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¿Qué es la tasación de una vivienda?

La tasación o valoración inmobiliaria de una vivienda es la valoración del precio de mercado de un bien inmueble de uso residencial privado en un momento determinado y con una finalidad concreta. La finalidad de este documento es muy importante, pues determinará el método escogido para llevar a cabo la valoración.

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¿Cuándo solicitar una tasación de vivienda?

Cuando se requiera conocer el valor de mercado de una vivienda para cualquiera de los trámites relacionados antes. Las valoraciones inmobiliarias suelen tener un periodo de validez temporal corto, al estar el precio de mercado afectado por variables que pueden cambiar muy rápidamente.

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¿Cómo solicitar una tasación de vivienda?

Para solicitar una valoración inmobiliaria puedes ponerte en contacto con un arquitecto o arquitecto técnico que tenga conocimientos en la materia para pedirle que realice la valoración dependiendo de la finalidad que tenga. Según el uso que vayas a darle a la valoración el profesional utilizará un método u otro.

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¿Cuánto cuesta la tasación de una vivienda?

Los honorarios de una tasación son libres; esto quiere decir que el precio cobrado puede variar entre distintos técnicos. 

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¿Cuánto se tarda en hacer una tasación de vivienda?

La tasación de una vivienda es un informe técnico que ha de realizar un profesional cualificado. Los plazos varían según si la realiza una sociedad de tasación o un profesional independiente.

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¿Quién paga la tasación de una vivienda?

Cuando se compra una vivienda mediante un crédito hipotecario, es obligatorio realizar una tasación de la misma. Y el coste de la tasación debe ser asumida por el comprador. Por el contrario, si se compra una vivienda directamente entre particulares, no es necesario realizar ninguna tasación.

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Normativa y requisitos de una tasación de vivienda

Factores que influyen en la tasación: el valor de partida suele ser el valor de mercado, a no ser que sea, por ejemplo, una vivienda de protección oficial y esté sujeta a un régimen específico. Los servicios próximos: transporte, zonas verdes, lugares de ocio, servicios escolares, médicos, supermercados, etc.

La superficie: m2 y distribución, si tiene o no garaje o trastero. La calidad de los materiales de construcción. La situación del inmueble dentro del edificio: se valora más si es orientación sur y los pisos altos. La antigüedad.

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¿Por qué lo necesito?

Como documento que justifique de manera razonada el valor de mercado de la vivienda.

¿Dónde se tramita?

La tasación se entregará a quién corresponda o interese en función de su finalidad.

¿Quién las hace?

Al contrario que para las tasaciones hipotecarias (que deben ser realizadas por arquitectos o arquitectos técnicos pertenecientes a una sociedad de tasación registrada por el Banco de España), este tipo de tasaciones pueden ser realizadas por cualquier arquitecto o arquitecto técnico que tenga conocimientos en la materia.

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    Ingeniero en Geomática y Topografía. Ingeniero Técnico en Topografía.Perito judicial Inmobiliario y Urbanístico. Experto en Valoración de viviendas . Técnico Certificador en Eficiencia Energética de edificios nuevos y existentes. Especialista en Segregaciones y Agrupaciones de parcelas. Soy un profesional con más de 30 años de experiencia en todo tipo de obras y trabajos topográficos, desde sencillas mediciones de parcelas y solares, hasta el control geométrico de obras de gran envergadura. Entre otras muchas destacaría la de los túneles de Guadarrama para el AVE.
    Colegiado 2404 del Ilustre Colegio Oficial de Ingeniería Geomática y Topográfica
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Tasación vivienda Ca'n Picafort

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Tasación vivienda

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Tasacion mi casa

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Tasador para una tasación casa en Los Molinos

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Tasación vivienda

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Tasación adosado en santa cruz de tenerife

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Tasación vivienda Castello de Rugat

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Coste de una tasación casa en Logroño

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TASACION PISO ORIHUELA

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Valorar vivienda en Mijas

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Valorar casa en Eivissa / Ibiza

Solicitado en Eivissa / Ibiza ( Islas Baleares )

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tasación vivienda en vitoria-gasteiz

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Necsito valor actual de venta

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Tasacion apartamento playa del ingles

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TASACION Avenida Portugal 46009

Solicitado en Valencia ( Valencia )

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Coste de una tasación vivienda en Vitoria-Gasteiz

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