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Michel preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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Alquilar habitación
Hola, ¿cuáles son los requisitos para alquilar habitación en casa particular?
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Última respuesta
Buenos días, depende de la comunidad autonómica, la normativa es diferente....
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Ingrid Rojas preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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Soy dueña y vivo en la vivienda pero alquilo dos habitaciones
Hola. Vivo en Valencia, Mislata y quiero saber qué necesito para estar legal y no tener problemas con la comunidad de vecinos. Es una primera planta, somos 5 vecinos. Gracias disculpa las molestias
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Última respuesta
A la la comunidad de propietarios no hay que pedirle ningún tipo de permiso si eres la dueña y habitas en dicho piso. Te recomendamos realices un contrato con arreglo a ley para evitar problemas en el futuro y te asegures de la solvencia de los inquilinos . Quedamos a tu disposición para cualquier duda . Atentamente. Gie- Gestion integral de la edificación. ...
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Pablo preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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- Contrato de alquiler de habitación
Alquilar habitaciones en mi piso de Madrid: ¿Qué requisitos legales debo cumplir?
Hola, Estoy considerando alquilar una o dos de las tres habitaciones de mi piso ubicado en Arganzuela, Madrid, a través de Airbnb. Mi intención es alquilar las habitaciones individualmente, ya que no pretendo ceder el piso en su totalidad con fines de alojamiento turístico. Es importante destacar que yo resido en el mismo piso y estoy empadronado en él. Me gustaría saber qué requisitos debo cumplir para llevar a cabo esta actividad de alquiler. Según mi investigación inicial, algunos de los requisitos que podría necesitar son los siguientes: 1. CIVUT (Número de Registro de Viviendas de Uso Turístico): ¿Es necesario obtener este registro para mi piso al alquilar habitaciones? 2. Cartel de precios: ¿Debo mostrar públicamente los precios de las habitaciones que estoy alquilando? 3. Teléfono de atención permanente: ¿Es obligatorio contar con un número de teléfono de contacto que esté disponible las 24 horas para los huéspedes? 4. Hoja de reclamaciones: ¿Debo disponer de hojas de reclamaciones para los huéspedes que lo requieran? 5. Información de accesibilidad: ¿Es necesario proporcionar información sobre la accesibilidad del piso para las personas con movilidad reducida? 6. Licencia municipal de hospedaje: ¿Debo obtener una licencia específica del ayuntamiento para llevar a cabo esta actividad? 7. Placa distintiva: ¿Se requiere una placa o distintivo específico en el exterior del edificio? 8. Normas de uso: ¿Es necesario establecer y comunicar a los huéspedes las normas de uso del piso? 9. Seguro de responsabilidad civil: ¿Es recomendable o necesario contar con un seguro que cubra posibles daños o accidentes dentro del piso? 10. Enviar los datos de los turistas a la policía: ¿Debo enviar la información de los huéspedes a la policía o autoridades competentes? Además, si hay otros requisitos o consideraciones legales que deba tener en cuenta al alquilar habitaciones en mi piso, agradecería mucho que me los compartieran. ¡Gracias de antemano por su valiosa ayuda y asesoramiento!
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cristina preguntó sobre Alquiler de inmuebles
- Trámites:
- Contrato de alquiler de habitación
Alquilar una habitación de mi vivienda
Hola, tengo un piso en Castelldefels (Barcelona) del cual estoy pagando la hipoteca. ¿Podría alquilar una habitación del piso solo los fines de semana viviendo yo en él? Gracias
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Jessica preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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- Contrato de alquiler de habitación
Mi contrato de alquiler de habitación es legal si no hay ningún sello de registro?
Hace 2 meses alquilé una habitación y no sé si el contrato de alquiler de habitación que firmé es realmente legal.
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Si...
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Teresa preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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¿Necesito alguna licencia para alquilar habitaciones en mi casa?
Hola, me gustaría saber qué tengo que hacer para alquilar habitaciones en mi casa. ¿Qué permiso debo solicitar?
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Rocío F preguntó sobre Alquiler de inmuebles
¿Es posible realizar un contrato parcial en una vivienda de un dormitorio?
Buenas tardes, Mi pareja tiene un piso en propiedad (con hipoteca) y para compartir los gastos hasta ahora le hacía ingreso de mi parte en cuenta. Me gustaría saber si podríamos hacer un contrato parcial de alquiler sobre la vivienda para que quede reflejada mi contribución a la convivencia. He visto que en caso de viviendas de más de un dormitorio no es problema, pero la vivienda sólo cuenta con uno. ¿Cómo podemos hacerlo?
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Última respuesta
NO es necesario. Basta con que usted, al hacer el ingreso, indique que se efectúa en "concepto de pago de los gastos comunes, incluida la hipoteca". Con esto es suficiente, siempre que guarde los justificantes de los pagos mensuales en un sitio seguro. Si quiere estar más segura, puede hacer un documento en el que se manifieste que ambos han acordado que usted ingrese en la cuenta corriente de él mensualmente una cantidad en concepto de pago de gastos comunes incluida la hipoteca. El documento deberá estar firmado por los dos en todas las hojas, en el margen izquierdo (esa es la práctica que llevamos a cabo los abogados para asegurar la autenticidad) Con esto es suficiente, sin que se genere ningún problema ni personal ni de tipo tributario....
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Carlos preguntó sobre Licencias urbanísticas
Alquilar una habitación en un piso de alquiler
Buenas tardes, tengo un piso de alquiler y quiero saber si puedo alquilar una habitación por Airbnb.
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Sí, si tiene la correspondiente licencia municipal ...
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Meri Mol preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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Requisitos alquiler de larga duración
Quiero alquilar un cuarto a estudiantes. No es turístico. Es de larga duración. Se puede en Barcelona ¿en legal en Valencia? Pone: declaración responsable del propietario; ¿qué es esto?
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Jorge preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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¿Pueden mis vecinos prohibir que alquile habitaciones, ya que no se refleja nada en estatutos de comunidad?
Vivo en un piso grande y tengo habitaciones libres
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Si no está reflejado en estatutos o aprobado en alguna junta, no pueden impedírtelo si reúne los requisitos urbanísticos. ...
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Susana preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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Alquiler por habitaciones Airbnb ¿qué trámites necesito?
Hola. Tengo un piso en una 4º planta en un pueblo de Valencia. Es mi vivienda pero yo vivo en el extranjero. quisiera alquilar las 3 habitaciones que tengo por días durante todo el año en Airbnb mientras estoy fuera. No encuentro información sobre lo que debo hacer para tenerlo legal. Pensé en sacarme la licencia turistica pero al ser alquiler por habitaciones y no siendo habitada por el dueño, esta no es aplicable. Tambien he leido que no se necesita licencia si alquilas entre 30-90 días solo pero todo el alojamiento. No sé que normativa es aplicable a mi situacíon. ¿Que debo hacer para tenerlo todo legal? Gracias de antemano
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Raquel preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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- Contrato de alquiler de habitación
Alquiler de habitación ¿qué es lo más adecuado hacer?
Quiero alquilar una habitación de mi casa pero no acabo de confiar en el futuro inquilino. Verbalmente hemos hablado de hacer periodos de 2 meses en 2 meses, ¿me recomendáis hacerle contrato?
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Eric Perez Monnereau preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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¿Qué trámites se requieren para alquilar una habitación a través de AirBnb? ¿Es viable este alquiler?
Tenemos una casa en un segundo con dos entradas separadas, pero la casa por dentro esta unida. Hay un pasillo que da tanto a mi habitación como a la habitación que tenemos alquilada. Desde mi habitación se tiene acceso a su vez por otra puerta al resto de la casa al resto de la casa y a la otra entrada que es la que utilizamos nosotros para mayor comodidad y privacidad de nuestros huéspedes. Por lo tanto, a nivel legal es una habitación, pues una puerta de interior es lo único que nos separa de la parte asignada a nuestros huéspedes. Está amueblado y el alquiler tendría una duración de 2 días a 11 meses.
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Cristina preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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- Contrato de alquiler de habitación
Coste de elaborar un contrato de alquiler de habitación
Tengo una casa en construcción y me gustaría alquilar una de las habitaciones. Yo también viviré en la vivienda. Me gustaría recibir asesoramiento en cuanto a qué condiciones tendría que poner para prevenir incidentes de cualquier tipo con el inquilino y que un abogado redacte el contrato. Gracias.
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Daniel Domínguez mellado preguntó sobre Alquiler de inmuebles
Necesito solicitar licensia turística para mi vivienda, que en este caso es mi domicilio habitual, pero quiero alquilar por habitaciones
Alquilar mi vivienda habitual por habitación en temporada de verano
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Gema preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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Piso compartido alquiler
Hola quería saber lo siguiente llevo de alquiler de habitacion 2 años cada uno pagamos un precio entre todos 900 mensual es lo que pide el casero, si se va uno y no se mete otro tenemos que encargarnos nosotros de buscarlo si no entre todos pagamos la parte del que se a ido, en unos meses se irán todos mis compañeros y me dice el casero que tendré que buscar 3 personas para cuando se vayan a ir, sino si yo me quiero quedar ¿le tengo que pagar 900 euros es legal ese tipo de contrato? porque si no por esa misma forma podría yo meter a quien quisiera y cobrar lo que yo quisiera mientras que el casero reciba 900 ya que mis compañeros son los que me pusieron el precio del alquiler y no el casero ,quisiera saber si me podría echar si me quisiera quedar sin darle ese precio y si me quedase y metiera gente yo si podría hacer lo mismo que están haciendo los compañeros poner el precio que quiera a los que entren mientras el casero vea 900
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Ruth preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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¿Con un contrato de alquiler de una habitación podría empadronarme?
Tengo el contrato de habitación por 6 meses y mañana tengo la cita ¿puedo empadronarme con ese contrato? ¿Qué requisitos debo llevar?
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Pilas preguntó sobre
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¿El contrato de alquiler de una habitación debe estar a nombre del propietario? ¿Cuánto costaría la elaboración del contrato?
Estoy de alquiler y quiero alquilar una habitación. Me gustaría saber si puedo hacerlo o el contrato tiene que estar a nombre del propietario y precio por la elaboración del contrato. El contrato sería, de momento, de 6 meses y está amueblado.
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Última respuesta
Buenos días, Si estás de alquiler y quieres realquilar una de las habitaciones del piso arrendado, debes fijarte si el contrato excluye la posibilidad de subarrendar o no....
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Mabel preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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¿Debo inscribirme para alquilar una habitación y baño en mi apartamento?
Hola, deseo comprar un apartamento en Sagunto, y alquilar una habitación y baño, ¿entra en la categoría de alquiler turístico? ¿dónde y bajo qué rubro debería inscribirme para que sea legal? muchas gracias por la ayuda.
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Vgabriel Martínez magaz preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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¿Puedo alquilar un trastero como habitación?
Tengo un garaje, trastero de 11 m2 con aseo, cocina, frigo, lavadora, calentador, ¿lo puedo usar para alquilar como habitación?
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Estimado Gabriel, No puede alquilar una superficie de 11 m2 como vivienda porque aunque estuviese registrado como vivienda (que no es el caso) no cumple con la normativa de habitabilidad (el mínimo es de 20 m2 para vivienda usada). Un saludo....
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