Valoración de suelo urbano en La Línea de la Concepción

Las últimas preguntas a los expertos:

• ¿Cual sería precio del terreno por metro cuadrado en la parcela que no posee vivienda en Vejer de la Frontera?

  Estoy interesada en la compra de una parcela de 7540m2 sin vivienda; a 1 km aprox. de Véjer de la Frontera, Cádiz).
  He hablado con el propietario, el cual posee otra parcela contigua de 51300m2 (con vivienda de 90m2), e informa que el precio del terreno es de 11€/m2 negociables con vivienda incluida.
  Querría saber cual sería precio del terreno por metro cuadrado en la parcela que no posee vivienda, ya que entiendo que es menor; para poder hacerle una oferta, teniendo en cuenta que él está dispuesto a negociar.
  Muchas gracias.
  Ana
  

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• Finca rustica en registro de la propiedad y urbana en catastro. Tasación para compra

  Vamos a comprar un chalet con parcela en la urbanización Roche, en Conil de la Frontera, Cadiz. En la nota simple, el registro, que es el original de 1986, figura como finca rústica, pero en el catastro y a efectos de IBI figura como finca urbana. Qué prevalece para la tasación? No queremos que nos perjudique de cara a la compra.
  Muchas gracias

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