¿Cuándo solicitar un proyecto ICT?

Como hemos visto, es siempre necesario contar con un proyecto de instalación de infraestructura común de telecomunicaciones o de ICT cuando se vayan a construir locales, viviendas, edificios de oficinas o locales, siempre y cuando vayan a componerse de dos o más unidades: es decir, que sean dos o más locales, viviendas u oficinas.

Y es que el proyecto de telecomunicaciones siempre es necesario para dar de alta las edificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal, o para conseguir una cédula de habitabilidad.

Casos en los que es necesario un proyecto de ICT

Vamos a ver esto mejor con ejemplos. Y es que todos entendemos que este proyecto sería necesario en la construcción de edificios de pisos o apartamentos, así como de oficinas; también si van a albergar locales.

Pero hay casos concretos (extremos podríamos decir) en los que los propietarios, constructores o promotores no tienen muy claro si es preciso solicitar el proyecto de instalación de infraestructura común de telecomunicaciones o no. Siempre es preciso hacerlo para:

- Cuando se construyan dos viviendas (unifamiliares, pareadas o aisladas) en una sola parcela, ya sean independientes o estén dentro de una urbanización residencial.

- Si en un solar que ya tiene un local construido y se le quiere dar otra altura (es decir, construir encima de lo que ya estaba). No importan los usos que se le vayan a dar (oficinas, comercial, vivienda) ni tampoco si van a tener el mismo propietario que el edificio original.

- Cuando se vaya a rehabilitar un edificio que cuente con más de una unidad deberás tener en cuenta que hasta hace unos años no era obligatorio contar con un Proyecto de ICT y que muchas edificaciones que se están utilizando hoy en día no cuentan con dicho proyecto.

- En caso de que se vaya a afrontar la construcción de un edificio con un solo propietario con más de una unidad (es decir, dos o más viviendas, locales u oficinas). En este caso, no sería necesario el proyecto de telecomunicaciones si se va a dedicar al arrendamiento por menos de 1 año.

Así, como norma general, el proyecto de instalación de infraestructura común de telecomunicaciones hay que pedirlo en la mayoría de los casos, independientemente de si la edificación va a contar con varios propietarios o solo uno. Y es que esta normativa ha sido redactada para que perdure en el tiempo. Por ello, se ha pensado que en el futuro los edificios podrían ser heredados por varias personas o se pueden vender o donar a distintos propietarios. De esta manera, se va a evitar que un inquilino futuro tenga problemas a la hora de acceder a las diferentes formas de comunicación.

Plazos para solicitarlo

Como habrás deducido, el proyecto de ICT hay que comenzar a elaborarlo en la fase de diseño tanto de una construcción nueva como de una rehabilitación de un edificio antiguo.

Nuestro consejo es que comiences a trabajar en ello cuando el arquitecto esté trabajando en el proyecto de ejecución, una vez que el ayuntamiento haya aceptado la Hoja de Encargo. 

Ten en cuenta que cuando el edificio ya esté construido deberás solicitar el certificado o boletín de telecomunicaciones, una vez que el instalador haya dado de paso la instalación.