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¿Qué es la tasación de una vivienda?

La tasación o valoración inmobiliaria de una vivienda es la valoración del precio de mercado de un bien inmueble de uso residencial privado en un momento determinado y con una finalidad concreta. La finalidad de este documento es muy importante, pues determinará el método escogido para llevar a cabo la valoración.

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¿Cuándo solicitar una tasación de vivienda?

Cuando se requiera conocer el valor de mercado de una vivienda para cualquiera de los trámites relacionados antes. Las valoraciones inmobiliarias suelen tener un periodo de validez temporal corto, al estar el precio de mercado afectado por variables que pueden cambiar muy rápidamente.

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¿Cómo solicitar una tasación de vivienda?

Para solicitar una valoración inmobiliaria puedes ponerte en contacto con un arquitecto o arquitecto técnico que tenga conocimientos en la materia para pedirle que realice la valoración dependiendo de la finalidad que tenga. Según el uso que vayas a darle a la valoración el profesional utilizará un método u otro.

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¿Cuánto cuesta la tasación de una vivienda?

Los honorarios de una tasación son libres; esto quiere decir que el precio cobrado puede variar entre distintos técnicos. 

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¿Cuánto se tarda en hacer una tasación de vivienda?

La tasación de una vivienda es un informe técnico que ha de realizar un profesional cualificado. Los plazos varían según si la realiza una sociedad de tasación o un profesional independiente.

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¿Quién paga la tasación de una vivienda?

Cuando se compra una vivienda mediante un crédito hipotecario, es obligatorio realizar una tasación de la misma. Y el coste de la tasación debe ser asumida por el comprador. Por el contrario, si se compra una vivienda directamente entre particulares, no es necesario realizar ninguna tasación.

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Normativa y requisitos de una tasación de vivienda

Factores que influyen en la tasación: el valor de partida suele ser el valor de mercado, a no ser que sea, por ejemplo, una vivienda de protección oficial y esté sujeta a un régimen específico. Los servicios próximos: transporte, zonas verdes, lugares de ocio, servicios escolares, médicos, supermercados, etc.

La superficie: m2 y distribución, si tiene o no garaje o trastero. La calidad de los materiales de construcción. La situación del inmueble dentro del edificio: se valora más si es orientación sur y los pisos altos. La antigüedad.

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¿Por qué lo necesito?

Como documento que justifique de manera razonada el valor de mercado de la vivienda.

¿Dónde se tramita?

La tasación se entregará a quién corresponda o interese en función de su finalidad.

¿Quién las hace?

Al contrario que para las tasaciones hipotecarias (que deben ser realizadas por arquitectos o arquitectos técnicos pertenecientes a una sociedad de tasación registrada por el Banco de España), este tipo de tasaciones pueden ser realizadas por cualquier arquitecto o arquitecto técnico que tenga conocimientos en la materia.

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Las empresas más activas en Tasación vivienda

  • Miguel Angel Bonel Garcia

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    Ingeniero Técnico Topógrafo

    Localidad: Collado Villalba

    Ingeniero en Geomática y Topografía. Ingeniero Técnico en Topografía.Perito judicial Inmobiliario y Urbanístico. Experto en Valoración de viviendas . Técnico Certificador en Eficiencia Energética de edificios nuevos y existentes. Especialista en Segregaciones y Agrupaciones de parcelas. Soy un profesional con más de 30 años de experiencia en todo tipo de obras y trabajos topográficos, desde sencillas mediciones de parcelas y solares, hasta el control geométrico de obras de gran envergadura. Entre otras muchas destacaría la de los túneles de Guadarrama para el AVE.
    Colegiado 2404 del Ilustre Colegio Oficial de Ingeniería Geomática y Topográfica
    Asociado 1184 en Aspejure - Asociación de Peritos Judiciales del Reino de España en las siguientes especialidades: - Construcción/Edificación y Urbanismo.-Inmuebles-Gestor de la propiedad Inmobiliaria-Tasación-Valoración bienes Inmuebles.

    Eduardo
    16/02/2023
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  • Vicente Serradilla

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  • Sergio Alvarez

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Hola, necesito una tasacion de la vivienda, ya que el valor catastral super de 50.000€ el precio en el cual deseamos vender. Quisiera pedir un poco mas de informacion.

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BON DIA JUAN SOC EN RUBEN DE RM ASSESSORS . A VEURE SI EN POTS TRUCAR . TINC UNS CLIENTS QUE NECESITEN UNA TAXACIO OFICIAL DE UNA FINCA SINGULAR

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Bueno días Julia. Desde AESVAL, Lógica de Valoraciones, S.T. homologada por el B.E., necesitamos realizar una visita de un terreno en Pamplona para realizar una tasación. Sería sólo recoger los datos de la visita, el Informe lo realizaría uno de nuestros tasadores homologados. Me preguntaba si tendrías interés y disponibilidad para realizar este encargo. Si fuese así, ponte en contacto conmigo. Un saludo

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deseo informe tasación oficial de vdes porque segun certificacion catastral segun ministerio hacienda esta muy por encima de su valor real de 163.677,05 e despues debo proceder en Notaria a realizar aceptacion herencia con valores mas reales y asimismo rebajar el impuesto a pagar a agencia tributaria

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Nos dijeron que la casa está muy bien en todos los sentidos y resulta que la cocina no funciona la calefacción igual en el piso de arriba no hay ningún enchufe las camas estaban rotas al igual que los armarios las baldosas de la casa están todas sueltas la luz nos hizo ponerla a nuestro nombre y pide mucho para lo que nos está dando ya que el no quiere hacerse cargo de nada y dice que no va a gastar ningún euro todo vía llamada telefónica.

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Hola, tengo una propiedad en Benidorm y necesito una tasación para saber el valor de la vivienda para poder repartírmela con mi hermano.

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Es una casa y a unos 40 metros está la plaza de garaje o trastero. También hay que tasar una finca urbana que está en un pueblo a dos kilómetros

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Como se puede ver en el catastro, la vivienda dispone de espacios destinados al uso de almacén.

Tasacion vivienda pequeña Oviedo

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tasación de piso de 20 metros cuadrados en Ciudad NAranco (Oviedo)

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Quiero pedir tasación de edificio con 4 viviendas para pedir hipoteca 9ara refotmarlo

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Hola buenas quería saber el precio de la tasación ya que me piden 60000€ por unas viviendas de aproximadamente 50m 2 que hay te reformarla por completo y me interesaría saber si el precio es correcto con el mercado actual.

Tasación hipotecaria elche

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el piso a tasar es 1071802YH0307B0002HF, y el trastero tiene la referencia catastral 0972411YH0307B0038QK. No se encuentran en el mismo bloque, pero estan a un par de calles el uno del otro, serian dos tasaciones diferentes? El piso tiene 58m2 según escritura y el trastero 6m2 de forma aproximada. No hay urbanizacion, unicamente el acceso por escaleras y un solar comun en la azotea. el piso cuenta con dos habitaciones un salon, pasillo, un baño, y cocina unida a una galería cerrada.

Tasación piso Areal

Solicitado en Vigo ( Pontevedra )

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TASACION PISO ORIHUELA

Solicitado en Orihuela ( Alicante )

Necesitamos una tasación para la adjudicacion de la herencia y venta del inmueble.

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Solo quiero saber el valor aproximado de la vivienda, no es para nada oficial

Tasacion de vivienda

Solicitado en Sant Llorenç des Cardassar ( Islas Baleares )

Hola buenos dias. Estaria interesado en la tasacion de una vivienda.

TASACION MONTERRUBIO

Solicitado en Lastras del Pozo ( Segovia )

ANTIGUEDAD 47 AÑOS, HABITABLE, NO NECESARIAS REFORMAS

Ración vivienda oviedo

Solicitado en Oviedo ( Asturias )

Hola, necesito saber cuánto puede valer

TASACION

Solicitado en Alicante/Alacant ( Alicante )

Es un edificio de 2 plantas. con terraza y trastero para cada una de ellas. quería tasar la vivienda y la parte proporcional de la terraza y de trastero

Tasar vivienda en el Catllar

Solicitado en el Catllar ( Tarragona )

Parcela rustica de 2450m2 , con vivienda unifamiliar con cedula de habitabilidad de 118m2 utiles. Consta de piscina y un taller en un segundo edificio de unos 40m2 (aprox)

Tasación vivienda Zamudio

Solicitado en Zamudio ( Bizkaia )

Trámite de divorcio y estoy interesado en quedarme con el piso y mi ex-pareja quiere una tasación oficial

Tasación Iruña de Oka

Solicitado en Iruña Oka/Iruña de Oca ( Álava )

Necesito una segunda tasación ya que la empresa que ha enviado el banco ha hecho una tasación muy por debajo del valor de compra. Hace dos años se tasó una vivienda idéntica, con menos terreno u una torre de alta tensión en el jardín por 50.000 euros más que la que ha hecho el banco.

Tasacion casa La Union

Solicitado en La Unión ( Murcia )

Usted contactaría conmigo pero quien le enseñaría la vivienda es otra persona que vive al lado

TASACIÓN LOCAL EN TORRENT

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Hola Francisco, Estoy interesado en posible compra de un local comercial con planta baja y una planta arriba en Torrent. Las características son: Carrer Frare Lluís Amigó de Torrent, 30 Uso principal:Industrial Superficie construida(*):196 m2 Año construcción:1910 Superficie gráfica:127 m2 Actualmente trabaja allí mi padre como carpintero, la planta baja está habilitada para ello. Tiene alguna tara como el techo, ya que el tejado tiene goteras y está un poco mal, y creo que por ello su valor no es tan interesante. Tengo idea de si lo compro, hacer vivienda arriba y abajo quizás una oficina, a futuro... Gracias de antemano, quedo a la espera de presupuesto, un cordial saludo,

Hacer una valoración casa en Puertomingalvo

Solicitado en Puertomingalvo ( Teruel )

Se trata de un solar ya que está prácticamente en ruinas. Y es por saber cuál es su valor real tiene 142 metros cuadrados y una fachada de 11 metros, también tengo los planos para hacer 8 apartamentos pero que no los haré.

Tasación de vivienda

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Hola. Mi hermana y yo necesitamos tasar una casa, un piso y un terreno urbano. Todo ello en la misma localidad con la finalidad de repartir herencia. Por ello queremos saber qué precio nos supondría la tasación completa. Muchas gracias por su atención. Un saludo

Solicitud de tasación casa en Villafranca del Bierzo

Solicitado en Villafranca del Bierzo ( León )

Buenos días. Agradecería me facilitaran presupuesto para la tasación de una vivienda en Vilela, Villafranca del Bierzo. Es una vivienda unifamiliar con varios anexos para aperos de labranza y cuadras. La tasación sería para la puesta en venta de la vivienda.

Tasación de vivienda en Madrid años 2016 y 2019

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Para justificación de pérdidas y ganancias patrimoniales en declaración de la renta necesito tasación con validez oficial del piso en los años 2016 y 2019

Estronci 81 + parking + trastero

Solicitado en L'Hospitalet de Llobregat ( Barcelona )

Tasar piso + parking + trastero

Tasación informe vivienda Benalmadena

Solicitado en Benalmádena ( Málaga )

Quiero vender la parte de la vivienda que adquirí por herencia y para acordar precio con el resto de partícipes necesito informe de valoración. Pero quiero que me sea valida de cara a un juzgado por si no hay acuerdo, sea considerada. La vivienda está ocupada por uno de los propietarios y no se puede acceder al interior, se tasa visitándola por fuera. Tengo escritura y nota simple. Necesito presupuesto gracias

Tasación piso

Solicitado en Madrid ( Madrid )

El piso se reformó en 2016

Tasación vivienda en Las Palmas de GC (Vegueta)

Solicitado en Las Palmas de Gran Canaria ( Las Palmas )

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VENTA SANMATIN EL TIEMBLO 2 LJV

Solicitado en El Barraco ( Ávila )

Requerimiento de un dictamen pericial de valoración del precio de mercado del bien (Art. 63.3. LJV) solicitado por un juzgado al que se pidió autorización para la venta de este bien inmueble.

Tasación vivienda en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Tasación vivienda en Padre Clare

Tasación vivienda en alicante

Solicitado en Alicante/Alacant ( Alicante )

necesito saber el precio aproximado para ponerlo en venta

Solicitud de tasación vivienda en Fuengirola

Solicitado en Fuengirola ( Málaga )

Me han dado un valor de referencia de 145.000€ cuando su valor de mercado es de unos 85.000€. Necesito tener una valoración pericial y, en su caso, también para modificar el valor catastral que tiene asignado.

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