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¿Cómo obtener el proyecto de casa en Madrid?
Una vez adquirido el terreno, el siguiente paso es la elaboración de un proyecto arquitectónico. Este proceso incluye decidir el diseño de la casa, distribución de espacios, y funcionalidades, todos en consonancia con las necesidades y gustos del propietario, pero también respetando la normativa urbanística aplicable. Es crucial contar con un arquitecto o estudio de arquitectura que elabore los planos y toda la documentación necesaria conforme a las regulaciones vigentes.
Con el proyecto arquitectónico en mano, se procede a solicitar la licencia de obras en el ayuntamiento correspondiente. Esto se traduce en el pago de las tasas correspondientes y en la presentación de toda la documentación técnica que será evaluada.
Tras obtener la licencia de obras, es recomendable buscar una empresa constructora o un grupo de profesionales que llevarán a cabo la edificación. Se debe garantizar que los constructores estén cualificados y asegurados para evitar inconvenientes legales o de calidad en el proceso de construcción.
Durante la ejecución de las obras, es necesario que un aparejador o arquitecto técnico supervise la evolución de la construcción, asegurarse de que se siguen los planos y especificaciones y, además, que se cumplen las medidas de seguridad establecidas.
Al finalizar la construcción, se requiere obtener el certificado final de obra que acredite que la edificación se ha realizado de acuerdo al proyecto aprobado. Posteriormente, se debe inscribir la nueva vivienda en el Registro de la Propiedad y gestionar su alta en los suministros básicos (agua, luz, gas).
En resumen, construir una casa en la Comunidad de Madrid es un proceso complejo que requiere de una coordinación meticulosa en cada fase y una estrecha colaboración con profesionales del sector de la construcción y la administración local.
¿Cuánto cuesta realizar el proyecto de casa en Madrid?
Se han solicitado 2.358 presupuestos de proyecto de casa. El precio mínimo son 6000€ y el precio máximo son 189000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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- Planos: situación, emplazamiento, generales, urbanización, planos de cubiertas, alzados y secciones.
- Presupuesto aproximado.
- Memoria descriptiva: datos identificativos del proyectista, promotor y propietario, información previa, descripción del proyecto y prestaciones de edificio.
- Memoria constructiva: justificación de las características del suelo, cimentaciones, envolvente, acabados, acondicionamiento e instalaciones y equipamiento.
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