Inspección técnica de edificios
en la provincia de Granada

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) en la provincia de Granada es un control periódico obligatorio que deben pasar los inmuebles con una antigüedad superior a 50 años, para asegurar que cumplen con los requisitos de seguridad, salubridad y ornato público. El proceso comienza con la contratación de un técnico competente, como un arquitecto o un arquitecto técnico, quien realiza la inspección del edificio.

Durante la inspección, se examinan aspectos críticos como la estructura, fachada, cubiertas, instalaciones y otros elementos comunes, buscando deficiencias que requieran intervención. Después de la inspección, el técnico elabora y firma el informe de ITE, donde constatan el estado del inmueble y las posibles deficiencias detectadas.

Una vez finalizada la inspección y con el informe en mano, el titular de la propiedad es responsable de registrar este documento en el Ayuntamiento de Granada. Para ello, debe presentarlo en el registro del ayuntamiento, ya sea de manera presencial, a través de su Sede Electrónica o por otras vías habilitadas para el trámite.

El registro de la ITE es imprescindible para que quede constancia oficial del cumplimiento de las obligaciones de conservación por parte de los propietarios. En caso de que se identifiquen deficiencias, es obligatorio realizar las obras necesarias para subsanarlas en los plazos establecidos. Una vez ejecutadas las obras, se debe presentar a la autoridad competente un certificado final que acredite la realización y adecuación de las mismas.

Este proceso garantiza la seguridad de los habitantes y la conservación del patrimonio urbanístico de Granada, así como el cumplimiento de la normativa vigente. La periodicidad de la ITE se establece de acuerdo a la normativa municipal, teniendo que renovarse la inspección cada cierto número de años establecido por el Ayuntamiento de Granada.