¿Cómo conseguir un proyecto nave ganadera?

Para conseguir un proyecto de nave ganadera, debes contactar con técnicos cualificados legal y profesionalmente. Fundamentalmente, hablamos de arquitectos, ingenieros agrónomos y profesionales encargados de labores de construcción y puesta en funcionamiento de la explotación económica que funcionará en el predio. Además, tendrás que contar, igualmente, con asesoramiento legal, en el campo del Derecho Inmobiliario y de Superficie, del Derecho Civil, de los títulos de propiedad y, en su caso, sel Derecho Mercantil. Contactar con algún jurista especializado en asuntos sobre predios rústicos que pudiera establecer con completa seguridad la propiedad y el posible aprovechamiento de la finca sobre la que se asentará la nave ganadera es igualmente recomendable.

Las condiciones a tener en cuenta

Deberás explicar a todos estos profesionales con claridad la idea, la previsión de costes, el plazo de ejecución del proyecto y cuantos detalles consideres de interés con el fin de lograr un proyecto de nave ganadera lo más parecido posible a las previsiones que inicialmente tenías.

Además, los técnicos necesitarán una serie de informaciones sobre el futuro proyecto con el fin de poder realizar su labor técnica. Elementos como la ubicación de la finca donde se levantará la nave ganadera, su tamaño, la actividad económica a desarrollar o la experiencia previa del contratante en ese sector económico serán fundamentales para que desarrollen su trabajo correctamente. 

El precio total del proyecto puede fluctuar bastante, dependiendo de su tamaño, las consideraciones previas a tratar (como la existencia o no de doble inmatriculación sobre una finca, algo relativamente frecuente en el ámbito rural) y, en general, las condiciones finales del proyecto de nave ganadera. Como norma, general podemos establecer un precio medio que podría moverse entre 1.500 y 3.500 euros, lo que incluiría tanto los trabajos del técnico como las tasas a pagar correspondientes en el ayuntamiento en cuestión. Pero hemos de señalar claramente que esto es solo orientativo…

Pasos a seguir

Para tramitar la puesta en marcha de una nave ganadera, se debes seguir una serie de pasos ineludibles, que, además, tendrás que llevar a cabo en el orden adecuado. Trastocar este esquema de actuación puede significar tener que comenzar otra vez desde el principio.

El primero de ellos es solicitar las licencias de obra y apertura de la actividad económica (en este caso, agropecuaria) que se va a llevar a cabo en la nave ganadera. Ambas solicitudes deben cursarse ante el ayuntamiento del municipio en el que esté radicada la nave ganadera.

Posteriormente, habrás de presentar en ese ayuntamiento el proyecto de nave ganadera firmado por un técnico competente y esperar a su eventual aprobación o rechazo. En el caso de que se le haya dado luz verde, tendrás que abonar el depósito previo de la tasa, la propia tasa y la licencia de obra mayor, en diferentes momentos, que te serán comunicados por parte del Ayuntamiento en cuestión. Estas licencias de obra se concederán o se denegarán en un único acto administrativo, que comprenderá la totalidad del proyecto, por lo que resulta absolutamente necesario presentar un proyecto de nave ganadera coherente y meticuloso en todos sus puntos. Fallar en uno de ellos puede suponer una pérdida irreparable en tiempo y dinero, lo que acarreará, en algunos casos, incluso, la suspensión total de la futura actividad económica. Es, por lo tanto, un elemento previo absolutamente fundamental.