Las últimas preguntas a los expertos:

• Valoración de grietas horizontales por filtraciones de agua

  Buenas. En un local de aproximadamente 100 metros cuadrados hemos detectado en una de sus fachadas, la lateral, una grieta horizontal a unos 1.20 metros del suelo de unos 5 metros de longitud. La grieta está producida por filtraciones de agua. El muro está empapado. Ello se debe a que la cubierta del inmueble no tiene desagüe y el agua se queda embalsada. ¿Qué debo hacer? Necesito una valoración de las grietas por algún técnico,

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• ¿A quién le corresponde pagar las filtraciones en terraza de un ático?

  Tengo un ático con terraza privada, en la cual instalé una tarima de composite. La tarima está montada sobre un sistema de plots que permiten el desagüe normal del agua.
  Recientemente han aparecido goteras en la vivienda de abajo de la terraza. Tras la visita del perito, se ha determinado que el origen de las filtraciones es una mala impermeabilización de la terraza.
  Para la reparación, habría que levantar todo el suelo y cambiar la tela asfáltica.
  La comunidad de vecinos me ha comunicado que la reparación de la impermeabilización corre a cargo de la comunidad. Pero en esta reparación no incluyen dejar el suelo como estaba, incluye simplemente la impermeabilización, por lo que la instalación de la tarima tendría que pagarla de mi bolsillo. ¿Es cierto que me corresponde a mi pagar la instalación? Se me hace un poco extraño que la reparación no lo cubra todo, pero no soy experto en estos temas. Gracias

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• Sustitucion ventana tejado

  Buenos dìas. soy propietaria de una vivienda en chamberì, Madrid. Se trata de una vivienda en el ùltimo piso . En el tejado sobre mi vivienda hay dos pequeñas ventanas antiguas, de esas en hierro. Hace años la Comunidad de Propietarios me diò permiso para cambiarlas por una typo Velux màs grandes, autorizàndome incluso a modificar la estructura del tejado si era necesario. La distancia entre la vigas inclinada es muy pequeña (42 o 44 cm) y para poner la velux màs pequeña habrìa que cortar una viga inclinada y poner un "codal". Es legal modificar la estructura de la cubierta para cambiar las ventanas? Muchas gracias. Un saludo

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