Reclamación de deudas comunidad de propietarios en Sevilla la Nueva

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Presupuesto para reclamar deuda a un vecino en Sevilla la Nueva

Solicitado en Sevilla la Nueva ( Madrid )

Necesitaría presupuesto estimativo que llevaría reclamar a un vecino la deuda por no pago de la cuota de la comunidad durante 8 años. La deuda asciende a 5.000 euros aproximadamente.

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Las últimas preguntas a los expertos:

  • Consulta sobre la cuota de participación y pago de multa en una comunidad de vecinos

    He adquirido un local, por acuerdo anterior la cuota era a partes iguales, ahora quieren modificarla, mi pregunta es ¿los elementos comunes que son de uso y disfrute de dos vecinos entran dentro del cálculo? Por otro lado. La comunidad tiene que pagar una multa coercitiva del ayuntamiento por una infracción anterior a la compra de mi local ¿tengo que pagar esa multa?. Gracias

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  • ¿A quién le corresponde pagar las filtraciones en terraza de un ático?

    Tengo un ático con terraza privada, en la cual instalé una tarima de composite. La tarima está montada sobre un sistema de plots que permiten el desagüe normal del agua.
    Recientemente han aparecido goteras en la vivienda de abajo de la terraza. Tras la visita del perito, se ha determinado que el origen de las filtraciones es una mala impermeabilización de la terraza.
    Para la reparación, habría que levantar todo el suelo y cambiar la tela asfáltica.
    La comunidad de vecinos me ha comunicado que la reparación de la impermeabilización corre a cargo de la comunidad. Pero en esta reparación no incluyen dejar el suelo como estaba, incluye simplemente la impermeabilización, por lo que la instalación de la tarima tendría que pagarla de mi bolsillo. ¿Es cierto que me corresponde a mi pagar la instalación? Se me hace un poco extraño que la reparación no lo cubra todo, pero no soy experto en estos temas. Gracias

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  • Como reclamar a una comunidad de propietarios vecina que causa daños

    Buenos días,

    Tengo una plaza de garaje en un parking comunitario situado bajo 3 edificios, pero constituido en una comunidad independiente a los 3 edificios construidos encima. El garaje tiene servidumbres de diversas conducciones de dichos edificios, entre ellas tuberías de agua potable, que si bien discurren parcialmente por el garaje pertenecen a las comunidades de los edificios.
    Una llave de paso en una tubería de uno de los edificios está oxidada y pierde agua, goteando sobre mi plaza de garaje, y no sólo agua, sino agua llena de herrumbre que puede dañar la pintura del vehículo. Se notificó la avería a dicha comunidad hace mas de un año para que cambiase la llave de paso, pero al parecer requiere cambiar todo un tramo de tubería con el consiguiente desembolso por su parte. Se les ha recordado en diversas ocasiones pero lo único que obtenemos son largas: Tenemos que verlo con el seguro, hay que aprobar el gasto de la reparación en junta de propietarios... Pero no se ha solucionado en mas de un año e ignoran sistemáticamente los correos que se les envían de vez en cuando preguntando por los avances.

    ¿Hay alguna forma de obligarles a realizar la reparación en un plazo razonable sin tener que recurrir a denuncia judicial (con el consiguiente coste y la tardanza de los tribunales)? ¿Se puede reclamar ante algún organismo, recurrir a algún tipo de arbitraje o similar que no requiera denuncia judicial?

    Gracias de antemano y un saludo,

    Javi.

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  • Comunidad de propietarios

    En una terraza comunitaria de uso privativo modificada en 1991 sin permiso ni acuerdo de la Comunidad, ¿Afecta a la obligación de repararla (goteras graves, por lo que hay que sustituir tela asfáltica, suelos, etc) a costa de los comuneros?. Esa infracción afecta a los coeficientes de habitabilidad de esa vivienda pero nunca se hizo constar a efectos de IBI ni en el cálculo del coeficiente. Ha prescrito cualquier derecho a reclamar un recálculo del coeficiente ?

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  • Disputa entre vecinos por Pago derrama: cuotas de participación / vivienda

    Pasados 30 días naturales los vecinos ausentes no dicen nada. Los presentes habían votado por unanimidad la cuota de la derrama por vivienda y no por cuota de participación. Los ausentes tras dos meses sin hacer nada no quieren pagar por vivienda y dicen que es ilegal. ¿Es legal pagar la derrama por vivienda?

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