Licencia de primera ocupación
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¿Cómo obtener la licencia de primera ocupación en el municipio de Córdoba?

La obtención de una Licencia de Primera Ocupación en Córdoba es un proceso esencial para garantizar la correcta finalización y la habitabilidad de cualquier obra nueva o de aquellas que hayan sufrido grandes reformas. Este documento certifica que la edificación cumple con todas las condiciones técnicas y urbanísticas establecidas por la normativa vigente, y que esta es apta para ser utilizada según su destino.

Para comenzar el trámite, el promotor o propietario de la edificación debe dirigirse al Ayuntamiento de Córdoba o a la oficina correspondiente de su municipio si se encuentra en una zona más alejada del centro. Es necesario presentar una solicitud que vaya acompañada de la documentación exigida, que puede incluir:

1. Proyecto de ejecución de obra, visado por el Colegio Oficial competente.
2. Certificación final de la obra, expedida por técnico competente y visada por el colegio profesional correspondiente.
3. Informe de idoneidad técnica emitido por la dirección facultativa de las obras.
4. Fotografías de la edificación terminada, entre otros documentos que puedan ser requeridos.

Una vez presentada la solicitud, el Ayuntamiento realizará las inspecciones pertinentes para verificar que la construcción se ajusta al proyecto que fue autorizado y cumple con todas las normativas urbanísticas y de habitabilidad. En caso positivo, se procederá al otorgamiento de la Licencia de Primera Ocupación.

Tras obtener esta licencia, es fundamental proceder a su registro para la correcta inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad. Para esto, generalmente es necesario aportar una copia de la licencia junto con una declaración de obra nueva y división horizontal si correspondiera, todo esto debidamente notariado. Con estos documentos, el Registro de la Propiedad inscribirá la nueva edificación, otorgando seguridad jurídica a la propiedad y permitiendo su transmisión o gravamen.

Es importante destacar que la falta de la Licencia de Primera Ocupación puede acarrear consecuencias legales e impide el acceso a servicios básicos como el agua o la electricidad, por lo que su correcta gestión es crucial.

¿Cuánto cuesta realizar la licencia de primera ocupación en el municipio de Córdoba?

Se han solicitado 1.488 presupuestos de licencia de primera ocupación en la comunidad autónoma de Andalucia . El precio mínimo son 900€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:
900€
precio más barato
hasta ahora
300€
precio medio
hasta ahora
3.000€
precio más alto
hasta ahora

· En Certicalia siempre te indicamos el precio total del Licencia de primera ocupación con el IVA y las tasas administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.

· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso y obtén el mejor precio.

· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la localización y tamaño de la vivienda o inmueble.

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