¿Qué es el informe daños estructurales?

Con el nombre de informe de daños estructurales, informe técnico sobre la estructura o informe técnico estructural (también denominado de muchas otras maneras, dependiendo de quién lo realice e, incluso, de su contenido) hacemos referencia al informe técnico que se realiza sobre la existencia o no de distintos tipos de patologías que pueden afectar a una vivienda. Básicamente el informe de daños estructurales se dedica a decretar la idoneidad o no de la estructura del edificio (existencia de grietas, fisuras y otros elementos análogos). Asimismo, el informe de daños estructurales establece la naturaleza y alcance de cuantos problemas concretos haya localizado, con sus posibles causas y las eventuales formas de superarlos y hacerles frente.

¿Puedes realizar el informe de daños estructurales tú mismo?

El del informe de daños estructurales es uno de los trámites que no podrás llevar a cabo tú mismo. Efectivamente, para realizar un informe técnico estructural tendrás que llamar a un técnico especializado que lleve a cabo el informe. Dicho técnico especializado deberá ser un arquitecto o arquitecto técnico.

Además, no es extraño que el informe de daños de vivienda se encuentre dentro de un proceso judicial, en cuyo caso los técnicos serán aún más especializados. Así, si se trata de un peritaje de, por ejemplo, un informe de daños estructurales por humedades que han sido denunciados ante un juzgado, no solamente el informe tendrá un desarrollo particular (más extenso y minucioso que un informe encargado por un particular para su uso propio), sino que además deberá ser realizado por uno de los técnicos cualificados que cada Colegio Profesional tiene en su bolsa correspondiente. Es decir, siempre que el informe técnico vaya a ser presentado ante un juez tendrá que estar firmado por un técnico colegiado.

Además, si el informe técnico tiene que ser presentado ante una administración, entidad aseguradora o juzgado te recomendamos que recurras a una gestoría para todos los aspectos relacionados con la gestión de este. Estos los puedes realizar personalmente, pero la confianza en la gestoría te garantiza que dichas presentaciones y trámites sean  realizados en tiempo, forma y fondo de manera adecuada. Es, en este caso, una inversión plenamente justificada.

¿Y cuánto puede costar este informe?

Esta es otra pregunta a la que no es posible responder con claridad. Y es que dependiendo de la complejidad del informe el precio que tendrás que pagar por su redacción será uno u otro. La naturaleza de la patología a estudiar, el mayor o menor tiempo que se exija para su especificación, la cantidad de veces que el técnico deba desplazarse hasta el edificio afectado o, en suma, el tiempo que requiera la realización de este estudio serán factores que tener en cuenta a la hora de subir o bajar ese precio. Por otro lado, tienes que tener en cuenta que si necesitas que el informe esté sellado por el Colegio Profesional correspondiente, este deberá incluir las tasas de visado del mismo, que bascularán entre los sesenta y los cien euros.