Inspección técnica de edificios
en el municipio de Granada

En Granada, como en muchas otras ciudades, la Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un control periódico obligatorio que tienen que pasar los inmuebles destinados principalmente a viviendas de cierta antigüedad. El objetivo es garantizar la seguridad, salubridad y ornato público, y el cumplimiento de la normativa vigente en cuanto a las condiciones básicas de accesibilidad.

El proceso de obtención de la ITE comienza identificando la obligatoriedad de la inspección, que generalmente concierne a edificios de más de 50 años de antigüedad. Los propietarios deben contratar a un técnico competente, habitualmente un arquitecto o un aparejador, para que realice la evaluación del estado de conservación del inmueble. Este profesional se encargará de examinar elementos estructurales, fachadas, cubiertas, instalaciones, y otros aspectos relevantes que puedan afectar la seguridad o integridad del edificio.

Una vez finalizada la inspección, si el edificio cumple con los criterios, el técnico emite un informe favorable. En caso contrario, el informe reflejará las deficiencias encontradas y se deberá elaborar un plan de medidas correctoras. Con el informe en mano, los propietarios deben presentarlo en el registro municipal correspondiente en Granada antes de que venza el plazo establecido.

El registro de la ITE en Granada se realiza ante el Ayuntamiento, donde se debe entregar la documentación requerida que incluye el informe técnico y el formulario de inscripción. Una vez registrada, la ITE es efectiva por un período de tiempo determinado, tras el cual se deberá realizar una nueva inspección para asegurar el mantenimiento continuo de las condiciones del edificio.