La escritura original pública notarial es una escritura firmada entre dos partes, comprador y vendedor, y ratificada por un notario que se debe inscribir en el Registro de la Propiedad.
La escritura pública de la vivienda (o una hipoteca) debe ser un reflejo de lo pactado en el contrato de compraventa entre las dos partes.
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¿Cómo se puede conseguir copia de la escritura perdida?
Cuando la escritura no se encuentra, hay diferentes formas de solicitar copia de la misma:
- Si se conoce el nombre del notario en el que se ha firmado la escritura, el número de protocolo de la misma y la fecha, se le puede pedir directamente al notario una copia simple de la escritura notarial.
- Cuando no se conoce el nombre del notario, se puede acudir al registro de la propiedad y solicitar una nota simple del inmueble. En la nota simple aparecen los datos del notario, protocolo y fecha para luego ir a solicitarle la copia de la escritura al notario.
- Si la vivienda no ha sido inscrita en el registro de la propiedad y no se recuerda la notaría en la que se ha firmado la escritura, va a ser muy difícil poder conseguir copia de la escritura.
Para solicitar una nota simple en el registro de la propiedad hay que cubrir un formulario y alegar interés legítimo. Existen requisitos legales para poder realizar este trámite.
¿Dónde se puede solicitar la copia de la escritura original de una vivienda?
Como se ha dicho anteriormente, para solicitar copia simple de la escritura de la de hipoteca o la vivienda, se debe acudir a la notaría en la que se ha firmado la escritura.
En el registro de la propiedad solamente nos van a facilitar información de la inscripción de la vivienda y la notaría en la que se ha firmado la compraventa de la misma. Es importante comentar que hay que acudir al registro de la propiedad que corresponda por ubicación de la vivienda.
¿Cuánto vale escriturar una casa?
El precio de la copia de escritura de una vivienda en una notaría será función de:
- Si el tipo de copia que se pide es autorizada o simple.
- El número de folios que tenga. El precio de la autorizada será de 3,005061 € por cada folio o parte de él, y a partir del duodécimo folio inclusive, se percibirá la mitad de la cantidad anterior. Las copias simples costarán 0,601012 € por folio.
- La antigüedad. Cuando la escritura tenga más de cinco años de antigüedad, se pagarán derechos dobles y, además, por derechos de custodia, 0,601012 € por cada año o fracción de antigüedad de la escritura.
Si necesitas una copia de una escritura, puedes pedirnos presupuesto y un profesional de tu zona se pondrá en contacto contigo.