Legalizar ampliación vivienda - pág. 7

Legalizar ampliación vivienda en Córdoba

Solicitado en Córdoba ( Córdoba )

Local que se comunica con piso o ajo por patio

Solicitado en Abla ( Almería )

Vamos a comprar una vivienda que en nota simple constan 38m cuadrados, y en catastro 188, es una casa de pueblo, que los dueños fueron ampliando, y nosotros quisieramos escriturar por los metros reales. Quisiera que me dieran presupuesto para legalizar la situación de la vivienda. Gracias y un saludo.

Requerimientos de Hacienda de cara a valoración de ampliación de vivienda de hace 18 años

Solicitado en El Álamo ( Madrid )

Valorar obra nueva de hace unos 18 años

Legalizar ampliación vivienda en Puig

Solicitado en Puig ( Valencia )

tengo que realizar la finalizacion de obra por una ampliacion de un dormitorio y un baño para luego inscribir en el registro.

Legalización de reforma de vivienda

Solicitado en Santander ( Cantabria )

Estamos negociando la compra de una vivienda donde se realizó una reforma que supuso la ampliación de metros cuadrados de una habitación, quisiera conocer el coste de legalización y si es posible la misma

Legalizar ampliación vivienda en Sant Josep de sa Talaia

Solicitado en Sant Josep de sa Talaia ( Islas Baleares )

He puesto la vivienda en venta y realize en el 2014 un ampliacion de la vivienda de unos 30 m2, con cerramiento para dos habitaciones, ampliacion de cocina y salon, en sant josep. Queria saber si puedo legalizar estas obras, ya que en el momento de iniciar las obras un vecino me dijo que no me molestara en pedir autorizacion para realizarlas porque en estas casas no daban autorizacion. Y ahora quisiera saber si se puede legalizar, cuanto me costaria y plazo de legalizacion y si me lo pueden denegar. Gracias

Licencia cambio de uso.

Solicitado en El Casar de Escalona ( Toledo )

Hola buenas tardes, E solicitado el cambio de uso, de garaje a local comercial (comida para llevar) el garaje tiene 15m2, más de 2,5 M la altura del techo, salida de humos, solo actualizar la salida. Entrada independiente, no molesto a nadie. Soy madre monoparental sin recursos que intento autoemplearme y sacar a mis hijos adelante. Llevo más de 30 años en la restauración hasta que llego la pandemia. El ayuntamiento del Casar de Escalona me la deniega porque dice que mi parcela es de 219m2 y tengo una construcción de 130m2 incluidos con el garaje. Que puedo hacer, o como puedo hacerlo para que el ayuntamiento me permita trabajar, sacarle rendimiento a mi propiedad ya que en este garaje, esta la estabilidad de mi familia. Muchísimas gracias por todo. Buena tarde.

Legalizar ampliación vivienda en Valencia

Solicitado en Valencia ( Valencia )

Proyecto para la legalización de pérgola de 18 metros cuadrados con un pequeño ediferso de 10 metros cuadrados en su interior.

Legalizar cierre de terraza en Málaga capital

Solicitado en Málaga ( Málaga )

Estoy en trámite de adquisición de un ático en el que se cerró una de las dos terrazas (de unos 20 metros) y se ampliaron dos habitaciones y la cocina, pero la estructura del piso no varió a excepción de la creación de un segundo baño. El cerramiento es de obra, es decir que ya no da sensación de ser una antigua terraza. En nota simple continúan apareciendo las terrazas y el único baño. Estoy intentando recibir confirmación de si la obra se finalizó hace más de seis años, creo que sí, para saber si debemos acogernos a la ley de ordenación urbanística de 2002 de la Junta de Andalucía, o la la adecuación de viviendas irregulares de 2019. En cualquier caso, corregidme si me equivoco, no estaría legalmente autorizada la venta sin la legalización de esa obra. En ese caso, aunque sé que es responsabilidad del vendedor, es posible que con la intención de agilizar la venta, asumiese yo los gastos de la regularización. Por lo tanto, mi consulta se orienta a resolver las dudas que os he planteado y obtener un presupuesto y plazos aproximados para finalizar todo el proceso. Gracias

Legalizar ampliación vivienda

Solicitado en Teruel ( Teruel )

En escritura es una vivienda de 75m. Se trata del último piso de un edificio de 4 plantas. El anterior dueño (arquitecto) usó la buhardilla (bajo techo) para ampliar su vivienda. Posee un papel firmado en junta de que los vecinos ceden el uso y disfrute de esa zona del edificio (falta por firmar un vecino que compro a posteriori la casa, y del local que hay en el bajo del edificio firmó solo una persona de las 6 que salen en nota simple). La actual vivienda por tanto, es un ático dúplex de 220m2. Posee licencia de ayuntamiento y fin de obra sellado por el ayto. En notaría y registro nos piden repetir la junta para firmar todos los vecinos y nos indican que son unos costes altísimos por legalizar, pero no sabemos a cuánto asciende. Me encantaría saber tramites a realizar, plazos , presupuestos en caso de que sea posible y ¿Si se vende ilegal, para los nuevos dueños qué supondría?? Gracias

Legalizar ampliación vivienda en A Coruña

Solicitado en A Coruña ( A Coruña )

Necesito legalizar la reforma de una vivienda que se hizo hace 20 años y por la que se le añadió un bajo cubierta a la misma y se transformó la mitad de un patio en habitación. La vivienda está en la ciudad de A Coruña, en el barrio de los Rosales.

Solicitado en Tudela de Duero ( Valladolid )

Cerramiento de terraza con ampliación de salón

Legalización ampliación vivienda

Solicitado en Escalona ( Toledo )

La casa aparece en el catastro con una superficie construida de 50m2, a la hora de tasar la vivienda esto hace que el valor sea muy inferior al real, ya que tiene bastantes mas metros que se ampliaron hace años.

Legalizar ampliación de vivienda y registrar.

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Hola. Necesito legalizar una obra realizada hace 15 años en la que se creó un altillo (segunda media planta) de 25 m2 dentro de una casa independiente de 70 m2 de superficie para que conste en el registro de propiedad y posteriormente un tasador lo pueda incluir en su valoración (de cara a pedir préstamos hipotecarios). Necesito conocer cuánto tiempo pueden llevar estos trámites y el coste de todos ellos (valorar la contratación de arquitecto, informes, tasas, pagos al ayuntamiento). El domicilio se encuentra en el barrio de San Fermín (Madrid). Gracias.

Solicitado en Vallirana ( Barcelona )

Casa unifamiliar en vallirana dispone de planta semisotano de 30m2 (apartamento independiente) que está formado por salún, cocina baño y habitación. La casa aparece en catastro pero no aparece en registro, el banco nos está dando problemas por esta discordancia y nos dice de legalizarlo. Que precio tendría la legalización, y plazo? Entiendo que se ha de hacer proyecto de arquitecto + trámite en ayuntamiento.

LEGALIZAR AMPLIACION VIVIENDA CARTAGENA

Solicitado en Cartagena ( Murcia )

Buenos días, estamos interesados en inscribir correctamente en el registro de la propiedad una ampliación que se realizó en la vivienda (construccion de una habitación 12m2) hará unos 17 años, así como subsanar un error en la dirección del inmueble que también aparece en el registro de la propiedad. La finca se encuentra en una pedanía de Cartagena. ¿Podrían realizar todos los trámites necesarios? Y en ese caso, cuál sería el coste y los plazos para su correcta inscripción. Muchas gracias.

Legalizar ampliación vivienda en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenas tardes. Me gustaría validar si lo que expongo es posible y presupuesto para realizarlo. Se trata de una vivienda edificada en 1952 en Madrid sobre un terreno de 100m2. En el registro aparecen 88m2 sin embargo las mediciones sale 125m2 que coinciden con el los metros del catastro. El motivo es que la vivienda sufrió diversas ampliaciones a lo largo de los años pero todos estos cambios anteriores a la legislación actual. La casa desde inicio pertenece a la misma familia. Con la legsislación actual el coeficiente de edificabildiad es de 0,80 por lo que ya de inicio la vivienda supera en 8m2 la edificabilidad. Mi duda es si como las reformas se hicieron hace más de 20 años si se pueden legalizar las ampliaciones y actualizar el registo. Muchas gracias

Legalizar ampliación en vivienda unifamiliar en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Se trata de una vivienda unifamiliar en la zona de Arturo Soria. En las escrituras la superficie construida que aparece es de 88 m2 sin embargo sufrió varias reformas de ampliación y todas ellas hace ma´s de 20 años: 1. Cerrar terraza para hacer una habitación 2. Se construye un lavadero, trastero, despensa en el patio trasero 3. Creemos que se ganó parte del patio que se incorporó a la vivienda pero los dueños (siempre ha sido la misma familia pero ahora ya otra generación) ni lo recuerdan. Es la única explicación que encontramos a la diferencia de metros a no ser que se registrara mal. En esta zona con la legislación actual la edificabilidad es de 80% y la ocupación máxima permitida es de 35% por lo que se encuentra fuera de ordenación relativa. Nos gustaría regularizar las reformas aunque no estamos seguros de que se pueda devido a que se supera la edificabilidad.

Solicitado en Valencina de la Concepción ( Sevilla )

saber el precio que costaria la regularizacion

Solicitado en Arrecife ( Las Palmas )

Necesito legalizar ampliación de un piso, 2 habitaciónes y cuarto de baño construido en la azotea. Para vender el piso.

Solicitado en Baza ( Granada )

Es una tercera planta que es un piso buhardilla y no está registrado y el primer piso y el segundo es mío también y si están registrados obviamente y me gustaría registrar la tercera planta. Gracias

Solicitado en Parla ( Madrid )

Tengo una casa baja y quería doblarla para hacer dos habitaciones y un baño arriba serían unos 35 M2 necesito saber si puedo hacerlo y cuanto costaría con licencias y todo

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Estoy por comprar una propiedad que ahora es un duplex que se ha utilizado la forma del techo inclinado para hacer un estudio arriba con la salida a una terraza de 25m2. Nada de esto consta en la escritura ni en catastro y de hecho catastro 66m y la escritura 59 no coinciden en metros cuadrados. Y parece ser que tampoco con los metros reales del piso. Mi pregunta es si es posible registrar de alguna forma estos metro del estudio de arriba y la terraza aunque no sean metros utiles por que la altura max en el centro del estudio es de 2,5m pero solo en la parte central ya que en los extremos se diminuye y en eotro extremo es la salida a la terraza con altura de 2,2m. Gracias Juan

Solicitado en Castellbisbal ( Barcelona )

Llamarme y comentamos el caso Yemina 637822902

Solicitado en El Casar ( Guadalajara )

Estoy a punto de vender una propiedad y el tasador mide 100m más de lo que consta en la escritura y 50m de lo que figura en catastro. Hace 20 años incluí en garaje como vivienda y no lo declaré. No tengo documentación sobre ello, han pasado mas de 20 años. Gracias

Legalizar sótano

Solicitado en Alicante/Alacant ( Alicante )

Necesitaría saber, precio de una legalización de un sótano, si realmente es posible legalizarlo, y cuanto podría tardar en estar hecho y registrado en el catastro. Gracias

Solicitado en Cártama ( Málaga )

Compré una casa hace 3 anos con un sótano ya creado por el anterior propietario y quisiera legalizarlo. Me gustaría saber el precio aproximado de legalizarlo

INSCRIPCIÓN METROS VIVIENDA

Solicitado en Navalcarnero ( Madrid )

Necesitamos saber cuándo cuesta legalizar los metros no inscritos en el registro de mi vivienda para luego venderla

Legalizar ampliación vivienda en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

es un sotano que consta como local pero que en su día se hicieron las reformas oportunas como vivienda y de hecho se ha vivido en ella muchos años. Ahora quieren vender, y mi duda es si me interesa comprar porque no sé si podré hacer el cambio de uso a vivienda residencial. En cuanto a ventilación, metros, etc, yo creo que cumple los requisitos de vivienda porque tiene tres patios interiores, pero al ser sotano no sé si podría. Me pueden aclarar este asunto? Un saludo Teresa

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Se trata de un dúplex en el que no está escriturada la parte de arriba (hab y baño). Así lo entregó el constructor al dueño al que quiero comprar yo, had 25 años. Quiero saber si puedo tener problemas

Legalizar ampliación de vivienda

Solicitado en Sant Cebrià de Vallalta ( Barcelona )

En el registro de la propiedad consta planta superior edificada de 96 metros con 3 habitaciones y un baño. Rectificamos la obra antes de escriturar y el constructor nos cambió una habitación por un baño. En la planta de abajo consta como porche abierto, el cual pedimos permiso de obra, se hizo proyecto con arquitecto y la obra y cerramos ese porche e hicimos 2 hab más un salón y otro baño. No lo registramos en el registro de la propiedad y necesito saber si para vender debo declarar y registrar la vivienda como está en la actualidad, planta baja ( 2hab. Salón y un baño). Planta primera ( 2hab, salón, cocina y 2 baños ). Que necesito para poder registrarlo y cuánto sería el coste?. Muchísimas gracias

Solicitado en Torrejón del Rey ( Guadalajara )

Estoy interesado en comprar un Chalet y he comprobado que los datos del registro de la propiedad y del catastro (que son iguales) no coinciden con la realidad. El chalet consta de 2 plantas (planta baja y semisótano. La planta baja consta de 116 metros y el semisótano 22 metros. Pero la realidad es que el semisótano ocupa lo mismo que la planta baja. La vivienda se construyó en 1999. Me gustaría saber qué pasos habría que seguir para "regularizar" o "legalizar". Saber si lo que hay que hacer es una regulación o una legalización. Y cualquier otra cosa que haya que hacer. Saludos Rafa

Solicitado en Velilla de San Antonio ( Madrid )

Estoy comprando una vivienda y falta por registrar la bohardilla y el sotano

Forjado interior para ampliación planta superior

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Hola. Voy a adquirir un loft dúplex en el que la planta superior es aproximadamente la mitad que la inferior y me gustaría hacer un forjado para que las dos plantas sean iguales. Es decir, ampliar la planta superior en la zona de techo alto de la inferior. El loft es un bajo y sé que otros vecinos lo han hecho pero creo que sí legalizarlo

Legalizar ampliación de vivienda Segur de Calafell

Solicitado en Segur de Calafell ( Tarragona )

Legalizar ampliación al haber surgido diferencia entre registro (nota simple) y tasación.

Legalización planta baja vivienda unifamiliar

Solicitado en Pozo de Almoguera ( Guadalajara )

Hola. Necesito legalizar un semi-sótano que no está incluido en el proyecto inicial de la vivienda. Consta de unos 87m2. Tiene 5 ventanas, puerta, y tabiques de doble ladrillo . Una pared queda bajo tierra, dos paredes laterales semisoterradas en 45° aprox. Y la fachada principal al descubierto. Compré así la casa y no tengo más datos. La 9lanta principal, cuenta con licencia de primera ocupación recien aprobada pero aún no la he recibido. El objetivo es poder ampliar la licencia de primera ocupación y hacer un apartamento en el sótano. Gracias

Cala Galiota

Solicitado en Las Salinas ( Islas Baleares )

La vivienda dispone de una habitación que en las escritura de obra nueva y div horizontal figura como trastero y se ubica en la última planta (se trata de un triplex). La vivienda dispone de dos habitaciones más y en la cédula de habitabilidad figuran únicamente 3 plazas. Quisiera modificar el uso de esa habitación y modificar la cédula a 5 plazas para venderlo. Esta apalabrada ya la venta pero el comprador quiere que antes legalice esta situación.

Solicitado en Losar de la Vera ( Cáceres )

necesito legalizar el sótano de construido de una parcela edificada. La edificación de garaje y 2 plantas esta escriturada pero no el sótano y quiero legalizarlo que se necesita? gracias.

Legalizar ampliación vivienda en Daganzo de Arriba

Solicitado en Daganzo de Arriba ( Madrid )

Escriturar sótano y buhardilla

Legalizar sótano no registrado

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Estamos en proceso de adquirir un chalet adosado y nos acabamos de enterar que en la nota simple no está registrado el sótano, sin embargo en catastro aparecen 18 m2. el sótano tiene apropiadamente 80m2. Queremos saber una vez que firmemos la compraventa si es posible regularizar la situación, el sótano fue construido dentro del proyecto de la casa pero nunca fue declarado ni registrado en el registro civil.

Legalizar 2ª planta duplex en Manacor

Solicitado en Manacor ( Islas Baleares )

Actualmente me encuentro en trámites para comprar una vivienda con mi pareja. Se trata de un ático duplex, cuya 2ª planta (a la que se accede desde una escalera en el interior de la vivienda) no está inscrita ni en la nota simple. Nos gustaría saber que tramites son necesarios para legalizarlo y cual sería el presupuesto. Gracias.

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Hola buenos días. Busco asesoramiento sobre el cambio de uso de un local comercial a vivienda. La obra la he realizado en dos partes. La 1ª se realizó con todos los permisos. Una vez finalizada y habiendo obtenido la cédula de habitabilidad, construí sin permiso al ayuntamiento, un altillo para una segunda planta la cual no da la altura necesaria. Ahora el ayuntamiento está intentando ponerse en contacto conmigo, para hacer una inspección ya que ha habido alguna queja de algún vecino. Me pongo en contacto con ustedes para asesorarme. Muchas gracias

Ampliación no inscrita en escrituras Lanzarote

Solicitado en Teguise ( Las Palmas )

Compré una propiedad. Esa propiedad se construyó en 1988 dentro de una parcela privada toda del mismo propietario que construyó diferentes propiedades. Cuándo construyó la que yo compré escrituró los metros que construyó inicialmente y que figuran en la escritura, después amplió con un almacén de 35metros que no llegó a escriturar. Mi propiedad es más grande de lo que figura en escritura y me gustaría legalizar esta situación si fuera posible.

Legalizar bajo cubierta Irun

Solicitado en Irun ( Gipuzkoa )

Regularizar un bajo cubierta habilitado como vivienda en terreno rústico.

Solicitado en Finestrat ( Alicante )

me gustaria qu eme llame lo antes posible, tengo dudas sobr ela legalización de mts en una casa de pueblo.

Obra vieja en división horizontal

Solicitado en Chiclana de la Frontera ( Cádiz )

En una parcela con división horizontal hay una casa de 113 m2 y en escritura sólo aparecen 54 m2. La obra de ampliación ya tiene más de seis años. Se pueden escriturar todos los metros. Influiría en algo al ser una division horizontal. Que coste tendría.

Solicitado en Arantza ( Navarra )

Queremos acondicionar el desván de casa como estudio con baño, pero tiene acceso independiente desde el rellaño y no sabemos si es viable hacer la reforma solicitando la ampliación de vivienda

Solicitado en Pozuelo de Alarcón ( Madrid )

Hola, los metros en el catastro (294 m2) difiere con los metros en el Registro (160 m2)

Solicitado en Magacela ( Badajoz )

Os explico, es una casa en el pueblo de dos alturas, cada una es una vivienda independiente, eran dos hermanos, el de abajo murió y los hijos vendieron la casa, y ahora se quiere vender la otra casa, hace años el hermano de abajo compro un terreno anexo he hizo como un trastero y lo metió en escritura, el hermano de arriba pues llegó a un acuerdo y en el techo hizo una terraza con su tejadillo y acceso a la vivienda superior y no lo adjunto a la escritura, ahora quisiéramos añadirlo pq la persona q ha comprado la casa de abajo se quiere apropiar de la terraza.

Legalizar metros construidos

Solicitado en Benalmádena ( Málaga )

Buenos días, tengo una vivienda duplex que los metros de la planta superior están registrados como trastero y necesito que sean habitables, lo necesito para poder vender la vivienda ya que los compradores tienen problemas para solicitar la hipoteca.

Solicitado en Arenys de Mar ( Barcelona )

Compré la vivienda y nadie me dijo que 35m2 de esta no estaban legalizados, la obra ya ha prescrito por lo que el ayuntamiento no puede reclamar nada pero quiero escriturar esos metros como vivienda

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Queremos comprar un piso que no tiene escriturado una segunda planta ya construida y queríamos saber cuánto nos costaría y qué debemos hacer para escriturar esa planta.

CABEZA

Solicitado en El Cerro de Andévalo ( Huelva )

Ampliación de una vivienda ya legalizada tramites legales y su coste.

Solicitado en Pinto ( Madrid )

He comprado una vivienda que tiene anexos un garaje sin escritura

Ampliación vivienda

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Debajo de mi casa hay Un sótano, o almacén como dice en el registro del catastro yo quisiera comprarlo y así ampliar mi casa quiero saber si esto es posible.

Legalizar ampliación vivienda en Valencia

Solicitado en Valencia ( Valencia )

Estoy valorando la compra de un inmueble pero tiene hecha una habitación en la terraza que no está legalizada. Queria informarme sobre su legalización y el coste el proceso.

presupuesto

Solicitado en Torrevieja ( Alicante )

se reializo una ampliación en mi terraza de 25 m construidos para legalizarlos y ampliarlos en la escrituras de mi casa se ruega contactarnos, gracias

Presupuesto para exceso de cabida

Solicitado en Getafe ( Madrid )

Querría saber si podéis tramitar todo el proceso a partir de un memoria del proyecto del arquitecto. La solicitud del expediente del exceso de cabida, las notificaciones necesarias, notaría para nuevas escrituras y solicitud al registro. Saber presupuesto y si se tiene una idea del plazo de tiempo necesario. Mi caso es una obra del 2015 en adosado con modificacion de fachada y una ampliación total de 62m2 que quiero comprar pero me gustaría actualizar este punto. Gracias

Legalizar ampliación segunda planta en unifamiliar

Solicitado en Aranguren ( Navarra )

En una vivienda unifamiliar existía desde que se construyó una segunda planta catalogada como “almacén o trastero” , realizamos hace años la adecuación del mismo pasando a ser 2 habitaciones y 1 baño. Deseamos poner en venta la vivienda y queremos inscribir esos m2 como vivienda, que pasos debemos seguir? Gracias

Legalizar ampliación de terraza hecha >10 años

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Necesitaría inscribir aprox 20 metros de un cerramiento de terraza que se llevó a cabo hace más de 10 años. Yo adquirí la propiedad hace cuatro y al no estar registrados obtuve una tasación muy baja que me ha dado problemas. Tengo un documento firmado por todos los vecinos dando su consentimiento al cerramiento que se hizo.