¿Cuándo solicitar un informe preliminar de suelos?

El informe preliminar se situación de suelos (IPS suelos) es un trámite obligatorio si la actividad que realiza tu empresa se considera como potencialmente contaminadora del suelo. Este informe una exigencia impuesta por las comunidades autónomas para dar cumplimiento a las estipulaciones del Real Decreto 9/2005, de 14 de enero.

¿A quién va dirigido el informe preliminar de suelos?

La presentación del IPS de suelos es necesaria siempre que la actividad que desempeñes se encuadre en uno de estos cuatro supuestos:

- Si la actividad que realizas se considera potencialmente contaminante del suelo. El listado completo de actividades está recogido en el Real Decreto 9/2005. Para que te hagas una idea citaremos algunas: fabricación de papeles pintados, extracción de crudos y gas natural, artes gráficas, acabado de textiles, forja, estampación y embutición de metales.

- Si produces o manejas más de diez toneladas al año de lo que la ley considera sustancias peligrosas. Las sustancias peligrosas pueden provenir de la actividad agrícola, ganadera, de materiales de construcción, minerales, materiales textiles, cuero, madera, muebles, talleres de vehículos, etc.

- Si cuentas con una instalación de combustible para uso propio para un consumo anual superior a 300.000 litros con un volumen de almacenamiento de 50.000 litros o más.

- Cuando en el suelo donde vayas a desarrollar la actividad industrial o económica se hubiera llevado a cabo con anterioridad alguna actividad considerada como contaminante o si tuviera lugar un cambio de uso del suelo.

Plazo para presentar el informe preliminar de suelos

El informe preliminar de situación de suelos (IPS de suelos) tiene que presentarse antes de que trascurran dos años desde que hayas obtenido la licencia de apertura. También deberás presentarlo, en el mismo plazo, si la actividad que vas a desarrollar a pesar de no ser considerada como potencialmente contaminante, se va a desarrollar en un suelo que con anterioridad sí se hubiera llevado a cabo alguna actividad industrial o comercial considerada como potencialmente contaminante.

Por ejemplo, si tu empresa se va a ubicar en la instalación de un antiguo taller de vehículos, y aunque tu negocio nada tenga que ver con actividades contaminantes o sustancias peligrosas, tendrás que presentar el IPS de suelos.

Si trascurrido el plazo de dos años desde el inicio de la actividad no has presentado el informe preliminar de suelos, la administración autonómica podrá sancionarte. Normalmente, suelen notificar por escrito que el informe preliminar de situación de suelos (IPS de suelos) no ha sido presentado y que la inacción en este sentido tiene consecuencias jurídicas.

Las administraciones autonómicas facilitan información y herramientas como aplicaciones informáticas para que puedas elaborar el informe preliminar de suelos. También puedes recurrir a una consultora medioambiental o a un profesional para que se encargue de realizar el informe con garantías y de las gestiones y trámites administrativos. La elaboración de un informe preliminar de suelos no suele tardar más de una semana.

Si has presentado una Autorización Ambiental Integrada no tendrás que presentar IPS de suelos porque esta Autorización ya incluye el informe preliminar de suelos.