¿Qué es la subsanación discrepancias catastro?

La subsanación de una discrepancia catastral es un trámite por el cual un particular, solicita al catastro y le pone en conocimiento que el inmueble o parcela real no concuerda ni se ajusta a la superficie que muestra el catastro. Por ello hay que realizar este escrito para que el catastro corrija su error.

¿Cuándo solicitar una subsanación discrepancias catastro?

El plazo de resolución de la subsanación de la discrepancia catastral es de 6 meses desde que se inicia el proceso.

¿Cómo tramitar una subsanación discrepancias catastro?

La subsanación de la discrepancia catastral se puede iniciar tanto por los particulares como por la propia administración. Se deberá de presentar ante la oficina del catastro una solicitud de subsanación de la discrepancia catastral, además habrá que adjuntarle un informe técnico realizado por un profesional y una medición topográfica con los cuales se justificará dicha discrepancia. Una vez presentada dicha solicitud, la administración tiene un plazo de 6 meses para resolverla y su resolución se notificará a los interesados. Los cuales tendrán un plazo de un mes para interponer un recurso administrativo o judicial. Además esta resolución podrá incorporarse a la escritura de propiedad de la finca o inmueble.

Normativa y requisitos de la subsanación discrepancias catastro

Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.

¿Puedo realizar la solicitud sin aportar ningún informe técnico?

Si que es posible pero seguramente desestimarán dicha solicitud ya que hay que aportar el informe que justifique dicha discrepancia.

¿Qué ocurre si la administración no me notifica nada?

En ese caso se produce un silencio administrativo desestimatorio por el cual se entiende que la administración ha desestimado dicha solicitud.

¿Por qué lo necesito?

Es necesario para poder modificar los posibles errores que posee el catastro respecto a la realidad de los inmuebles y terrenos.

La solicitud de subsanación de la discrepancia catastral deberá realizarse en la gerencia local del catastro del municipio donde se encuentre la discrepancia.

Podrá realizarlo una gestoría y el informe técnico deberá realizarlo un técnico profesional que será un ingeniero o o arquitecto superior.

¿Puedo realizar la solicitud sin aportar ningún informe técnico?

Si que es posible pero seguramente desestimarán dicha solicitud ya que hay que aportar el informe que justifique dicha discrepancia.

¿Que ocurre si la administración no me notifica nada?

En ese caso se produce un silencio administrativo desestimatorio por el cual se entiende que la administración ha desestimado dicha solicitud.

Subsanación de discrepancias de catastro
en el municipio de Cunit

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¿Cómo obtener la subsanación de discrepancias de catastro en el municipio de Cunit?

Para obtener un informe de Subsanación de discrepancias de catastro en Cunit, es necesario seguir un proceso específico que garantice la correcta actualización de los datos catastrales. Este informe es fundamental para corregir posibles errores en la información registrada en el catastro, como diferencias en la superficie construida, uso de la vivienda, número de plantas, entre otros.

El primer paso para solicitar este informe es dirigirse al Ayuntamiento de Cunit y presentar una instancia en la que se especifiquen las discrepancias que se desean subsanar. Es importante adjuntar la documentación necesaria que respalde dichas diferencias, como planos de la propiedad, escrituras, recibos del IBI, entre otros.

Una vez presentada la solicitud, el Ayuntamiento pondrá en marcha un proceso de análisis de la situación y realizará las gestiones oportunas con el catastro para verificar la información y proceder a la corrección de las discrepancias.

Una vez obtenido el informe de Subsanación de discrepancias de catastro, se deberá proceder a su registro en el Registro de la Propiedad correspondiente, para que quede constancia legal de la actualización de los datos catastrales.

En resumen, el proceso para obtener un informe de Subsanación de discrepancias de catastro en Cunit requiere la presentación de una solicitud en el Ayuntamiento, el análisis y verificación de la información por parte de las autoridades y el registro en el Registro de la Propiedad para formalizar la corrección de las discrepancias.

Saber más sobre subsanación de discrepancias de catastro

¿Cuánto cuesta realizar la subsanación de discrepancias de catastro en el municipio de Cunit?

Se han solicitado 429 presupuestos de subsanación de discrepancias de catastro. El precio mínimo son 250€ y el precio máximo son 2965€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

No existen tasas administrativas para registrar un informe de subsanación de discrepancias de catastro en Cataluña.

Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:

250€

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449€

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Precios de subsanación de discrepancias de catastro en Cunit >

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Preguntas frecuentes

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Realizar subsanación de discrepancias de catastro en Cunit

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se trata que los planos de construccion en los que se basa el catastro no son iguales que la construcción, mi local es mas pequeño de lo que dicen los planos originales.