Inspección técnica de edificios - pág. 4

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Inspección técnica de edificios

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Documentación de ITE

¿Qué es necesario para la inspección técnica de edificios?

Antes de realizar la visita, el técnico puede pedir documentación a la comunidad de vecinos para conseguir información sobre el edificio. Por ejemplo, el proyecto de ejecución del edificio o proyectos de intervenciones posteriores. Asimismo, puede acudir al registro del catastro o consultar archivos de ayuntamientos o colegios profesionales.

El informe de la ITE recoge la información respectiva al estado del edificio recopilada por el técnico durante la inspección. Este informe de evaluación será el establecido por cada Comunidad Autónoma o municipio y recoge, entre otros, los siguientes datos:

  • Ficha técnica de la edificación: datos del edificio, de la propiedad y del técnico.
  • Resultado de la inspección.
  • Plano parcelario.
  • Ficha térmica del edificio: datos de las instalaciones térmicas y comportamiento térmico.
  • En caso de ser desfavorable, incluirá una recopilación de las lesiones del edificio, las medidas y reformas pertinentes para subsanarlas e informes sobre las pruebas realizadas para detectar estas patologías.
  • En algunas Comunidades Autónomas incluye el Certificado de Eficiencia Energética y el Certificado de Accesibilidad.

Una vez elaborado el informe, si este es favorable, se procederá al registro de la ITE.

Consejos para la Inspección técnica de edificios

  • Investiga sobre la información clave de si la ITE que necesitas pasar debe incluir Certificado de Eficiencia Energética y Certificado de Accesibilidad. La IEE incluye estos dos últimos trámites, pero en algunas zonas todavía se le denomina ITE. Igualmente, asegúrate de que el servicio que contrates incluya todos los trámites pertinentes.
  • Aprovechar los consejos de reformas para mejorar la eficiencia energética y la accesibilidad del edificio.
  • Los vecinos pueden aprovechar el Certificado Energético del edificio en sustitución del certificado de la vivienda particular, lo que supondría un ahorro para todos los propietarios.
  • Si la ITE es desfavorable, revisa la normativa de tu Comunidad Autónoma para la petición de subvenciones o ayudas para las reformas.
  • Es muy importante contratar a un técnico profesional, imparcial y con experiencia para evitar problemas. Ser benevolente a la hora de pasar la ITE o pasar por alto algunas deficiencias puede poner en riesgo la seguridad del edificio y de sus ocupantes.

Coste medio de ITE

No existe un precio fijo para la ITE, sino que varía dependiendo del técnico que la realiza y de las características del edificio. Cuanta más superficie tenga un edificio y más viviendas contenga, más espacios tendrá que inspeccionar el técnico, por lo que el precio será mayor.

Por ejemplo, no es lo mismo revisar un edificio con 80 viviendas que revisar una casa unifamiliar. Sin embargo, por lo general, el precio medio de una inspección técnica de edificios suele oscilar entre 100 y 900 euros.

Qué significa:

Salubridad:

Un edificio es salubre cuando, en condiciones normales de utilización, su ocupación no supone un riesgo para la salud de los usuarios ni para el medio ambiente. Conlleva unas medidas de higiene, salud y protección que pasan, entre otros, por la gestión y evacuación de aguas residuales o la protección frente a la humedad.

Ficha técnica de la edificación:

Es un apartado del informe de Inspección Técnica del Edificio que reúne los datos generales del edificio. Por ejemplo, la superficie del edificio, el uso al que se ha destinado, el régimen jurídico de la propiedad (propietario único, comunidad de propietarios…), el número de viviendas, trasteros, aparcamientos y locales que tiene, etc.

Ornato:

Elementos arquitectónicos que recubren el edificio con objeto de decorarlo. Fuera del edificio, haría referencia a todos aquellos elementos destinados a embellecer el entorno o la ciudad.

Accesibilidad:

Posibilidad de que cualquier persona pueda realizar una acción con las mismas condiciones que el resto de las personas. Consiste en asegurar el fácil acceso a un lugar, objeto o servicio a aquellas personas con limitaciones motoras, sensoriales, visuales o auditivas. En el caso de los edificios, hace referencia a la adaptación del espacio de forma que cualquier persona, tenga o no limitaciones motoras, sensoriales, auditivas o visuales, pueda acceder fácilmente, de forma cómoda y autónoma.

ITE desfavorable:

La ITE es desfavorable cuando no reúne los requisitos de seguridad, salubridad, ornato y accesibilidad. Es decir, cuando presenta algún riesgo para los usuarios o no está adaptado para los mismos. Una ITE desfavorable se puede convertir en una ITE favorable una vez se realicen las reformas especificadas por el técnico para subsanar las deficiencias.

Las empresas más activas en Inspección técnica de edificios

  • Manuel Garcia Peña

    Manuel Garcia Peña

    Arquitecto Técnico

    Localidad: Jaca

    Somos un equipo de arquitectos y arquitectos técnicos colegiados con despacho propio en Zaragoza, Huesca, Jaca y Sabiñánigo. Nos destacamos por nuestra seriedad y profesionalidad. 25 años de actividad profesional nos avalan. Nos adaptamos a los presupuestos de todos nuestros clientes. Entregamos nuestros trabajos en plazos de tiempo muy competitivos.

    Pedro
    24/09/2018
    • Valoración global:

    "Rápido. Serio"

  • Jose Mª Labara Fullola

    Jose Mª Labara Fullola

    Arquitecto Técnico

    Localidad: Sant Hilari Sacalm

    Soy un Arquitecto técnico con más de 25 años de experiencia en edificación y obra civil. He cursado un postgrado por la Universidad de Girona, con profesorado de toda la Península sobre Patologías de la Edificación, conociendo todos los problemas visibles de un edificio y en consecuencia gran parte de los ocultos. Mi objetivo consiste en intentar que la propiedad conserve el edificio de forma suficiente y económica, para garantizar una mayor durabilidad y evitar peligros posteriores.

    María
    03/09/2017
    • Valoración global:

    "No dudo de su profesionalidad pero ha día de hoy no me ha devuelto el importe pagado. Ya q no se realizó la cédula y quiere descontar me el importe de unos papeles no entregados."

  • Albert Masip Noguera

    Albert Masip Noguera

    Arquitecto Técnico

    Localidad: Barcelona

    Se asegura un servicio muy rápido y profesional, contactando el mismo día de la contratación con el propietario o solicitante de la ITE, y posteriormente buscar el día o la manera para poder realizar la inspección del edificio con rapidez. Una vez hecha la inspección en pocos días se presentaria el Informe Técnico. Disponiendo de vehículo con posibilidad de moverme sin problema ni coste a las cercanías de Barcelona.

    Maria
    02/07/2018
    • Valoración global:

    "atento y amable"

Últimas solicitudes de presupuesto de Inspección técnica de edificios tramitadas

Conseguir Inspección técnica de edificios en Murcia

Solicitado en Murcia ( Murcia )

lo antes posible un presupuesto, para la inspeccion tecnica del edificio sito en calle Menendez Pelayo, 3 de Murcia, 30001, de 8 viviendas aproximadamente de 110 m2, y tres viviendas de 220 m2. y casa portero de 48 m2

Realizar Inspección técnica de edificios en Getxo

Solicitado en Getxo ( Bizkaia )

Necesito la ITE de una casa unifamiliar para pasar la norma, puesto que tiene mas de 50 años

ITE vivienda unifamiliar, antes del 31 de Diciembre de 2019

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Hemos de presentar la ITE antes del 31 de Diciembre de 2019 en el Ayuntamiento de Madrid.

Realizar ITE de edificio en Caceres

Solicitado en Cáceres ( Cáceres )

Por favor, necesito presupuesto para el certificado. Es para una comunidad de propietarios y lo necesitamos para primeros de mes de Noviembre. Gracias

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Solicitado en Madrid ( Madrid )

Solicito varios presupuestos para la ITE de un edificio de viviendas situado en la Calle de Alejandro Rodríguez 30, en Madrid.

Requiero Inspección técnica de edificios en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenas noches Abel, necesito ponerme en contacto con usted por los daños del ático en Alberto Aguilera debido a un termo. No tengo su tarjeta y no me han vuelto a llamar ni del solado ni de carpintería. Le ruego me llame al 636088183. Gracias y un cordial saludo, Aurora

Realizar inspección técnica de edificios en marratxí

Solicitado en Marratxí ( Islas Baleares )

He recibido una carta del Ayuntamiento de Marratxí y tengo que pasar la IT

Preciso inspección técnica de edificios en madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Es un edificio de comunidad muy grande con 100 viviendas y 150 plazas de garaje en madrid, y necesito saber que vale la ite para decidir, gracias

Tramitar Inspección técnica de edificios en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Necesitamos presupuestos para ITE de nuestro edificio. Gracias.

Inspección técnica de vivienda en Alicante

Solicitado en Alicante/Alacant ( Alicante )

Estoy en proceso de comprar una vivienda me gustaría que alguien inspecciones el estado en general.

Contratar Inspección técnica de edificios en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Es una residencia de ancianos. Puse esas viviendas para acercarme a los metros cuadrados. Esta en Madrid. Calle las Pedroñeras 38

Conseguir inspección técnica de edificios en l'hospitalet de llobregat

Solicitado en L'Hospitalet de Llobregat ( Barcelona )

Necesitamos hacer un ITE en el edificio...el último lo paso en2007

Pre-ite urge en lloret

Solicitado en Lloret de Mar ( Girona )

Hola, me gustaria hacer un pre-ite para valorar si comprar o no un piso. Gracias

Conseguir Inspección técnica de edificios en Mutriku

Solicitado en Mutriku ( Gipuzkoa )

presupuesto de ite para casa de mas de 50 años

Realizar Inspección técnica de edificios en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

En 2017 realizamos la Ite con resultado desfavorable pero a la vez estábamos realizando obras que subsanado en estas deficiencias. presentamos el informe desfavorable y el ayuntamiento nos dijo que nos enviaría un una notificación pero la seguimos teniendo como pendiente y no sabemos cuál es el paso que hay que dar ahora. La empresa que nos realizó la ITE pertenece a un seguro que ya no tenemos y nos han dicho que no pueden mandar a nadie más es por lo tanto para ratificar comprobando que todo lo que pedía la ITE se hizo y está todo solucionado desde hace dos años

¿Se puede adelantar la inspección técnica de edificios en Sevilla?

Solicitado en Sevilla ( Sevilla )

Lo que necesito saber es si la fecha de la ITE se puede adelantar, tenemos que hacer un proyecto de refuerzo de estructura y como tenemos que pasar la ITE el año que viene, saber si podiamos adelantar la fecha para hacerlo todo junto. Gracias

Necesito inspección técnica de edificios en san sebastián de los reyes

Solicitado en San Sebastián de los Reyes ( Madrid )

Necesitamos una ITE del edificio ya q tiene 31 años

Gestionar Inspección técnica de edificios en Soria

Solicitado en Soria ( Soria )

Buenos días Estamos pidiendo presupuestos para la realización de la ITE en nuestro edificio. Para cualquier consulta no dude en ponerse en contacto conmigo. Un saludo

Necesito hacer la ITE tras hacer las reparaciones indicadas en la ITE anterior

Solicitado en Sevilla ( Sevilla )

Certificar tras realizar las reparaciones recomendadas en un anterior ITE

Solicitar inspección técnica de edificios en vitoria-gasteiz

Solicitado en Vitoria-Gasteiz ( Álava )

Valoración del edificio de cara a pasar la inspección obligatoria

Solicitar inspección técnica de edificios en valencia

Solicitado en Valencia ( Valencia )

Edificio de 1968 de 5 viviendas de 50 m2 utiles y unos 59 con elementos comunes. A peticíón de los vecinos queremos saber el coste del Informe de Evaluación de Edificios, para hacer una revisión y ver si necesita alguna mejora/rehabilitacion

Requiero Inspección técnica de edificios en Alcalá de Henares

Solicitado en Alcalá de Henares ( Madrid )

Necesito saber los acondicionamientos y (presupuesto) necesarios que debe de llevar a cabo un edificio de una comunidad, con el fin de que pase una ITE

Elaborar informe del estado de la vivienda

Solicitado en Agüimes ( Las Palmas )

Es una casa terrera de 2 plantas sobre rasante, garaje, vivienda, azotea, 120 metros por planta, me gustaría que realizaran el informe porque hay algunas grietas que me hacen pensar que el techo a podido ceder con los años de la edificación 51 años, y para ver si es necesario reforzar el garaje,

ITE Comunidad de propietarios Avenida de Madrid, 116 de Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Comunidad de vecinos antigua que ha decidido legalizarse y realizar todos los trámites legales para disponer de toda la documentación requerida por la administración pública.

Ite en alegris

Solicitado en Alegría-Dulantzi ( Álava )

Necesitamos para la subvención por cambio de ventanas, caldera etc..

ITE de edificio en calle Rosellon en Hospitalet de Llobregat

Solicitado en Hospitalet de Llobregat ( Barcelona )

calle Rosellon 30, 08903 Hospitalet de Llobregat

Elaborar inspección técnica de edificios en madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Vivienda calle Islas Hebridas 42. Parcela sin división horizontal. Uso residencial. Año construcción 1988. Superficie construida 756m2. Superficie suelo 610m2.

Requiero Inspección técnica de edificios en Zaragoza

Solicitado en Zaragoza ( Zaragoza )

Necesito saber cuanto costaría una inspección Técnica para proceder a su ejecución lo mas urgente posible

ARQUITECTO: valorar estado de apartamento en edificio del 1900 para valorar compra

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Voy a comprar un apartamento en la tercera planta de un edificio construido en 1900. Ha pasado la ultima ITE en 2010, con resultado desfavorable en un principio, que luego se archivo porque las deficiencias fueron subsanadas. Deberá pasar la siguiente en 2020. El piso (suelo), del apartamento que quiero comprar está muy inclinado (se aprecia a simple vista). Me gustaría tener la valoración de un profesional (arquitecto), para que me diga, antes de firmar la compra si esto es grave o no, si empeorará con el tiempo o se mantendrá así, y si deberé afrontar gastos extraordinarios por este motivo a corto o mediano plazo.

ITE San Salvador 34 Ferrol

Solicitado en Ferrol ( A Coruña )

Edificio de 1165m cuadrados construidos Superficie del suelo 224 m cuadrados Urbano Residencial

Realizar inspección técnica de edificios en ponferrada

Solicitado en Ponferrada ( León )

Edificio de 4 plantas mas un almacen entre bajo y 1º planta sito en la calle doctor Fleming 28 de Ponferrada. Básicamente se necesita para la instalación de un ascensor.

Solicitar Inspección técnica de edificios en Vila Real

Solicitado en Vila Real ( Castellón )

El ayuntamiento de Vila-real me requiere en condiciones de propietario del inmueble sito en C/Crist de la penitencia nº62 para que en el plazo máximo de 15 días y a fin de mantenerlo en adecuadas condiciones de seguridad, salubridad, ornato publico y decoro, aporte informe de Evaluación de Edificios de la CCAA Valenciana (IEETV), suscrito por técnico competente, con el visado colegial correspondiente o certificado de acreditación colegial.

Necesito Inspección técnica de edificios en Vila Real

Solicitado en Vila Real ( Castellón )

El ayuntamiento de Vila-real me requiere en condiciones de propietario del inmueble sito en C/Crist de la penitencia nº62 para que en el plazo máximo de 15 días y a fin de mantenerlo en adecuadas condiciones de seguridad, salubridad, ornato publico y decoro, aporte informe de Evaluación de Edificios de la CCAA Valenciana (IEETV), suscrito por técnico competente, con el visado colegial correspondiente o certificado de acreditación colegial.

Gestionar inspección técnica en un edificio de mataró

Solicitado en Mataró ( Barcelona )

Hola, Somos 3 vecinas y un local, y este año el edificio cumple 45 años, soy la presidenta, y me encargo de buscar la información, para poner en marcha el proceso de la ITE. Saludos cordiales Anna

Tramitar inspección técnica de edificios en santa coloma de gramenet

Solicitado en Santa Coloma de Gramenet ( Barcelona )

Necesito presupuesto ya que tengo una vivienda del edificio en venta y carece de ITE. Agradeceré contacten lo antes posible. Gracias

Preciso Inspección técnica de edificios en Terrassa

Solicitado en Terrassa ( Barcelona )

Edificio sin división horizontal. Soy el propietario del bajo, con entrada independiente a los otras pisos. Tengo que aportar ITE la próxima semana y no se ha hecho. Fachada del edificio hecha nueva en el 98.

Presupuestar y realizar la ITE de un instituto

Solicitado en Torremolinos ( Málaga )

Es un instituto de más de 50 años de antigüedad y necesitamos tener la ITE

Conseguir Inspección técnica de edificios en Terrassa

Solicitado en Terrassa ( Barcelona )

Somos una comunidad de vecinos sita en C/ Hospitalet bde Llobregat nº 16 de Terrassa, necesitamos pasar la ITE de nuestro edificio de 10 plantas y 40 vecinos. Si vd. ofrece este servicio, ¿nos podría elaborar presupuesto? Atte. le saluda: Francisco Carmona (presidente en funciones de dicha comunidad)

Inspección técnica de edificios en Terrassa

Solicitado en Terrassa ( Barcelona )

Saber si es obligatoria la Inspección Técnica de Edificios

ITE edificio en Manacor urgente

Solicitado en Manacor ( Islas Baleares )

Se precisa a requerimiento del Ayuntamiento de Manacor. Presentar antes de finalice el 2019.

Necesitamos la ITE para un edificio en Sueca

Solicitado en Sueca ( Valencia )

Realización de la Inspección Técnica de Edificios para un edificio de 10 viviendas de entre 80 y 120m2. Tiene 10 viviendas y ningún local,

Realizar Inspección técnica de edificios en Llucmajor

Solicitado en Llucmajor ( Islas Baleares )

Buenos dias, el edificio es de 5 plantas y un anexo de la planta baja como sotano. Tiene una antigüedad aproximada de 50 años, pero esta presentando deterioro estructural, en el sotano debajo de donde viven mis padres se ha desprendido parte de una garcena, y en los balcones superiores tambien se ve mismo deterioro, hace un año se realizo obras de mantenimientos de vigas en el ático a causa de lo mismo, y quisiera descartar de que el edificio tiene aluminosis y es solo mantenimiento o realmente necesitan realizar alguna reforma de importancia y urgencia, pues viven mis padres y por nada en el mundo quiero que les pase nada ni a ellos ni a otra persona que reside en el inmueble.

ITE urgente para edificio en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Necesitamos pasar la ITE del edificio el mes que viene

Gestionar inspección técnica de edificios en sant andreu de llavaneres

Solicitado en Sant Andreu de Llavaneres ( Barcelona )

el edificio es del 1962, uno de los propiertarios quiere vender, y le piden la ITE.

Solicitar inspección técnica de edificios en segur de calafell

Solicitado en Segur de Calafell ( Tarragona )

Hola. Hemos recibido una carta de la Agencia de L’Habitatge porque debemos pasar la ITE de nuestro inmueble. Me dirijo a Uds. para ver si nos hacen un presupuesto para pasarlo a la comunidad de propietarios. El edificio está en Segur de Calafell. Son 8 viviendas (planta baja, primero y segundo) sin locales ni garajes. Muchas gracias

ITE 30205 Cartagena

Solicitado en Cartagena ( Murcia )

Plazo fin de año 2019. ITE de edificios de 50 años.

Hacer ITE de edificio en Salamanca

Solicitado en Salamanca ( Salamanca )

Edificio calle Honduras 24

Solicitar Inspección técnica de edificios en Getxo

Solicitado en Getxo ( Bizkaia )

Buenos dias, necesitamos presupuesto para pasar la itv de nuestra vivienda. Gracias

Solicitar inspección técnica de edificios en badajoz

Solicitado en Badajoz ( Badajoz )

Hola Estoy comprando una pequeña vivenda, en un edificio de dos pisos, en el casco antiguo de Badajoz y necesito: 1- ITE - Inspección técnica del edificio (obligatorio para edificios de más de 50 años). 2- Certificado de habitabilidad. La vivenda está en la planta baja y tiene 55 metros cuadrados. La vivenda fue renovada en 2004 y tiene buena agua, luz y alcantarillado. La vivenda del vecino de arriba tiene unos 55 metros cuadrados y fue remodelada hace unos años. Saludos Jorge

Requiero inspección técnica de edificios en santo domingo

Solicitado en Santo Domingo ( Madrid )

Nuestra casa en la Urb. Santo Domingo tiene mas de 30 años. Necisitamos hacer una Inspeccion Técnica de Edificios este año. Muchas gracias y un saludo, Anna

Necesito inspección técnica de edificios en cullera

Solicitado en Cullera ( Valencia )

Actualmente soy el Presidente de la Comunidad de Propietarios del Edificio Carmines, sito en la Avda. de Alicante, núm. 10 del municipio de Cullera, y he recibido el mandato de dicha Comunidad de efectuar una Inspección Técnica del edificio que se cita. Por las razones expuestas más arriba, quisiera que me remitiera un presupuesto a la dirección electrónica indicada en el membrete y que incluyera el trabajo de la Inspección citada, el certificado de calificación energética, así como la inspección de los trabajos a realizar y su validación, si éstos fueren necesarios. A la espera de sus noticias. Reciba un afectuoso saludo En Valencia, a 5 de septiembre de 2019-09-05 Juan Emilio

Badajoz - ITE - Inspección técnica del edificio

Solicitado en Badajoz ( Badajoz )

Compré una pequeña casa en el casco antiguo de Badajoz. Tiene 50 metros cuadrados, tiene agua, luz y alcantarillado funcionando bien. Tiene un dormitorio y está en buen estado. Es una planta baja y tiene solo una casa en la parte superior. La casa fue restaurada en 2004 y ahora necesita una pintura. Quiero obtener el:   1- ITE - Inspección técnica del edificio 2- Certificado de habitabilidad Saludos

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