Agencias inmobiliarias especialistas en vender local en Murcia

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Cuando se pretende vender un local comercial en la provincia de Murcia, es indispensable seguir un conjunto de pasos que involucran la recopilación de diferentes documentos y su posterior presentación en el Registro de la Propiedad. El proceso puede resumirse de la siguiente manera: 1. **Título de Propiedad**: El primer paso es obtener el título de propiedad actualizado. Este documento demuestra la titularidad del vendedor sobre el local. Si no se dispone del mismo, es necesario solicitar una copia en el Registro de la Propiedad donde se encuentre inscrito el inmueble. 2. **Nota Simple**: Es recomendable obtener una nota simple informativa del Registro de la Propiedad. Este documento incluye información relevante sobre la situación jurídica del local, como cargas o gravámenes existentes. 3. **Certificado de Eficiencia Energética**: Es obligatorio presentar este certificado, que debe ser emitido por un técnico competente. Evalúa la eficiencia energética del local y es necesario para la venta. 4. **Últimos Recibos de Impuestos y Servicios**: Se deben recopilar los últimos recibos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y de los servicios asociados al local (agua, luz, basura, comunidad de propietarios, etc.) para demostrar que están al corriente de pago. 5. **Identificación del Propietario**: El vendedor debe aportar su DNI o NIE para verificar su identidad. 6. **Contrato de Compraventa**: Una vez acordada la venta, se firma un contrato de compraventa ante notario, que incluirá la descripción del local, el precio, las condiciones de pago y demás cláusulas acordadas entre las partes. 7. **Liquidación de Plusvalías**: Antes de la inscripción de la venta en el Registro de la Propiedad, el vendedor debe liquidar el impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal) en el ayuntamiento correspondiente. Una vez recopilados y firmados los documentos necesarios, el siguiente paso es presentarlos en el Registro de la Propiedad que corresponda al local que se está vendiendo en la provincia de Murcia. Este trámite puede realizarse personalmente, o mediante un representante o gestor. Con estos documentos, el Registro procederá a inscribir la nueva titularidad del inmueble a nombre del comprador, completando así el proceso de venta del local comercial.

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