Legalizar ampliación vivienda en Barcelona ciudad

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Se han tramitado 21 Legalizar ampliación vivienda en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Estoy por comprar una propiedad que ahora es un duplex que se ha utilizado la forma del techo inclinado para hacer un estudio arriba con la salida a una terraza de 25m2. Nada de esto consta en la escritura ni en catastro y de hecho catastro 66m y la escritura 59 no coinciden en metros cuadrados. Y parece ser que tampoco con los metros reales del piso. Mi pregunta es si es posible registrar de alguna forma estos metro del estudio de arriba y la terraza aunque no sean metros utiles por que la altura max en el centro del estudio es de 2,5m pero solo en la parte central ya que en los extremos se diminuye y en eotro extremo es la salida a la terraza con altura de 2,2m. Gracias Juan

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Hola buenos días. Busco asesoramiento sobre el cambio de uso de un local comercial a vivienda. La obra la he realizado en dos partes. La 1ª se realizó con todos los permisos. Una vez finalizada y habiendo obtenido la cédula de habitabilidad, construí sin permiso al ayuntamiento, un altillo para una segunda planta la cual no da la altura necesaria. Ahora el ayuntamiento está intentando ponerse en contacto conmigo, para hacer una inspección ya que ha habido alguna queja de algún vecino. Me pongo en contacto con ustedes para asesorarme. Muchas gracias

Legalizar ampliación piso con la terraza de uso privativo

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Vivo en un ático que originalmente eran dos habitaciones de uso de la portería, y que hice un ampliación fija de unos 20metros cuadrados, y hace 25 años se cerró con aluminio otra habitación de unos 12metros cuadrados, todo ello aprovechando la terraza que tiene derechos de uso privativo de la parte de terrado comunitario. En su dia la propiedad obtuvo el consentimiento de los vecinos para cerrar una parte de la terraza. Me gustaría saber si es posible legalizar (por consolidación, puesto que se construyo hace mas de 10 años) El cerramiento de aluminio que está provocando humedades por filtración y se ha de reparar toda. Queda una vivienda original de 15metros más unos 30 metros cuadrados. Lo que me interesa es sacar la cédula de habiltabilidad. Cuento con todos los suministros dados de alta desde hace más de 35 años.

Legalizar ampliación piso

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Es un "piso" escriturado de 17mt/2, fue ampliado hace más de 25 años cerrando la terraza, unos 30mts/2 aprox. Quisiera legalizado para pedir cédula de habitabilidad. Actualmente estoy viviendo, dispone de contrato electricidad, butano y agua, y estoy empadronada.

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

legalizar una segunda planta que se construyo hace trece años, el dueño hizo las obras el mismo y no hay proyecto de arquitecto queremos comprar la casa pero antes tener claro q no tendremos problemas con esta obra

legalizacion obras vivienda

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

quisiera comprar una vivienda en la cual han edificado una segunda planta hace trece años y no hay proyecto ni legalizacion de la misma no nos queremos arriesgar a tener problemas luego

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Quiero comprar una casa que han construido una segunda planta hace 13 años y no han registrado ni tampoco hay informe de arquitecto. Nos da miedo que puedan pedir que se tire abajo. También tema bancario

Legalizar ampliación vivienda en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Estamos en trámites para adquirir una vivienda duplex. Nos hemos encontrado con el que el promotor (año 1980) no legalizó el piso superior (altillo bajo la cubierta de 48m2 útiles) en el momento original. Necesitamos saber el coste de la legalización de la ampliación de vivienda para plantear la operación.

Trámite correspondiente para legalizar la unión de dos viviendas en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Se han unido dos viviendas y he de legalizar el resultado....para obtener la cédula de habitabilidad, 1ª ocupación o 2º ocupación. Gracias.

Realizar Legalizar ampliación vivienda en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Es para una vivienda que quiero comprar. Tiene una superfície registral de 73m y ampliaron la terraza el año 1982 hasta los 108m. En el catastro figura una superfície de 108m

Necesito Legalizar ampliación vivienda en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Necesito ampliar la nota simple ya que la tasación para la compra del piso es muy inferior al precio real de compra.

Realizar Legalizar ampliación vivienda en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

hola tengo dos viviendas colindantes una es muy grande y tiene 35 metros de terraza y una habitación de obra en la terraza,quisiera cederle al piso pequeño para ampliarlo esa habitacion y una pequeña parte de la terraza.cuales serian los pasos a seguir y el coste? gracias

Requiero Legalizar ampliación vivienda en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Legalizar el cerramiento de un terrado realizado hace más de diez años, con una superficie útil de unos 40 m2

Requiero Legalizar ampliación vivienda en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Compramos una casa adosada en el barrio de Horta de Barcelona en el año 2006 que acababa de ser reformada (la construcción es de 1965) y en la reforma se construyeron dos dormitorios y dos baños en el terrado que no fueron legalizados en su día. Querríamos legalizarlos pues queremos vender la casa, para que el comprador no tenga problemas con la hipoteca, etc. Tenemos las tasaciones y planos del año 2006 de antes de comprar nosotros la casa que certifican que la obra fue realizada ese año. Se trata de unos 51 m2 construidos; 40 m2 útiles.

Preciso Legalizar ampliación vivienda en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

En el 2014 cerramos una terraza. A raíz de unas infiltraciones de agua que tuvimos en el 2015, los vecinos quieren denunciarnos al ajuntamiento para desmontemos la terraza. Necesitamos que alguien nos asesore y ayude a formalizar el cerramiento, para que cuando llegue la demanda, este ya este legalizado. ¡Gracias!

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

hola , tengo un cuarto de depositos, que ya no se usa, pegado a mi piso. El cual si mido los metros de mi piso y los de el cuarto, me da los metros que e pagado toda mi vida en el catrasto. que deveria hacer para poder ampliar mi cocina a ese cuarto gracias

Escriturar ampliación de vivienda en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Se trata de legalizar y escriturar la segunda planta de una vivienda. En el momento de la compra (hace 20 años) esta ya estaba construida, y tuvo una denuncia, por lo que no se pudo tasar. La denuncia se resolvió por silencio administrativo. A día de hoy se ha de volver a tasar la casa pero el périto impide la tasación por la no escrituración de la segunda planta.

Legalizar ampliación vivienda en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Cerramiento panel sándwich, para ampliación habitacion en terraza comunitaria de un sobre ático, aprox 5 m2

registrar altillo legalizado

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

En el año 2011 compré un ático de 105 m2 pero el piso de arriba no está escriturado (30m2)

Necesito Legalizar ampliación vivienda en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Tengo un piso que es diferente las medidas de la referencia catastral y la escritura y me gustaría saber que hacer para que la escritura tenga los mismos metros que la referencia catastral, por otra parte tengo un cerramiento de terraza que no se si es posible legalizar.

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Las últimas preguntas a los expertos:

  • Ampliación metros cuadrados de mi vivienda

    necesito legalizar los metros de mi vivienda, ya que actualmente consta de 40 y el estudio ya validado por el arquitecto constan 110. Problema es que el único vecino que tengo se niega a firmar ante notario el repartimiento de cabida de metros por tema de la comunidad y sin ello el registro no me deja registrarla. La finca pertenece a Terrassa - Barcelona, ¿que puedo hacer?

    Leer respuestas (2)
  • ¿Qué se tienen que dar para poder legalizar una ampliación de vivienda?

    Estoy pensando en comprar un inmueble que tiene registrados 66m2 pero con muchos mas m2 construidos

    Leer respuestas (1)
  • Cuanto me costara pedir la ampliación del catastro y que otros tramites he de hacer/pagar como un arquitecto?

    Quiero comprar un ático pero el catastro dice 22m cuadrados útiles y la cédula de habitabilidad 29 m2 útiles y hay 8m2 más de terraza.
    Como lo quiero alquilar, me limita el precio de alquiler el indice de la nueva ley de la generalitat basado en los metros de catastro de vivienda. quiero saber cuanto me costara pedir la ampliación del catastro y que otros tramites he de hacer/pagar como un arquitecto? planos? es seguro lo aprobaran? Muchas gracias

    Leer respuestas (2)
  • ¿Cuánto podría costar legalizar planta construida sin permisos?

    Buenas,

    Quisiera comprar una casa en la cual han construido una segunda plana hace trece años y no han registrado.
    Mi miedo es que no la dejen legalizar y que pudieran pedir que se derribara o algo por el estilo

    En caso que solo hiciera falta presentar un proyecto ¿qué coste tendría mas o menos?

    Gracias por la atención

    Leer respuestas (3)
  • Extensión de vivienda habitual o segunda vivienda

    En 1988 compre medio Bungalow de 48 metros que fue mi residencia habitual hasta el año 2000 que adquirí el otro medio de 48 metros. Ambas mitades tienen escritura propia y pagan el IBI por separado, y desde el año 2000 ambas mitades mediante abertura interior se han unificado, y constituido mi vivienda habitual.. Hacienda me dice que la primera mitad del Bungalow es mi vivienda habitual, y la segunda mitad es mi segunda vivienda. Durante estos 20 años transcurridos, Hacienda nunca nos ha reclamado impuesto alguno, pero ahora me dice que debiera de haber pagado 2% IRPF por lo que ellos consideran que mi segunda mitad del Bungalow es mi segunda vivienda.
    Mi pregunta es, ¿se puede considerar la segunda mitad del bungalow como segunda vivienda, o como una extensión de la vivienda habitual?. Yo considero que es una extensión de la vivienda habitual, pero no se como probarlo para que Hacienda lo acepte.
    Residimos en la Provincia de Barcelona. Gracias.

    Leer respuestas (5)
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