Subsanación de discrepancias de catastro
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¿Cómo obtener la subsanación de discrepancias de catastro en Madrid?
Obtener un informe de Subsanación de Discrepancias de Catastro es un proceso por el cual se solucionan las diferencias encontradas entre la descripción catastral de una propiedad y la realidad física o jurídica de la misma. En la Comunidad de Madrid, como en el resto de España, el procedimiento de subsanación se lleva a cabo a través de la Dirección General del Catastro.
El proceso inicia cuando el titular catastral detecta discrepancias entre los datos que aparecen en el Catastro y los de su propiedad. Ante este hallazgo, es necesario realizar una declaración de alteración catastral. Para ello, se puede utilizar el procedimiento telemático a través de la Sede Electrónica del Catastro (SEC) o presencialmente en las oficinas de atención al público conocidas como Puntos de Información Catastral (PIC).
El interesado debe presentar la documentación que acredite la realidad física de la finca. Esto puede incluir planos georreferenciados, escrituras de propiedad, licencias urbanísticas o cualquier otro documento oficial que pruebe las características exactas de la propiedad.
Una vez entregada la solicitud y la documentación necesaria, la Dirección General del Catastro analizará la información. Después de un proceso de revisión, que puede incluir inspecciones in situ por parte de un técnico catastral, se emitirá un informe de Subsanación de Discrepancias si procede.
La subsanación quedará reflejada en el registro catastral una vez que esté validada, y se notificará al interesado mediante un documento que certifica la corrección de las discrepancias. Además, este cambio puede tener efectos sobre el valor catastral del inmueble y, por tanto, influir en los impuestos asociados a la propiedad, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
Es vital revisar periódicamente la información del Catastro para asegurarse de que refleja con exactitud la situación actual del inmueble y llevar a cabo este tipo de procesos de subsanación en caso de ser necesario para evitar problemas legales o fiscales en el futuro.
El proceso inicia cuando el titular catastral detecta discrepancias entre los datos que aparecen en el Catastro y los de su propiedad. Ante este hallazgo, es necesario realizar una declaración de alteración catastral. Para ello, se puede utilizar el procedimiento telemático a través de la Sede Electrónica del Catastro (SEC) o presencialmente en las oficinas de atención al público conocidas como Puntos de Información Catastral (PIC).
El interesado debe presentar la documentación que acredite la realidad física de la finca. Esto puede incluir planos georreferenciados, escrituras de propiedad, licencias urbanísticas o cualquier otro documento oficial que pruebe las características exactas de la propiedad.
Una vez entregada la solicitud y la documentación necesaria, la Dirección General del Catastro analizará la información. Después de un proceso de revisión, que puede incluir inspecciones in situ por parte de un técnico catastral, se emitirá un informe de Subsanación de Discrepancias si procede.
La subsanación quedará reflejada en el registro catastral una vez que esté validada, y se notificará al interesado mediante un documento que certifica la corrección de las discrepancias. Además, este cambio puede tener efectos sobre el valor catastral del inmueble y, por tanto, influir en los impuestos asociados a la propiedad, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
Es vital revisar periódicamente la información del Catastro para asegurarse de que refleja con exactitud la situación actual del inmueble y llevar a cabo este tipo de procesos de subsanación en caso de ser necesario para evitar problemas legales o fiscales en el futuro.
¿Cuánto cuesta realizar la subsanación de discrepancias de catastro en Madrid?
Se han solicitado 3.264 presupuestos de subsanación de discrepancias de catastro. El precio mínimo son 250€ y el precio máximo son 2965€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:
250€
precio más barato
hasta ahora
420€
precio medio
hasta ahora
2.965€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Subsanación de discrepancias de catastro con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre subsanación de discrepancias de catastro? Nosotros te las resolvemos
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Soy Arquitecto Técnico e Ingeniero de la Edificación colegiado.
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