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Se han tramitado 2 Licencia de primera ocupación en Sopelana
Tramites fin de obra de 4 adosados en Sopela
Solicitado en Sopelana ( Bizkaia )
Somos propietarios de 4 adosados de nueva construcción en Bizkaia, nuestro problema es que en marzo del 2017 el arquitecto que era el promotor y a la vez el constructor realizo un fin de obra, firmado por el y por el aparejador y visado en el colegio de aparejadores técnicos, sin entregar otro tipo de documentación que pide el ayuntamiento o lo entrego sin el visado que exige el ayuntamiento. Al visitar la obra los técnicos del Ayuntamiento vieron que faltaban muchos remates importantes y sobre todo los jardines y el vallado que limita con las demás parcelas. Entre otra cosa también se dieron cuenta que empezó la obra sin el acta de replanteo que se hace con el ayuntamiento. Naturalmente por este motivo y por importantes defectos que presentaba la obra nosotros emprendimos las demandas correspondientes para depurar responsabilidades, largo camino que ya estamos terminando y del que no sacaremos nada pues es insolvente y ni siquiera tiene seguro de responsabilidad civil ni como arquitecto ni la empresa de construcción la que ya se ha declarado en quiebra dejando importantes deudas, él vive en un casoplón del copón en una buena zona residencial. Naturalmente el ayuntamiento requirió la documentación que falta y que se finalice todo y sobre todo que se haga un replanteo según las indicaciones que dio el aparejador del ayuntamiento para legalizar la obra. Naturalmente no presento nada y dejo caducar los plazos por lo que el ayuntamiento denegó la licencia de primera ocupación y archivo el expediente....... Las viviendas tienen escrituras registradas, a falta de la licencia de 1º ocupación, pagamos el IBI y estamos empadronados, la luz está bien legalizada porque tenemos el boletín eléctrico y el agua tenemos con contador de obra, cada uno individualizado. Queremos terminar los tramites ¿nos vale el documento de fin de obra que realizo y aportar la documentación que falta? o ¿tenemos que realizar todos los tramites incluido el fin de obra?. Necesitamos contratar a alguien que nos presupueste los trabajos y no guie. Gracias
Gestionar Licencia de primera ocupación en Sopelana
Solicitado en Sopelana ( Bizkaia )
Obra de 4 adosados abandonada por el arquitecto promotor. Ya esta terminada. Tenemos el certificado fin de obra pero sin visar. Lo llego a entregar en el ayuntamiento junto con más documentación pero no atendió a los requerimientos del ayuntamiento para entregar otros papeles o visar los que ya había entregado. por estas causas el ayuntamiento denegó la primera ocupación.
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