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sergio munguira preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Aurora Canales Ibáñez preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Licencia de actividad
¿Qué permiso necesito para organizar un retiro espiritual en mi casa rural y parcela?
Hola, tengo una casita rural cercana a un río y hace poco se ha puesto un cartel de zona inundable cerca de mi parcela. Lo más seguro es que esté considerado como zona inundable. Desde primavera y hasta octubre no llueve, por lo que estoy pensando en organizar retiros espirituales donde se practique yoga, meditación... ¿Qué permisos necesito? tengo que sacarme un seguro de responsabilidad civil? para este tipo de actividades, ¿cuáles me recomiendas? mi teléfono es Gracias!
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Manuel Delgado Orihuela preguntó sobre Inmobiliario
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Usucapión
Hola, ¿cómo puedo conseguir la escritura de una casa que llevo viviendo más de tres años que no tiene dueño y yo la he limpiado y arreglado?
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Alberto preguntó sobre Subvenciones rehabilitación edificios
Pedir subvención en la Región de Murcia de mejora de eficiencia energética
Hola, me gustaría pedir una subvención en la Región de Murcia de mejora de eficiencia energética. Queremos aislar el tejado con espuma y lana de roca e instalar ventanas de PVC en una zona donde actualmente son de madera y mejora del aislamiento de la fachada con nuevas puertas de garaje y entrada. Buscamos un técnico que se encargue de todo el proceso y elaborar la documentación necesaria, https://sede.carm.es/web/pagina?IDCONTENIDO=3783&IDTIPO=240&RASTRO=c$m40288#seccion-documentos
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Cristina preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Salida de humos: cuándo es necesaria
Buenas, quiero montar una pastelería con un hornillo y no sé si para ello necesito licencia de salida de humos o no. Muchas gracias y un saludo,
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Daniel preguntó sobre Inspecciones técnicas
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ITE
Buenas. Vivo en edificio de más de 50 años y la mayoría de mis vecinos no quiere pasar la ITE, ¿qué se puede hacer?
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Carlos agullo alonso preguntó sobre Proyectos de edificación
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Hola, tengo una finca rústica situada en Elche, Alicante. La parcela es de suelo rústico de 4000 metros, ¿puedo colocar casa de aperos de madera?
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Hicimos una instalación fotovoltaica en mi vivienda en el año 2023 (febrero/marzo) y no tengo certificado de eficiencia energética anterior. ¿Se puede conseguir un certificado con fecha anterior a la instalación?
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Un piso de hipoteca tiene menos metros cuadrados que en la escritura
Hola, he comprado un piso que tenía 40m2 pero en realidad tiene solo 33m2. ¿Puedo reclamar o hacer algo?
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rachida preguntó sobre Terrenos
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Buenas, soy agricultora en bio intensivo actualmente estoy viviendo fuera de España. Quiero instalarme en Catalunya y quería saber si hay ayudas para comprar o financiar una finca agrícola eco.
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Compraventa de vivienda
Buenas tardes, tras muchos años de adquirir la vivienda, mis vecinos se han dado cuenta que el número de catastro de su vivienda, es el numero que tengo yo en todos los documentos, ibi, registro, escrituras, es un inmueble de casi 100 años. ¿Cómo se puede solucionar este caso?
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Última respuesta
Buenos días, Sonia, tienes que conocer el número catastral que figura en ambas viviendas. Puede ser que estén equivocados el uno con el otro. A partir de ahí, tendrás que solicitar la corrección en el catastro y, después, en el registro de la propiedad, justificando el error en ambos casos, con la descripción de la finca que figure en escrituras y registro de la propiedad. Saludos, Alexander....
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Antonio preguntó sobre Reclamaciones de obra
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Denunciar a un ayuntamiento
Hola. Quiero denunciar al ayuntamiento por la mala gestión y acabados de las obras en la ciudad.
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Última respuesta
Buenos días Antonio, Fantástico que alguien se preocupe de su entorno En principio lo mejor antes de proceder con una denuncia formal al ayuntamiento, es importante evaluar la viabilidad y las implicaciones de tal acción. Te recomendaría que primero recopiles toda la información relevante sobre las deficiencias que observas en las obras, así como cualquier documentación o evidencia que respalde tus reclamaciones. Después presentarlas en el registro pertinente informando a las autoridades. Un saludo Virginia...
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Belén Muñóz preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Mobilhome
Buenas. Adquirí una parcela en Córcoles, Guadalajara. Desearía poner una mobilhome pero el arquitecto municipal de urbanismo me solicita el código técnico de edificación cuando tenía entendido que sólo me haría falta una licencia urbanística dado que quiero hacer acometida de luz y agua, al no ser una edificación.
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Última respuesta
Efectivamente, una instalación de mobilhome, debe cumplir con los requisitos del Código Técnico de la Edificación, igual que otro tipo de edificio de construcción permanente. El uso residencial, necesita unas condiciones mínimas de habitabilidad, seguridad y funcionalidad, que no se exigen a otros usos, como el de almacén, por ejemplo....
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Michel preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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Hola, ¿cuáles son los requisitos para alquilar habitación en casa particular?
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Buenos días, depende de la comunidad autonómica, la normativa es diferente....
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ANTONIO preguntó sobre Ingeniería acústica
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Ruidos
Buenas. Desde hace un par de meses venimos oyendo un ruido/vibración, similar al de una neveras, 24 horas …. Hemos apagado luz, agua y todo en casa , y no sabemos el Origen. Parece que pudiera venir del exterior y mi casa actúe como caja de música , pero no suena nada en el exterior. Es una casa que no linda por ningún lado con ningún vecino, y la verdad estamos desesperados. ¿Qué podemos hacer?
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Última respuesta
Buenos días, entiendo lo frustrante de la situación, pero legalmente poco, mas técnico, ayuntamiento y solicitar revisión, en estos casos el protocolo a realizar en casa es: Investigación detallada: Intenta identificar exactamente de dónde proviene el ruido/vibración en tu casa. Camina por todas las habitaciones y áreas exteriores para intentar localizar la fuente. Registro de horarios: ¿El ruido es constante o varía a lo largo del día? Trata de registrar los horarios en los que el ruido es más fuerte o más débil. Esto podría proporcionar pistas sobre su origen. Consultar con profesionales: Si no puedes identificar la causa por ti mismo, considera consultar con profesionales, como un técnico en HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado) o un electricista. Ellos pueden tener herramientas especializadas para detectar ruidos en el hogar. Comprobar sistemas mecánicos y eléctricos: Revisa todos los sistemas mecánicos y eléctricos de tu casa, como el sistema de calefacción, aire acondicionado, ventilación, bomba de agua, etc. A veces, problemas en estos sistemas pueden causar ruidos extraños. Aislamiento acústico: Si sospechas que el ruido proviene del exterior, considera mejorar el aislamiento acústico de tu casa. Puedes agregar selladores de ventanas, puertas y paredes para reducir la transmisión de sonido. Contactar a las autoridades: Si crees que el ruido podría estar relacionado con actividades externas, como la construcción o la operación de maquinaria, considera contactar a las autoridades locales para obtener más información. Mantén la calma: Aunque pueda ser molesto, intenta mantener la calma mientras investigas la causa del ruido. Con paciencia y método, es probable que puedas resolver el problema. Espero que estos consejos te sean útiles y puedas encontrar pronto la causa del ruido/vibración en tu casa, un saludo Virginia...
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Edu preguntó sobre Proyectos de reformas
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Nave agrícola cambiar a nave industrial
Hola, estoy mirando una nave en suelo urbanizable a las afueras de un pueblo que está dada de alta como agrícola y quiero saber si se puede cambiar para montar un taller.
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Última respuesta
Buenos dias, Cambiar el uso de una nave agrícola a un taller en suelo urbanizable puede requerir ciertos trámites y permisos dependiendo de la normativa local y las regulaciones urbanísticas. Aquí hay algunos pasos generales que podrías seguir: Consulta con el Ayuntamiento: Lo primero que debes hacer es consultar con el departamento de urbanismo o planeamiento del Ayuntamiento correspondiente al área donde se encuentra la nave. Ellos podrán informarte sobre las regulaciones específicas para cambiar el uso de una nave agrícola a un taller en esa zona. Revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU): El PGOU es el documento que establece las normas de uso del suelo en un municipio. Deberías revisarlo para verificar si el cambio de uso que deseas está permitido en la zona donde se encuentra la nave. Solicitud de cambio de uso: Si el cambio de uso está permitido según la normativa local, probablemente necesitarás presentar una solicitud formal ante el Ayuntamiento para cambiar el uso de la nave agrícola a un taller. Esta solicitud puede requerir cierta documentación, como planos del proyecto, informes técnicos, etc. Tramitación de licencias: Una vez que se apruebe el cambio de uso, es posible que necesites obtener licencias específicas para operar un taller en el lugar. Esto puede incluir licencias de actividad, licencias de obras (si se requieren modificaciones en la nave), entre otras. Cumplimiento de normativas: Asegúrate de cumplir con todas las normativas y regulaciones aplicables para el funcionamiento de un taller en cuanto a seguridad, medio ambiente, accesibilidad, etc. Pago de tasas y tributos: No olvides tener en cuenta los costos asociados con los trámites, permisos y licencias necesarios para realizar el cambio de uso. Es importante tener en cuenta que el proceso para cambiar el uso de una nave agrícola a un taller puede variar según la ubicación y las regulaciones locales. Por lo tanto, es fundamental obtener asesoramiento específico de las autoridades locales y posiblemente de profesionales del sector, como arquitectos o abogados especializados en urbanismo...
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Juan Bautista Fernandez Mendoza preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia de actividad
Licencia de apertura
Buenas. Voy a coger una tienda de alimentación, con servicio de panadería, frutería, venta de carne fresca y otros artículos como bebidas, productos de limpieza, etc. Me gustaría saber, además de la licencia de actividad, si necesito algún otro requisito como registro sanitario, licencia de venta de alcohol, o alguna licencia especial para vender productos de droguería. La tienda está ubicada en un pueblo que pertenece al municipio de Fuente Alamo de Murcia.
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Última respuesta
Buenas tardes, Para establecer una tienda de alimentación con servicios como panadería, frutería, venta de carne fresca y otros productos en Fuente Álamo de Murcia, es importante cumplir con ciertos requisitos y obtener las licencias necesarias. Aquí hay algunas consideraciones: Licencia de actividad: Como mencionaste, necesitarás una licencia de actividad comercial para operar la tienda. Esta licencia suele ser otorgada por el Ayuntamiento y verifica que la actividad que realizarás cumple con las normativas locales. Registro sanitario: Para la venta de alimentos, incluyendo panadería, carne fresca, frutas y otros productos perecederos, es probable que necesites obtener un registro sanitario. Este registro garantiza que cumples con los estándares de higiene y seguridad alimentaria establecidos por las autoridades sanitarias. Debes comunicarte con la Consejería de Salud de la Región de Murcia para obtener más información sobre los requisitos específicos y el proceso de obtención del registro sanitario. Licencia de venta de alcohol: Si planeas vender bebidas alcohólicas en tu tienda, necesitarás una licencia específica para la venta de alcohol. Esta licencia suele ser regulada por las autoridades locales y a menudo requiere cumplir con ciertos criterios, como la ubicación de la tienda y la capacitación del personal en el manejo responsable de alcohol. Productos de droguería y limpieza: Para vender productos de droguería y limpieza, es posible que necesites cumplir con ciertos requisitos adicionales, como la correcta etiquetación de los productos y el cumplimiento de regulaciones ambientales. Puedes consultar con el Ayuntamiento o las autoridades pertinentes para obtener más información sobre los requisitos específicos para este tipo de productos. Te recomendaría que te pongas en con el Ayuntamiento de Fuente Álamo de Murcia y con las autoridades pertinentes y preguntes, esas consultas puedes hacerlas tu y ahorrar el tràmite. Un saludo...
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