Inspección técnica de edificios
en la provincia de Guadalajara

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un control periódico que deben pasar los inmuebles de cierta antigüedad para asegurar sus condiciones de seguridad, salubridad y ornato público, así como su adecuación a la normativa vigente. En Guadalajara, como en otras provincias de España, este proceso está regulado por la legislación tanto a nivel estatal como autonómico y local.

Para obtener la ITE, el propietario debe contratar los servicios de un técnico competente, generalmente un arquitecto o un arquitecto técnico, que se encargará de realizar una inspección visual del edificio. Esta revisión incluye elementos estructurales, fachadas, cubiertas, instalaciones, y otros aspectos esenciales de la edificación.

Una vez realizada la inspección, el técnico elaborará un informe donde se reflejará el estado del inmueble y, si se detectaran deficiencias, se establecerán las recomendaciones o requerimientos para su reparación. Este informe debe presentarse ante el organismo correspondiente de la administración local, que en el caso de Guadalajara puede ser el Ayuntamiento o una entidad específicamente designada para tales efectos.

El registro de la ITE es un trámite administrativo que formaliza la situación del edificio, y es obligatorio para edificaciones de cierta edad y características, bajo riesgo de sanciones. El proceso de registro suele iniciarse con la presentación del informe ITE a través de una plataforma electrónica o de manera presencial, donde se deben rellenar los formularios pertinentes y adjuntar la documentación requerida.

Una vez entregado el informe y tras su validación por parte de los servicios técnicos municipales, se procederá a su inscripción en el registro de edificios de la provincia. Si el informe muestra deficiencias graves, la inscripción quedará condicionada a que se realicen las obras de adecuación necesarias en un plazo establecido por la normativa aplicable.

Es relevante destacar que, desde 2023, la ITE ha sido sustituida en muchos lugares por el Informe de Evaluación de los Edificios (IEE), que incluye aspectos de eficiencia energética y accesibilidad, pero el proceso de registro es similar al descrito para la ITE.