

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Por ello, para no empezar cerrándote puertas, te contamos cómo hacer fotos de interiores de casas y a qué servicios pueden acceder los propietarios para lograr imágenes perfectas que apoyen la venta de su vivienda.

Fotografía de interiores técnicas

Si, con las múltiples posibilidades que ofrece internet, te encuentras entre quienes optan por gestionar personalmente la venta de la vivienda, no podrás descuidar las fotografías que insertarás en los anuncios. La ausencia de imágenes del piso que se oferta, la mala calidad de las mismas o, también, la falta de acierto a la hora de tomar las fotografías, pueden convertirse en un bache insalvable.

Así, si ya publicaste tu anuncio y los contactos de potenciales compradores no llegan, las fotos pueden ser parte del problema. Frente a esta situación, unas imágenes de calidad que exploten el atractivo de tu casa operarán como reclamo y como elemento diferenciador que acelere la venta de la propiedad.

Pero, ¿cómo hacer fotos de interiores de casas que sumen para la venta? La cuestión no es tan sencilla. Por eso mismo, la fotografía profesional de interiores es una especialidad por la que optan muchos fotógrafos cuyo dominio del mercado y de las técnicas les permite no fallar.

Si, no obstante, la opción DIY (do it yourself o, en español, hazlo tú mismo), se impone en tu caso, conviene prestar atención a, al menos, los siguientes aspectos, para que las imágenes de tu vivienda no resten:

  • Atención al interiorismo: La fotografía inmobiliaria debe captar ambientes atractivos que inviten a que los potenciales compradores sientan que ese espacio puede convertirse en un hogar. Por ello, es determinante crear el ambiente adecuado antes de tomar las fotografías.
  • Ojo a los excesos: La aglomeración (de muebles, de elementos decorativos, etc.) irá en contra de tus intereses, puesto que generará sensaciones como agobio en el potencial comprador. Por cierto, por si tenías dudas, las fotografías de viviendas amuebladas (convenientemente) suelen dar mejor resultado que las de viviendas vacías.
  • Iluminación y amplitud: Estos dos puntos que marcan diferencias entre una buena fotografía inmobiliaria se complicarán para fotógrafos no profesionales, puesto que en ambos casos hace falta técnica y equipo. Apostar por la iluminación natural, evitar retratar estancias que carezcan de ella y, también, intentar que los espacios captados parezcan lo más amplios y diáfanos posible son, en todo caso, aspectos que no pueden faltar.

Fotografia inmobiliaria precios

Ofrecer imágenes de las zonas comunes y de la vivienda desde el exterior, incluir baños y cocinas, buscar y explotar los mejores espacios, etc. Pese a las pautas anteriores, los detalles a tener en cuenta son tantos que no es fácil extraer de las fotografías todo el jugo que una vivienda puede dar de sí.

Por ello, cada vez son más los estudios profesionales que ofrecen servicios especializados de reportaje fotográfico inmobiliario. Lo mismo sucede con agencias inmobiliarias que, en muchos casos, apuestan por incluir este aspecto en su cartera de servicios. Pero, ¿a qué precio? Lo cierto es que son variables.

Además de las distintas tarifas que aplique cada profesional, la superficie de la vivienda, el número de imágenes del reportaje o la necesidad de emplear iluminación artificial influirán en el precio del servicio. Sin embargo, un buen reportaje fotográfico puede ser la clave para que una vivienda en venta sobresalga y despierte el interés de los compradores. 

Puedes leer este post en el que damos claves para vender tu casa en la primera visita, o este en el que se indican los trámites que necesitas para vender un piso de segunda mano.

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