Subsanación de discrepancias de catastro
en el municipio de Burgos
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¿Cómo obtener la subsanación de discrepancias de catastro en el municipio de Burgos?
El primer paso consiste en identificar la discrepancia. Ésta suele detectarse al comparar la información que figura en la referencia catastral del inmueble con la realidad física y jurídica del mismo. Las discrepancias pueden ser de tipo dimensional, por diferencias en la superficie, linderos, o ubicación del inmueble, o incluso por el uso o tipo de propiedad.
Una vez detectada la discrepancia, el titular del inmueble deberá acudir a la Gerencia Territorial del Catastro de Burgos, o realizar el trámite a través de su sede electrónica. Allí se debe presentar la solicitud para la Subsanación de Discrepancias, acompañada de toda la documentación necesaria: escrituras de la propiedad, planos detallados, fotografías y, si es necesario, un informe técnico realizado por un experto en la materia, como un arquitecto o un ingeniero topógrafo.
El proceso de registro y resolución puede tardar varios meses, durante los cuales, se realizarán las verificaciones pertinentes, y en algunos casos, se ejecutará una inspección física del inmueble por parte del personal técnico del catastro. Las resoluciones suelen ser notificadas al solicitante por medios electrónicos o correo postal.
Una vez se haya recibido el informe favorable de Subsanación de Discrepancias, es importante dirigirse al Registro de la Propiedad para actualizar los datos registrales en concordancia con la nueva información catastral. El informe de subsanación es un documento clave que servirá de base para dicha actualización y eliminará los posibles conflictos legales o fiscales derivados de la discrepancia.
Así, el Registro de la Propiedad de Burgos procederá a registrar oficialmente los cambios, para lo cual se deberá presentar el informe de Subsanación junto con la documentación que acredite la identidad del solicitante y la titularidad del inmueble. Después de este paso, el inmueble tendrá sus datos regularizados tanto en el Catastro como en el Registro de la Propiedad.
¿Cuánto cuesta realizar la subsanación de discrepancias de catastro en el municipio de Burgos?
Se han solicitado 240 presupuestos de subsanación de discrepancias de catastro. El precio mínimo son 250€ y el precio máximo son 848€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización
y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre subsanación de discrepancias de catastro? Nosotros te las resolvemos
Si que es posible pero seguramente desestimarán dicha solicitud ya que hay que aportar el informe que justifique dicha discrepancia.
En ese caso se produce un silencio administrativo desestimatorio por el cual se entiende que la administración ha desestimado dicha solicitud.
Sí, si es posible.
Es necesario para poder modificar los posibles errores que posee el catastro respecto a la realidad de los inmuebles y terrenos.
La solicitud de subsanación de la discrepancia catastral deberá realizarse en la gerencia local del catastro del municipio donde se encuentre la discrepancia.
Podrá realizarlo una gestoría y el informe técnico deberá realizarlo un técnico profesional que será un ingeniero o o arquitecto superior.