Levantamiento de planos
en el municipio de Alcalá de Henares
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¿Cómo obtener el levantamiento de planos en el municipio de Alcalá de Henares?
En el caso de un particular, lo recomendable es contactar un arquitecto o un técnico cualificado especializado en topografía para que se realice un estudio detallado del espacio. Este profesional visitará la ubicación para medir el terreno o la construcción existente y producir los planos correspondientes.
Por otro lado, si el levantamiento de planos se necesita para temas relacionados con el ayuntamiento, como subdivisión de parcelas, licencias de obra, segregaciones o una declaración de obra nueva, deberá seguirse el proceso administrativo correspondiente. Esto implica:
1. Solicitar una cita previa en el ayuntamiento o en la oficina técnica municipal, lo cual a menudo se puede hacer por teléfono o a través de la página web del ayuntamiento.
2. Una vez en la cita, hay que presentar la documentación requerida, que puede incluir el DNI del titular de la propiedad, escritura del inmueble, y en algunos casos un informe técnico preliminar.
3. El ayuntamiento puede tener topógrafos o técnicos que realizarán el levantamiento de planos. Sin embargo, en muchos casos, será necesario contratar a un profesional privado que entregará los planos al ayuntamiento una vez finalizados.
4. Después de obtener los planos, se deben presentar en el ayuntamiento como parte de la documentación para el trámite deseado. Según la normativa local, podría haber tasas asociadas con la revisión y archivo de estos planos.
Es importante recordar que cada municipio tiene sus propias normas y requisitos, por lo que el proceso específico y la documentación requerida puede variar. Será indispensable consultar la normativa local o contactar directamente con el ayuntamiento de Alcalá de Henares para obtener información detallada y actualizada.
¿Cuánto cuesta realizar el levantamiento de planos en el municipio de Alcalá de Henares?
Se han solicitado 647 presupuestos de levantamiento de planos en la provincia de Madrid . El precio mínimo son 84€ y el precio máximo son 7600€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre levantamiento de planos? Nosotros te las resolvemos
- Comprar/Vender / Alquilar: El levantamiento de planos es necesario durante un proceso de compra o venta de un inmueble ya que es importante contar con un plano real en el que se contemplen todos los detalles y transmita confianza. Las inmobiliarias, por ejemplo, consideran los planos una documentación muy importante para realizar con éxito la venta de una vivienda.
- Obras: Es fundamental solicitar un levantamiento de planos para realizar una reforma en su vivienda o local, ya que será el mejor modo de planificar la obra y facilitar el trabajo a los profesionales, consiguiendo un considerable ahorro económico. Además le será útil para pedir una Licencia de Obras.
- Reparto de herencias o separación de bienes: Para poder repartir equitativamente un inmueble debemos contar con un plano para conocer la realidad de las medidas, estructura, distribución e instalaciones.
- Rehabilitación de fachadas y tejados:Para la reforma de la fachada o del tejado de su vivienda es necesario solicitar una licencia de obras mayores con un proyecto básico y de ejecución, que incluirá unos planos.
- Solicitar licencias de apertura y actividad: Para realizar ambas solicitudes es necesario adjuntar un informe técnico que incluya los planos del local realizados por un técnico profesional.
- Certificación de medidas reales: En algunas ocasiones necesitaremos realizar un levantamiento de planos para certificar la superficie real en trámites con el catastro, para mejorar las condiciones de un préstamo hipotecario, o para establecer el valor de venta de un inmueble.
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