La ITE es la inspección por la que tiene que pasar todo edificio con una antigüedad determinada, generalmente de más de 50 años, para determinar si reúne las condiciones de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato. Es decir, para saber si se encuentra en buen estado o si, por el contrario, necesita realizar reformas para garantizar su seguridad y evitar riesgos a los usuarios. Requiere de un visita presencial del técnico homologado que acredite que el edificio permanece en buen estado.

¿Cuánto cuesta la inspección técnica de edificios?

El precio de una ITE depende de la ubicación del edificio y del número de entidades, viviendas y locales del que conste el edificio. Hay muchas casuísticas y el precio dependerá de los honorarios que considere cada técnico.

¿Cuándo necesito la ITE?

La ITE es necesaria en el momento en que la solicita la Administración. Por lo general, suele pedirse a edificios con más de 50 años de antigüedad que se encuentran en poblaciones con más de 25.000 habitantes, y deberá ser renovada cada 10 años. Sin embargo, tanto la antigüedad requerida como el periodo de renovación puede variar de una Comunidad Autónoma y municipio a otro, ya que estos tienen potestad para regular la normativa relativa a la ITE. Además, la ITE es útil a la hora de pedir determinadas subvenciones, ya que es un documento imprescindible para acceder a ayudas públicas para la rehabilitación.

¿Cuándo se pasa la inspección técnica de edificios?

Según la Ley 67/2015, cualquier edificio que tenga 45 años o más de antigüedad está obligado a pasar la Inspección Técnica de Edificios. Normalmente es la administración (Agencia de Vivienda) la encargada de avisar a las comunidades de vecinos mediante cartas certificadas de la obligatoriedad de realizar la ITE. Aunque hay muchos casos en los que los vecinos nunca llegan a tener conocimiento de esta notificación.

¿Qué pasa si no se pasa la ITE?

Hay que distinguir entre no pasar la ITE, es decir, no contratar a un profesional que la realice; y que el edificio no sea ‘Apto’. En el primer caso, existe el peligro de que la Administración sancione a la Comunidad con una multa severa. En el segundo, administrativamente se ha hecho lo correcto y la Comunidad tiene que comprometerse a realizar las reparaciones pertinentes en el plazo que marque la Ley y el profesional redactor del informe.

¿Quién puede realizar la inspección técnica de edificios?

Los profesionales que mejor conocen cómo están construidos los edificios y cómo responden a agentes atmosféricos y mecánicos, así como al mal uso, son los arquitectos y arquitectos técnicos, aparejadores e ingenieros de la edificación.Para realizar la inspección, además, tienen que estar colegiados. Y, aunque no esté indicado como obligatorio, es imprescindible tener un seguro de responsabilidad contratado, de la misma manera que si proyectasen edificios o ejecutasen obras. De hecho, una ITE es un Final de Obra.

Normativa que regula la Inspección Técnica de Edificios

La normativa de la ITE viene regulada por el Real Decreto Ley 8/2011, del 1 de julio. Este establece que para que un edificio pase la ITE, debe cumplir con los requisitos de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato. Además, deberán realizarse en un plazo estipulado los trabajos de mantenimiento o las reformas pertinentes. No cumplir los plazos conllevará sanciones.

Inspección técnica de edificios
en el municipio de Elgóibar

Pide presupuesto gratis para el municipio de Elgóibar

Confírmanos el trámite que necesitas para poder ayudarte

Expertos de la zona te contactarán para darte un presupuesto

Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite, rápido y sencillo

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Selecciona tu provincia y localidad

¿Cómo obtener la inspección técnica de edificios en el municipio de Elgóibar?

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) se obtiene en el municipio de Elgóibar siguiendo un proceso de registro establecido por las autoridades locales. La ITE es un procedimiento de carácter obligatorio que busca asegurar la seguridad y el estado de conservación de los edificios con cierta antigüedad.

El primer paso para obtener la ITE es solicitar una cita previa en el Ayuntamiento de Elgóibar. Una vez programada la inspección, un técnico cualificado realizará una visita al edificio para evaluar su estado general. Durante esta inspección se revisarán aspectos como la estructura, las instalaciones, la accesibilidad y la eficiencia energética, entre otros.

Una vez finalizada la inspección, se elaborará un informe detallado que reflejará la situación del edificio y las posibles deficiencias encontradas. En caso de que se detecten problemas, el propietario deberá realizar las mejoras necesarias dentro de un plazo establecido.

Cuando las deficiencias sean subsanadas, se solicitará una segunda inspección para constatar que se han realizado las mejoras correspondientes. Si todo está en orden, se emitirá un certificado de aptitud que certificará que el edificio cumple con los requisitos de seguridad y conservación exigidos.

En conclusión, obtener la Inspección Técnica de Edificios en el municipio de Elgóibar implica seguir un proceso de registro que incluye una inspección inicial, la subsanación de deficiencias y una inspección final para emitir el certificado correspondiente. Este procedimiento busca garantizar la seguridad y el estado de conservación de los edificios en Elgóibar.

Saber más sobre inspección técnica de edificios

¿Cuánto cuesta realizar la inspección técnica de edificios en el municipio de Elgóibar?

Se han solicitado 712 presupuestos de inspección técnica de edificios en la comunidad autónoma de País Vasco . El precio mínimo son 170€ y el precio máximo son 3354€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

No existen tasas administrativas para presentar una Inspección Técnica de Edificios en País Vasco.

Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:

170€

precio más barato

hasta ahora

912€

precio medio

hasta ahora

3354€

precio más alto

hasta ahora

· En Certicalia siempre te indicamos el precio total del Inspección técnica de edificios con el IVA y las tasas administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.

· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso y obtén el mejor precio.

· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la localización y tamaño de la vivienda o inmueble.

Precios de inspección técnica de edificios en Elgoibar >

¿Te surgen más dudas sobre inspección técnica de edificios? Nosotros te las resolvemos

Preguntas frecuentes

Profesionales que tramitan inspección técnica de edificios

Selecciona una localidad de la provincia de Gipuzkoa

Sandra

Trabaja en Elgóibar

(71 reviews)

Se ofrece un servicio personalizado y minucioso, como el resto de servicios. Visitamos su propiedad para la toma de datos...

Ver Perfil

Trabajos realizados

282

"Amable y profesional"

Ainara

Aitor

Trabaja en Elgóibar

(584 reviews)

Somos un equipo multidisciplinar, expertos en certificación energética, inspección técnica de edificios y en el informe de evaluación de edificios.
Ubicados...

Ver Perfil

Trabajos realizados

1.613

"La experiencia con Aitor ha sido excelente, vino a casa el mismo día que contacté con él y a los..."

Ernesto

Itziar

Trabaja en Elgóibar

(6 reviews)

Realizamos proyectos diversos con algunos objetivos habituales, como reformar la estructura y mejorar las condiciones de habitabilidad, adecuar los accesos...

Ver Perfil

Trabajos realizados

"Es una persona profesional, correcta, eficaz y rapida en realizar el Certificado."

Arkaitz

Ver más profesionales