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Francisco Valera preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- Unir dos pisos
Unir dos viviendas en una sola referencia catastral
En 2001 adquirí dos viviendas de protección oficial de las cuales ya he pagado la hipoteca. El caso es que estas dos viviendas ya estaban unidas en una sola vivienda desde que el promotor realizó la construcción del bloque. Sus anteriores propietarios las tenían con dos referencias catastrales distintas pues al ser de protección oficial no podían unirse. Ahora, Una vez que han desaparecido todas las cargas hipotecarias y demás ¿Podrían unirse en una sola referencia catastral? ¿Qué documentación me exigirían? Gracias
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Natalia preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- Unir dos pisos
Unir dos apartamentos turísticos
Buenos días, Tenemos un apartamento turístico de 2 habitaciones y queremos unirlo con otro de una habitación que está en la misma planta ¿es posible? ¿se puede se podrían unificar en catastro? Muchas gracias.
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Camino preguntó sobre Proyectos de reformas
- Trámites:
- Unir dos pisos
Unir dos pisos mediante escalera interior
Quisiera saber precio orientativo para la union de dos pisos con una escalera interior. La obra se realizaria en una vivienda unifamiliar que actualmente dispone de una escalera externa. ¿Es necesario algún tramite para la realizacion de esta obra?
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Hola. Los precios son orientativos y de Almería Por el tipo de obra, necesitarás licencia y proyecto redactado por un Arquitecto (tendrás que tocar estructura). En esta misma página, puedes ofrecer el trabajo ofreciendo el trabajo y un Arquitecto te contactará y por un precio módico se encargará de todo lo necesario. ...
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Rita preguntó sobre Proyectos de reformas
- Trámites:
- Unir dos pisos
¿Una nueva construcción colindante con una ya existente para unirlas se considera obra nueva o rehabilitación de la antigua?
Saber que tipo de licencia necesitaría en este caso
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Fabiola preguntó sobre Trámites catastro
¿Qué tenemos que hacer ambas partes para arreglar el registro de la propiedad de la vivienda a nuestro nombre? ¿Cómo hacer para unir los terrenos?
Tengo las dos escrituras de las dos herederas y no existe en el catastro, ellos la dieron de baja. Ahora qué hacer para arreglarlo, que ya la casa es nuestra. ¿Debe firmar algún documento mi tío para que la casa solo conste a nuestro nombre?. Gracias.
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Hay que preparar un expediente ante Catastro aportando las escrituras y demás documentación que acredite la titularidad real y permita a Catastro crear ex novo las referencias catastrales de la vivienda....
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Víctor preguntó sobre Informes técnicos
Unir dos plazas de garage
Hola, tengo dos plazas de parking adyacentes una pequeña para motos y una mediana. Mi pregunta es si las puedo unificarlas, ya que en la comunidad se paga lo mismo por plaza independientemente de su tamaño y eso me genera problemas a la hora de vender. Gracias
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Gemma preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Cédula de habitabilidad Unir dos pisos
Cedula de habitabilidad y unir dos viviendas
Hola, Quiero adquirir una casa que actualmente está partida en 2 apartamentos (cada uno con su cedula correspondiente). A la hora de realizar yo una única escritura, ¿puedo unificarlos sin problemas o tengo que realizar algun paso previo? Gracias.
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Jose preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Unir dos pisos
¿Se podrían unir dos pisos?
En el piso de abajo vivian mis suegros y nosotros arriba en una casa rural, siempre estuvieron unidas pero con referencia catastral diferentes. Mis suegros ya fallecieron y queremos que sea una sola casa. ¿Es posible y que tendriamos que hacer? Gracias.
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Buenos días José, por lo que usted dice, parece que se trata de un edificio plurifamiliar (al menos dos viviendas). En nuestra opinión, y siempre que se cumpla normativa urbanística y Ordenanzas de Edificación de su Ciudad, no tendría que haber problema en la acción a ejecutar. Un saludo ...
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Francisca preguntó sobre Informes técnicos
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- Unir dos pisos
Hacer el proyecto para juntar dos viviendas en Cabranes
No tengo prisa, quiero unir dos plantas de una casa que tiene forjado, la casa está de construcción nueva
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Francesc preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- Unir dos pisos
Unificar dos locales comerciales
Tengo dos locales comerciales pequeños en los que quiero hacer vivienda. Al ser pequeños, creo que el primer paso seria unificarlos y luego hacer el cambio de uso a vivienda . ¿Es correcto? ¿Cuanto cuesta administrativamente ese proceso de unificar los locales (registro e impuestos)? En la LPH de la finca figura esta opcion de union entre locales. Posteriormente, una vez hechas las obras de adecuacion a vivienda, que costes hay asociados a nivel de registrp e impuestos? Gracias y saludos!
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Hola Francesc: Antes que nada has de presentar un escrito en el ayuntamiento para preguntar si es posible el cambio de uso. No hagas nada antes, pues el número máximo de viviendas por finca lo limita el urbanismo y ellos te dirán si lo podrás hacer o no. Un saludo....
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José preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- Unir dos pisos
Unión vertical de dos pisos y cuota de participación
¿La unión vertical de dos pisos en una sola vivienda debe pagar dos cuotas de participación (que en el edificio por acuerdo de los propietarios se realiza a partes iguales) o una sola cuota? Nos indican que a pesar de convertirse en una vivienda (así lo vamos a inscribir en el Registro General y en el Catastro) siguen siendo dos precios y por lo tanto tenemos que pagar el doble de cuotas de participación ¿es cierto?
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Carmen preguntó sobre Estudios topográficos
- Trámites:
- Unir dos pisos Agrupación de fincas
Viabilidad de la eliminación de la division horizontal
Quiero quitar la division horizontal
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Pilar Gil Vivas preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- Unir dos pisos
¿Como obtengo la cédula de habitabilidad de dos pisos unidos en Barcelona?
tengo un piso que ya en origen está distribuido como una vivienda, pero tanto en la escritura, como en el catastro, figuran dos pisos ( contínuos). Ahora lo quiero vender pero no se como hacer la cedula de habitabilidad.
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Eva preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- Unir dos pisos
Qué hacer para unir dos pisos en Náquera
Cómo habitar el piso de al lado y unificar los dos pisos en uno. Si lo unificó sería una contribución ¿verdad? Con los metros añadidos, a ver si me puede aclarar estas dudas, gracias
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Moisés preguntó sobre Informes técnicos
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- Unir dos pisos
¿Podría unir una vivienda con local sótano?
Es un adosado y lo que quiero unir es el trastero-local que tengo debajo y voy a comprar. ¿Sería posible?
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Antonio Alonso preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- Unir dos pisos
¿Cual sería el presupuesto para unir dos pisos colindantes?
Buenos días, la idea es unir dos pisos qué son colindantes por cada uno por una habitación. Serían los pisos A y B y en común de estos pisos se encuentra un rellano de unos 5 metros cuadrados. Mi pregunta es si ese rellano perteneciente a toda la comunidad podría anexionarse a mi futura vivienda y así ganar más metros. no son de paso a ninguna otra vivienda solo a la mía. También me gustaría saber qué media de presupuesto se suele utilizar para unir dos viviendas. son de nueva construcción del año 2016 muchas gracias y un saludo Antonio
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Las zonas comunes, son comunes a todos los propietarios, y no se puede hacer uso privativo, salvo acuerdo, previa petición a la junta de propietarios y aprobación por esta según estatutos y ley de división horizontal. El presupuesto de los trabajos a realizar estará en función del alcance y extensión de la obra a ejecutar, independiente es las tasas, y demás cargos y recargos a organismos para tener en orden la anexión. Ponte en contacto con nosotros y te podremos resolver todas tus dudas así como realizarte todas las gestiones y los trabajos necesarios....
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Emilio preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- División horizontal Unir dos pisos
¿Qué debería hacer?
Voy a comprar de un indiviso que tiene una división ¿cómo los unifico?
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Jounaid preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- Unir dos pisos
Unir dos pisos en Bigues i Riells
Quería saber la viabilidad y el presupuesto
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Buenas Jounaid. Necesitaría más datos. Un saludo....
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Daniel preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- Unir dos pisos
Precio para tramitar la legalizacion de la union de dos pisos en Pamplona
Hace mas de 15 años uní dos pisos en la misma planta, en un edificio que es propiedad de mi familia. En este momento querría saber cuales sería los trámites para legalizar esta unificación de pisos y que coste estimado podría tener todo el proceso. Gracias.
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Hola. La forma correcta de hacerlo todo bien, es volver a constituir la división horizontal del edificio. Para ello, hay que preparar el documento (puede salir por unos 2000€) y llevarlo a notaria y registro de la propiedad (no sé lo que cobran estos...). Si además hubiera que solicitar cédulas de habitabilidad en caso de que no las tubiera, habría que hacer un proyecto de arquitecto para declarar la obra nueva. Yo pienso que si los dos pisos ya tienen cédula de habitabilidad cada uno, no sería necesario solicitarla a la hora de juntarlos, pero si al unirlos habéis modificado la habitabilidad (quitar alguna habitación para meter la escalera) es posible que lo pidan, y eso ya depende de lo que tenga que hacer el arquitecto (será caro) P.D. No hagas caso a los precios que he puesto en las casillas del principio, son muy aproximados...
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Hidalgo preguntó sobre Informes técnicos
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- Unir dos pisos
Necesidad de agrupar legalmente 2 viviendas para hacer reformas?
Hola, Compré un piso en Valencia en junio 2019 que en realidad eran dos viviendas distintas que el antiguo propietario unió físicamente hace ya mucho tiempo. Ahora es una sola vivienda pero todavía hay dos referencias catastrales. Quiero hacer reformas bastante importantes en el pisos (cambiar de sitio una cocina, poner un baño en vez de la antigua cocina y tumbar un tabique) y los arquitectos que se van a encargar de las reformas me dijeron que tienen un problema para solicitar la licencia de obra porque solo se puede poner una referencia en la solicitud y no las 2 referencias catastrales. Me aconsejaron entonces de agrupar jurídicamente ante notario pero esto me costaría cerca de 4000€ así que está opción me parece bastante horrible sabiendo que no veo muchas ventajas en esa agrupación... Me podrían decir si existe otra solución, alternativa para que pueda solicitar la licencia de obra para el piso (dos viviendas ya unidas físicamente pero con dos referencias catastrales) ? Muchísimas gracias y un saludo
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En mi opinión no es exigible la agrupación de los pisos para solicitar la licencia de obras. Yo en principio acudiría al ayuntamiento a convencer a los técnicos de que no es necesario. Si en el ayuntamiento ponen muchas pegas, podría pedir dos licencias (una para cada referencia catastral) aportando en cada una su parte de proyecto (y su parte de presupuesto, para no pagar por duplicado el impuesto de obras)....
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