Legalizar obras sin licencia en Barcelona ciudad

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Se han tramitado 30 Legalizar obras sin licencia en Barcelona

Legalizar construcción sin permiso en barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Legalizar segregación de un local y vivienda. La division esta realizada hace mas de 40 años. Es una herencia y queremos legalizar y actualizar los planos.

Legalización obras en Chalet adosado Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Estoy por comprar un inmueble escriturado como casa de 17 m2 , los dueños actuales han hecho una reforma y construyeron un entrepiso que entiendo debe tener unso 15 m2 mas, y acceso al terrado transitable. ¿Se puede luego de adquirida legalizar dicha obra y sumar metros a la viviend? de ser así cual sería el costo de ello y los tiempos. Muchas gracias.

Registrar construcción en jardín

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Quiero saber presupuesto para registrar una casita construida en un jardin (construccion de cemento y cristal de 14m2 superficie y aprox 2,5 m altura). Lo construyó el antiguo propietario en 2010 con arquitecto colegiado, notificó al ayuntamiento pero no se pidió licencia y no consta en escritura de la casa). Quiero vender mi piso y necesito que conste esta construcción en la escritura. Gracias!

Legalizar construcción sin permiso en barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Hemos casi acabado las obras. Hemos tenido una licencia, pero no hemos podido acabar las obras el tiempo de la licencia. Hemos seguido con un assabentat por lo que quedaba. Hemos tenido una inspección diciendo que queríamos hacer un aumento de volumen entre 10 y 30%, pero hemos solo destruido un techo (cubierta) de pasillo para reemplazarlo con aluminio. Hemos hecho un requerimiento y el ayuntamiento no nos respondió. Nos piden una legalización de obra. Necesitaremos ayuda para avanzar con este tema ya que nuestro arquitecto no quiere seguir el proyecto... Gracias y saludos.

Permiso de obra

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Tengo que hacer tabiques en seco para hacer divisiones

Legalizar obras sin licencia en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Soy un abogado de Barcelona. Tengo unos clientes que necesitarían hacer una legalización por una obra de la que se pidió una licencia menor y era mayor. La policia la clausuró, tras inspección visual, porque hubo unos pequeños desprendimientos de yeso en el vecino de abajo.

Requiero Legalizar obras sin licencia en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Se hicieron reformas con permiso de obra menor pero se ha modificado algún tabique. Quiero actualizar la cédula de habitabilidad y me piden el permiso de obra para modificar tabique y no lo tengo. Que tengo que hacer? Gracias

Elaborar Legalizar obras sin licencia en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Es una obra relizada hace 12 años en La azotea de una edifico en la cual no soy propietario pero tengo el derecho de uso. La comunidad quiere que derribe despues de 12 años. Muchas gracias

Contratar Legalizar obras sin licencia en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Es una vivienda construida, inicialmente era zona verde, posteriormente se cambio a equipamiento público. Mi duda es cuando prescribe la infracción al no tener licencia?

Legalizar obras sin licencia o pedir licencia previa

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Estoy haciendo una reforma integral y estamos pensando derribar dos tabiques en la cocina y baño. Quiero saber si puedo proceder con la obra con un Assabentat y luego certificar la legalidad de la obra o si es mejor pedir ahora un informe técnico y pedir el Comunicat Immediat. Qué es mejor y cuanto costaría y cuanto tardaría? Gracias!

Legalizar separacion de local comercial en dos nuevos locales en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Hola, queremos hacer una división de un local comercial de 76 m2 en dos nuevas entidades local comercial de 63 m2 y trastero de 13 m2 ambas tienes sus respectivas entradas. En Barcelona capital. La división ya existe, Sería legalizar la situación.

Legalización obras con licencia insuficiente Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Realizada obra en el interior del domicilio con permiso "Assabentat" necesitariamos legalización de la obra por incoación de expediente de protección de la legalidad urbanistica en base al argumento: reforma de la vivienda con modificación de distribución.

Necesito legalizar una obra sin licencia

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Se hicieron unas obras en la terraza que consistia cambiar un puerta y una ventana y se rebozo una pared y se impermeabilizo un techo, las obras en cuestión se hicieron en un cerramiento de la terraza que no está declarada y que lleva 15 años hecha se me pide que se legalice dicha obra

Tramite para escalera a atico y cerramiento del mismo

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

He comprado un piso en Sants y quiero comunicar mi piso con mi terraza de 42 m2 que tengo encima y ahora tengo que acceder por fuera de mi casa,en las normas de division horizontal del edificio pone que puedo hacer una escalera directa con el correspondiente permiso de obras y todo lo que puedo hacer en mi terraza pero en el Ayuntamiento de Sants le dijeron al arquitecto que no puedo y como no se el porque y estoy encallado en la reforma del piso a falta del permiso para la escalera busco algun profesional que domine la zona y pueda desencallar el tema y de ser así plantearme un cambio de arquitecto. Muchas gracias Dani

Proyecto de legalización de obras en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Tengo una vivienda en Barcelona y el ayuntamiento me ha denunciado por hacer obras sin licencia. Entraron en mi casa cuando yo no estaba y dicen que he actuado sobre muros sin la licencia pertinente (solo tenía un comunicado de obra). Tengo dos meses para legalizar la obra. Es posible? Cuánto costaría? Grácias

Legalizar obras sin licencia en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Compra de una casa antigua en la calle muntanya de barcelona. En el registro de la prop. aparece planta baja y `1er piso , pero en el cadastro y en la realidad existe una pequeña vivienda ocupada en el àtico y que no està legalizada, ademàs no creo que tengan cédula de habitabilidad ningún departamento. El banco ha hecho la tasación pero creo que el notario no autorizareà la compra sin legalizar. Me urge.

Necesito Legalizar obras sin licencia en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Realizar presupuesto si se puede legalizar la escalera exterior y trámites necesarios.

Legalizar ampliacion de vivienda en el barrio de La Teixonera en Horta Guinardó.

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Los antiguos propietarios de mi piso construyeron un anexo encima de mi piso sin licencia. Son unos 40m2. Hay aseo y cocina pero no altura suficiente para ser vivienda. ¿Habría manera de legalizar la construcción aunque sea como trastero o despacho? Está en el barrio de La Teixonera en Horta Guinardó.

Legalización trastero/estudio

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

He comprado un piso en un edificio que pertenecía a una familia. Ellos construyeron un estudio en el terrado sin permiso de obra. Ahora el edificio se ha ido vendiendo a distintos propietarios. Quisiéramos saber cómo legalizar el estudio sobre terrado.

Legalizar escalera exterior metálica en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Tengo una escalera exterior metálica, existente hace más de 15 años, que va del primer piso a una terraza, todo de mi propiedad. El ayuntamiento me pide legalizar la escalera o derribar la. Quisiera presupuesto para realizar la legalización y que documentación se necesitaría.

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Cuándo prescribe una obra sin licencia

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Infracciones urbanísticas no legalizables

Las infracciones urbanísticas son aquellas acciones contrarias al ordenamiento urbanístico vigente. Dichas acciones pueden ser descubiertas de dos diferentes maneras, bien por la denuncia particular o bien por la inspección administrativa. Ante el …

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Las últimas preguntas a los expertos:

  • ¿Qué puedo hacer para legalizar esta terraza?

    Tengo una minusvalía psicologíca con grado de más 33% vivo en un bajos sin acceso al patio comunitario privada como pone en mi escritura. Fui al ayuntamiento y pedí permiso de obras, pero no dije toda la verdad; dije que quería cambiar la reja y arreglar los escalones pensando que no iba a venir ningún inspección. Pero la del bloque de al lado puso queja al ayuntamiento y han venido y han visto que he hecho 3 escaños y una puerta de reja. Yo eso lo he hecho porque por mi minusvalía no puedo salir a la calle. Me dan ataques de pánico y en este patio me he hecho una terracita con una mesa y mis plantas para poder hacer mis trabajos manuales y encontrarme mejor. Somos 3 bloque pegados pero independientes; la de y uno de ellos ya hizo su terraza hace años. El ayuntamiento me la quiere quitar, pero ellos no saben que tengo está minusvalía y tampoco han visto mi escritura ¿qué hago? Muchas gracias!

    Leer respuestas (3)
  • ¿Es legal este acceso?

    He hecho una tres escalones para poder bajar al patio comunitario de uso privado como pone en mi escritura, lo quiero usar para hacer mis manualidades y mis plantas ya que por mi minusvalía reconocida que tengo, no puedo salir a la calle por situación médica. El ayuntamiento me ha abierto un expediente porque dice que la obra está es sitio público, cuando la parte de atrás de mi bloque es comunitario, cerrado con puertas y yo tengo un trozo de diez metros que es el largo de mi casa y en mi escritura pone de uso privado, ¿qué puedo hacer?

    Leer respuestas (2)
  • ¿Puedo legalizar una obra sin haber obtenido licencia en su momento?

    Hace un tiempo, en la parte baja de mi casa, en la que la mitad era garaje, y la otra mitad no había nada, esta última la habilité en dos locales de unos 20 metros cada uno, para darle uso de trasteros Esta obra me la hizo un constructor, pero no tengo papeles al respecto, ni la legalicé en su momento.
    Y lo que quisiera saber es, posibilidad de legalizar estos locales, y coste de dichos trámites.

    Leer respuestas (2)
  • Regularización / Prescripción obras


    Buenos tardes,

    Hemos comprado hace 1 año una casa en Sitges de 1984.
    Pertenece a un conjunto de 4 casas adosadas (división horizontal).
    No tenemos comunidad de vecinos ya que no es obligatorio por debajo de 4 casas.

    Nuestra casa consta de 2 zonas que nos gustaría regularizar ya que el propietario antiguo no lo hizo en su tiempo. Estas dos obras llevan más de 15 años construidas.

    - 1er una piscina de 20m2 construida en una zona comunitaria con uso exclusivo mío (nuestro jardín).
    - 2ndo espacio de 20m2 que corresponde a la buhardilla de nuestra casa.

    Mis dudas son las siguientes:

    - Se podría legalizar esta piscina y buhardilla teniendo en cuenta que es una división horizontal y sin comunidad de vecinos?
    - Si es que si que tramites tendría que hacer?
    - Prescriben estas 2 obras? O no prescriben nunca? (Estas 2 obras tienen más de 15 años).

    Muchas gracias por su ayuda.
    Saludos,
    Ricardo

    Leer respuestas (2)
  • Legalizar obras sin comunidad de vecinos

    Buenos tardes,

    Hemos comprado hace 1 año una casa en Sitges de 1982.

    Pertenece a un conjunto de 4 casas adosadas.

    No tenemos comunidad de vecinos ya que no es obligatorio por debajo de 4 casas.

    Nuestra casa consta de 2 zonas que nos gustaría regularizar ya que el propietario antiguo no lo hizo en su tiempo.

    - 1er espacio de 10m2 construido en una zona comunitaria con uso exclusivo mío.
    Es una terraza que está en nuestro jardín y que han cerrado con una pared.

    - 2ndo espacio de 20m2 que corresponde a la buhardilla de nuestra casa.

    Ha venido un arquitecto técnico para hacer los planos de los metros cuadrados que tiene la casa actualmente. Metros cuadrados que por supuesto no corresponden al registro catastral ya que faltarían los 30m2 aún no regularizados. Por lo entendido estas obras cumplen con las normativas actuales por lo tanto no haría falta hacer modificaciones.

    Este mismo arquitecto nos ha explicado que antes de poder presentar la documentación de regularización de estos 30m2 necesitaría la aprobación de la comunidad de vecinos para estas obras que se hicieron hace más de 10 años.

    Como lo he explicado anteriormente esta dicha comunidad no está constituida. ¿Qué recursos tengo si no hay comunidad de vecinos? ¿Puedo redactar un documento oficial (tipo contrato privado) y así poder tener la aprobación de mis 3 vecinos para estas obras? ¿Necesito la aprobación de los 3 o con el ok de 2 vecinos ya sería suficiente?

    Muchas gracias por su ayuda.

    Saludos,
    Ricardo

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