Subsanación de discrepancias de catastro
en el municipio de Palencia

La Subsanación de Discrepancias de Catastro es un procedimiento esencial para corregir posibles errores o inconsistencias que puedan existir entre la realidad física de un inmueble y su descripción en el Catastro. En Palencia, como en el resto de España, este proceso se regula por la Dirección General del Catastro, que asegura la correcta descripción de las propiedades inmobiliarias para fines fiscales, legales y de planificación. Para obtener un informe de Subsanación de Discrepancias de Catastro, los propietarios o interesados deben seguir una serie de pasos cuidadosos.

El primer paso consiste en verificar si existe una discrepancia entre los datos que posee el Catastro y la realidad física del inmueble. Esto se puede observar al comparar la cartografía catastral disponible en línea a través de la Sede Electrónica del Catastro o en la Oficina Virtual del Catastro, con la situación real del inmueble.

Una vez detectada la discrepancia, el interesado deberá presentar una declaración de alteración catastral en la Gerencia Territorial del Catastro en Palencia o mediante la Sede Electrónica del Catastro, aportando la documentación necesaria para demostrar la realidad física de la propiedad. Este expediente debe incluir planos detallados del inmueble, una descripción de las discrepancias y la justificación de estas, a veces acompañados de documentos adicionales como escrituras de propiedad, licencias de obras o proyectos de segregación.

Después de la presentación, el Catastro procederá a analizar la documentación y, si es el caso, realizará una inspección sobre el terreno. El objetivo es verificar la exactitud de la información suministrada y constatar in situ las diferencias entre los datos registrados y el estado actual del inmueble.

Una vez completada la revisión, el Catastro emitirá un informe de Subsanación de Discrepancias, en el cual se reflejarán las correcciones realizadas en la descripción catastral. La resolución de este informe, que puede tardar algunos meses, debe ser comunicada al propietario y quedará reflejada en el registro catastral, actualizando así los datos oficiales del inmueble.

Finalmente, una vez que el informe ha sido emitido, los propietarios deben verificar que los cambios han sido correctamente inscritos en el Catastro y, si procede, realizar las correspondientes modificaciones en el Registro de la Propiedad, puesto que ambos registros deben estar concordados en relación a la descripción del inmueble. Este último trámite es fundamental para garantizar la seguridad jurídica en caso de transacciones o procedimientos legales relacionados con la propiedad.