¿Qué es el informe preliminar de suelos?

El informe preliminar de suelos es una herramienta desarrollada por las administraciones para garantizar un equilibrio entre desarrollo económico y la calidad ambiental. El suelo es vital para tanto para el equilibrio medioambiental como para nuestra propia salud. La mayor concienciación medioambiental ha sido clave para desarrollar medidas como el informe preliminar de suelos.

Por sus características, el suelo es muy sensible y vulnerable a la recepción de elementos contaminantes. Las filtraciones de sustancias nocivas son un riesgo para la flora, la fauna, la calidad del agua son la principal causa de los suelos contaminados, y en consecuencia una amenaza para la salubridad.

Gracias al informe preliminar de suelos se puede evaluar qué tipo de actividades pueden ser potencialmente contaminantes del suelo, se pueden detectar problemas de contaminación en los suelos y, en estos casos, se adoptan las medidas correctoras oportunas para proteger el suelo.

Al poner en marcha una actividad comercial o industrial, no debes pasar por alto el informe preliminar de suelos si la actividad que vayas a desarrollar se encuentra entre las catalogadas como potencialmente contaminantes. En estos casos tendrás la obligación de presentar a la administración competente un informe preliminar de suelos.

Contenido de un informe preliminar de suelos

El informe preliminar de situación de suelos o IPS de suelos no exige que se realicen análisis, ensayos o muestreos de los suelos donde se vaya a llevar a cabo la actividad. Tampoco hay que presentar análisis de aguas subterráneas. En principio, puede elaborarse con la información especificada por la legislación y regulaciones vigentes en materia de sustancias peligrosas. Es decir, es un documento en el que debes declarar el tipo de actividad interna que tu empresa realiza en cuanto a las sustancias que empleadas en los procesos como los residuos que generas.

En el informe preliminar de suelos, además, se deben incluir otros aspectos generales de tu empresa como la ubicación, los datos de la instalación, sus datos registrales, debe reflejar  los datos concretos sobre los posibles riesgos de contaminación de los suelos como:

- Todas aquellas materias primas, materias secundarias y auxiliares que se consideren peligrosas.

- Los subproductos y productos finales considerados peligrosos.

- Los residuos generados por la actividad.

- Datos e información sobre las infraestructuras del almacenamiento empleado en tus instalaciones ya sean en superficie o en depósitos subterráneos.

Tipología de los informes del suelo

Aunque los detalles sobre la tramitación y los contenidos concretos de los informes dependerán de la comunidad autónoma donde te encuentres, la legislación de ámbito estatal exige que se deben presentar estos informes de suelos:

- Informe preliminar de la situación del suelo (IPS de suelos). Este informe tiene que dar cuenta del estado del suelo donde estés desarrollando tu actividad empresarial.

- Informes complementarios con análisis más detallados: Si tras remitir al organismo competente de la comunidad autónoma el informe preliminar del suelo la administración considera que necesita información más detallada, deberás presentar los informes requeridos. Los informes complementarios pueden exigir una ampliación de datos, análisis sobre el estado de contaminación del suelo.