Tasación pericial contradictoria en Bigastro

Solicitar Tasación pericial contradictoria en Bigastro

Solicitado en Bigastro ( Alicante )

Buenas tardes: En el año 1996, el 27 de enero de 1996, recibí una donación de una chalet adosado en Orihuela costa, urbanizacion Punta Prima. El valor de donación fue unos 8.400 euros. Se donó como parcela pues la casa no estaba inscrita en el registro de la propiedad, aunque si estaba inscrita en el catastro desde 1979 y pagaba su Ibi correspondiente. Nunca supe si hubo complementaria por el ITPAJ y además en el registro de la propiedad no conservan papeles de 20 años por qué están destruidos por la ley de protección de datos. En el año 2016 se ha vendido, previa declaración de obra nueva ante notario, por un valor de venta de 220.000 euros. Ahora con el irpf surge el problema. La ganancia patrimonial si contamos el valor de donación y el de venta es brutal. Si incluyó el valor de obra nueva que fueron 48.000 euros pues baja algo. Hice una consulta a Hacienda vinculante , que adjunto, determinando que como precio de donación he de poner el valor de la vivienda en esa época. Dispongo del valor catastral del año 96, pues en el recibo de Ibi de 2003 que conservo salen los valores sin revisar desde 1994. Me gustaría saber si es posible hacer una tasación retrospectiva de la vivienda con la parcela y el coste que tendría dicha tasación, así como si ese documento es válido para defender el valor de vivienda de donación ante Hacienda. Había pensado una tasación sin más, pero mi asesor me ha dicho que una tasación sin más la puede echar para atrás Hacienda.