Legalizar obras sin licencia
en el municipio de Valdetorres de Jarama
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¿Cómo obtener la legalizar obras sin licencia en el municipio de Valdetorres de Jarama?
En el caso de obras menores o modificaciones que no afecten a la estructura del edificio, es posible que se pueda legalizar a través de una comunicación previa o una declaración responsable, presentando la documentación requerida y pagando las tasas correspondientes.
Para obras más complejas o que no cumplen con la normativa urbanística vigente, será necesario presentar un proyecto técnico elaborado por un arquitecto o aparejador, que deberá ser aprobado por el Ayuntamiento. Además, será necesario cumplir con todos los requisitos urbanísticos y de seguridad que establece la normativa municipal.
Es importante tener en cuenta que legalizar una obra sin licencia puede llevar tiempo y requerir el pago de sanciones, por lo que es aconsejable buscar asesoramiento profesional para asegurarse de seguir el proceso de la manera correcta. Una vez que se haya completado todo el proceso y se haya obtenido la correspondiente autorización municipal, la obra estará legalizada y podrá funcionar con total regularidad.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar obras sin licencia en el municipio de Valdetorres de Jarama?
Se han solicitado 429 presupuestos de legalizar obras sin licencia. El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 6050€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre legalizar obras sin licencia? Nosotros te las resolvemos
- Requisitos que debe cumplir la obra
- Existen una serie de requisitos que se deben cumplir para poder legalizar una obra ya construida:
- Tener condiciones de habitabilidad si se trata de una vivienda.
- Cumplir con la normativa urbanística. Cumplir con el Código Técnico de la Edificación (CTE).
- Cumplir el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE).
- Memoria descriptiva, memoria justificativa y memoria constructiva con cuadro de superficies útiles y construidas.
- Justificación del cumplimiento de normativa, reglamentos y otras disposiciones (Código Técnico de la Edificación, accesibilidad, telecomunicaciones…)
- Documentación gráfica: Plano de situación, plano de emplazamiento, plano de urbanización, planos de planta, planos de alzados y secciones, planos esquemáticos de estructura y planos esquemáticos de instalaciones.
- Valoración económica con resumen de presupuestos.
- Fotografías del estado actual.
- Certificado técnico de legalización o de reconocimiento (no siempre obligatorio)
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