Inspección técnica de edificios - pág. 3

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Inspección técnica de edificios

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Documentación de ITE

¿Qué es necesario para la inspección técnica de edificios?

Antes de realizar la visita, el técnico puede pedir documentación a la comunidad de vecinos para conseguir información sobre el edificio. Por ejemplo, el proyecto de ejecución del edificio o proyectos de intervenciones posteriores. Asimismo, puede acudir al registro del catastro o consultar archivos de ayuntamientos o colegios profesionales.

El informe de la ITE recoge la información respectiva al estado del edificio recopilada por el técnico durante la inspección. Este informe de evaluación será el establecido por cada Comunidad Autónoma o municipio y recoge, entre otros, los siguientes datos:

  • Ficha técnica de la edificación: datos del edificio, de la propiedad y del técnico.
  • Resultado de la inspección.
  • Plano parcelario.
  • Ficha térmica del edificio: datos de las instalaciones térmicas y comportamiento térmico.
  • En caso de ser desfavorable, incluirá una recopilación de las lesiones del edificio, las medidas y reformas pertinentes para subsanarlas e informes sobre las pruebas realizadas para detectar estas patologías.
  • En algunas Comunidades Autónomas incluye el Certificado de Eficiencia Energética y el Certificado de Accesibilidad.

Una vez elaborado el informe, si este es favorable, se procederá al registro de la ITE.

Consejos para la Inspección técnica de edificios

  • Investiga sobre la información clave de si la ITE que necesitas pasar debe incluir Certificado de Eficiencia Energética y Certificado de Accesibilidad. La IEE incluye estos dos últimos trámites, pero en algunas zonas todavía se le denomina ITE. Igualmente, asegúrate de que el servicio que contrates incluya todos los trámites pertinentes.
  • Aprovechar los consejos de reformas para mejorar la eficiencia energética y la accesibilidad del edificio.
  • Los vecinos pueden aprovechar el Certificado Energético del edificio en sustitución del certificado de la vivienda particular, lo que supondría un ahorro para todos los propietarios.
  • Si la ITE es desfavorable, revisa la normativa de tu Comunidad Autónoma para la petición de subvenciones o ayudas para las reformas.
  • Es muy importante contratar a un técnico profesional, imparcial y con experiencia para evitar problemas. Ser benevolente a la hora de pasar la ITE o pasar por alto algunas deficiencias puede poner en riesgo la seguridad del edificio y de sus ocupantes.

Coste medio de ITE

No existe un precio fijo para la ITE, sino que varía dependiendo del técnico que la realiza y de las características del edificio. Cuanta más superficie tenga un edificio y más viviendas contenga, más espacios tendrá que inspeccionar el técnico, por lo que el precio será mayor.

Por ejemplo, no es lo mismo revisar un edificio con 80 viviendas que revisar una casa unifamiliar. Sin embargo, por lo general, el precio medio de una inspección técnica de edificios suele oscilar entre 100 y 900 euros.

Qué significa:

Salubridad:

Un edificio es salubre cuando, en condiciones normales de utilización, su ocupación no supone un riesgo para la salud de los usuarios ni para el medio ambiente. Conlleva unas medidas de higiene, salud y protección que pasan, entre otros, por la gestión y evacuación de aguas residuales o la protección frente a la humedad.

Ficha técnica de la edificación:

Es un apartado del informe de Inspección Técnica del Edificio que reúne los datos generales del edificio. Por ejemplo, la superficie del edificio, el uso al que se ha destinado, el régimen jurídico de la propiedad (propietario único, comunidad de propietarios…), el número de viviendas, trasteros, aparcamientos y locales que tiene, etc.

Ornato:

Elementos arquitectónicos que recubren el edificio con objeto de decorarlo. Fuera del edificio, haría referencia a todos aquellos elementos destinados a embellecer el entorno o la ciudad.

Accesibilidad:

Posibilidad de que cualquier persona pueda realizar una acción con las mismas condiciones que el resto de las personas. Consiste en asegurar el fácil acceso a un lugar, objeto o servicio a aquellas personas con limitaciones motoras, sensoriales, visuales o auditivas. En el caso de los edificios, hace referencia a la adaptación del espacio de forma que cualquier persona, tenga o no limitaciones motoras, sensoriales, auditivas o visuales, pueda acceder fácilmente, de forma cómoda y autónoma.

ITE desfavorable:

La ITE es desfavorable cuando no reúne los requisitos de seguridad, salubridad, ornato y accesibilidad. Es decir, cuando presenta algún riesgo para los usuarios o no está adaptado para los mismos. Una ITE desfavorable se puede convertir en una ITE favorable una vez se realicen las reformas especificadas por el técnico para subsanar las deficiencias.

Las empresas más activas en Inspección técnica de edificios

  • Manuel Garcia Peña

    Manuel Garcia Peña

    Arquitecto Técnico

    Localidad: Jaca

    Somos un equipo de arquitectos y arquitectos técnicos colegiados con despacho propio en Zaragoza, Huesca, Jaca y Sabiñánigo. Nos destacamos por nuestra seriedad y profesionalidad. 25 años de actividad profesional nos avalan. Nos adaptamos a los presupuestos de todos nuestros clientes. Entregamos nuestros trabajos en plazos de tiempo muy competitivos.

    Pedro
    24/09/2018
    • Valoración global:

    "Rápido. Serio"

  • Jose Mª Labara Fullola

    Jose Mª Labara Fullola

    Arquitecto Técnico

    Localidad: Sant Hilari Sacalm

    Soy un Arquitecto técnico con más de 25 años de experiencia en edificación y obra civil. He cursado un postgrado por la Universidad de Girona, con profesorado de toda la Península sobre Patologías de la Edificación, conociendo todos los problemas visibles de un edificio y en consecuencia gran parte de los ocultos. Mi objetivo consiste en intentar que la propiedad conserve el edificio de forma suficiente y económica, para garantizar una mayor durabilidad y evitar peligros posteriores.

    María
    03/09/2017
    • Valoración global:

    "No dudo de su profesionalidad pero ha día de hoy no me ha devuelto el importe pagado. Ya q no se realizó la cédula y quiere descontar me el importe de unos papeles no entregados."

  • Albert Masip Noguera

    Albert Masip Noguera

    Arquitecto Técnico

    Localidad: Barcelona

    Se asegura un servicio muy rápido y profesional, contactando el mismo día de la contratación con el propietario o solicitante de la ITE, y posteriormente buscar el día o la manera para poder realizar la inspección del edificio con rapidez. Una vez hecha la inspección en pocos días se presentaria el Informe Técnico. Disponiendo de vehículo con posibilidad de moverme sin problema ni coste a las cercanías de Barcelona.

    Maria
    02/07/2018
    • Valoración global:

    "atento y amable"

Últimas solicitudes de presupuesto de Inspección técnica de edificios tramitadas

Tramitar inspección técnica de edificios en castellón de la plana / castelló de la plana

Solicitado en Castellón de la Plana / Castelló de la Plana ( Castellón )

finca con 55 años de antiguedad en castellon de la plana

Hacer Inspección técnica de edificios en Jerez de la Frontera

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Para contratar el seguro del edificio me exigen haber aprobado la ITE. Para el año próximo es necesario

Preciso Inspección técnica de edificios en Siero

Solicitado en Siero ( Asturias )

Es un caserio de 3 plantas (15x15m de base)

Preciso Inspección técnica de edificios en L'Hospitalet de Llobregat

Solicitado en L'Hospitalet de Llobregat ( Barcelona )

Buenos días. Solicitar presupuesto y tiempos de emisión para certificado ITE. En este caso también cédula habitabilidad y certificado sobre una de las viviendas de la finca.

Requiero Inspección técnica de edificios en El Astillero

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Necesito un informe obligatorio de edificio de 50 años. En esta comunidad hay 10 pisos y 2 locales , necesitaría presupuesto de dicho informe.

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Solicitado en Málaga ( Málaga )

Informe para la inspección tecnica de edificios (renovación) para presentarlo antes del 31 de Enero 2020.

Tramitar inspección técnica de edificios en las palmas de gran canaria

Solicitado en Las Palmas de Gran Canaria ( Las Palmas )

Lo necesito para el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria. 1. Documentación acreditativa de la seguridad dr e la vivienda. 2. Certificado que verifique las condiciones de funcionalidad, seguridad y habitabilidad. Gracias

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En principio creemos que a finales de año se acaba el plazo de los 45 años, por eso de nuestra urgencia.

Tramitar inspección técnica de edificios en palma de mallorca

Solicitado en Palma de Mallorca ( Islas Baleares )

Pasar inspección de edificio en Palma antes de 31 diciembre

PRESU VIDAL DE BLANES

Solicitado en Valencia ( Valencia )

Hola, voy a comprar un piso en la finca vidal de blanes 34 antes de comprarlo quisiera un informe preliminar de la finca. Ver que riesgos asumo...

Realizar ITE de edificio de gran tamaño en Málaga

Solicitado en Málaga ( Málaga )

Yo soy la persona responsable de contratar los servicios de un profesional para realizar la ITE del inmueble, que en realidad es un Hotel con 121 habitaciones y 7 locales (, que recientemente ha sido rehabilitado en fachadas y cubierta y se encuentra en un estado impecable, por lo que entendemos que la ITE podría resultar Favorable. Tiene una superficie aproximada de 6200 m2.

INSPECCIÓN TÉCNICA DE HOTEL

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenos días, Necesitamos realizar una inspección técnica de un hotel de nuestra propiedad, cuya explotación tenemos cedida a una empresa. En virtud del contrato de cesión, se requiere tener ciertas cuestiones técnicas en un determinado estado, y es esto, además de que cumplan con todas las exigencias de urbanismo, por lo que requerimos una inspección técnica por parte de profesional. Gracias, Saludos

el ayuntamiento me pede ite de mi casa

Solicitado en Málaga ( Málaga )

el ayuntamiento me pide una ite de mi casa para entregar en enero del 2020 , mandame precio de la inspecion

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Solicitado en Berango ( Bizkaia )

Tenemos de plazo para presentar la ITE hasta junio de 2020

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Solicitado en Málaga ( Málaga )

Se requiere técnico competente para que emita presupuesto para realizar tres inspecciones técnicas de tres viviendas unifamiliares localizadas en una misma manzana.

Informe grietas en Corbera de Llobregat

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Tengo un problema de grietas en mi casa y creo que sufre daños estructurales

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Solicitado en Madrid ( Madrid )

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Me gustaría saber el coste y el plazo de los trámites

Precisó inspección técnica Picassent

Solicitado en Picassent ( Valencia )

Hola , actualmente tengo una piso en venta , la operación se encuentra en el punto de estar el contrato de atrás firmado , ahora bien , resulta que por lo visto el edifico tiene daños estructurales ,tales como undimiento de cimentación , desprendimientos de cascos de los balcones y grietas , mi vivienda se encuentra en perfectas condiciones libres de desperfectos pero el edificio no , quisiera saber cuánto costaría un informe detallado del estado del edifico para poder dar garantías a mi comprador de que no tendrán problemas . Gracias un saludo .

Hacer presupuesto para elaborar ITE en Malaga

Solicitado en Málaga ( Málaga )

Honorarios para informe de ITE y forma de realizarlo.

Requiero Inspección técnica de edificios en Málaga

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Necesito un presupuesto para una vivienda familiar de un edificio de 3 plantas y 6 vecinos con dos locales comerciales.

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Solicitado en Salamanca ( Salamanca )

Inspección Técnica de Edificios calle Dorado Montero N°8 de Salamanca.

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Necesitamos preparar un Informe tecnico del edificio para el ayuntamiento de Alicante, calle San Carlos numero 90, 03.013-Alicante Alicante. Por favor diganme lo que cuesta el informe tecnico del edificio muchas gracias Juana Maria

Requiero inspección técnica de edificios en jávea/xàbia

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En los próximos días vamos a constituir la comunidad de propietarios de AVENIDA MARINA ESPAÑOLA 10 DE JÁVEA Ref catastral: 5379411BC5957N Me agradaría me facilitasen un presupuesto para intentar adelantar la inspección del edificio al próximo año. Muchas gracias

Solicitar inspección técnica de edificios en madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Tengo una cubierta que me preocupa por posible desprendimiento de tejas y,debido a la enorme tardanza en la tramitación de licencias, y debido a la inseguridad que me provoca al tener hijos pequeños que juegan en el jardín, querría realizar la ITE para así solicitar celecirad administrativa para el otorgamiento de la licencia

Necesito Inspección técnica de edificios en Málaga

Solicitado en Málaga ( Málaga )

Necesito una ite para mi vivienda, es una casa de 2 plantas de unos 90 mts cuadrados en total

Necesito Inspección técnica de edificios en Barrios de Colina

Solicitado en Barrios de Colina ( Burgos )

Es una casa de pueblo, con dos plantas y desvan. Hay que pasar el tramite de la ITE y por eso pido presupuesto. Voy a contratar el mas barato.

Hacer ITE de vivienda adosada en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Casa adosada de 3 plantas, aprox 80 metros cada planta.

Necesito Inspección técnica de edificios en Málaga

Solicitado en Málaga ( Málaga )

lo necesitamos para antes del 31 de enero (fecha que nos indican en la carta recibida). gracias.

Contratar inspección técnica de edificios en marbella

Solicitado en Marbella ( Málaga )

Necesitamos precio para la Inspeccion Tecnica de Edificios, en un edificio de Marbella, este consta de 10 locales comerciales, 9 oficinas, 30 viviendas de unos 100 metros cuadrados y parking subterraneo para 16 vehiculos. El edificio tiene 50 años. La disposicion es de planta -1 para parking, planta baja para locales comerciales, planta primera para oficinas y 6 plantas de viviendas, con terraza.

Necesito Inspección técnica de edificios en Sitges

Solicitado en Sitges ( Barcelona )

ite EDIFICIO EN SITGES COMPUESTO DE UN LOCAL Y CUATRO PISOS

ITE Edificio Toledo

Solicitado en Toledo ( Toledo )

Hola, me gustaría pasar la ITE a un edificio de 1950 situado en el Casco de Toledo. El edificio siempre ha estado habitado y lo está ahora mismo por lo que a mi entender está en buenas condiciones.

Contratar inspección técnica de edificios en marbella

Solicitado en Marbella ( Málaga )

He recibido carta de un profesional invitandome, a hacer el ITE. y estoy buscando presupuesto, Es una vivienda unifamiliar de unas 100 M2

Solicitar inspección técnica de edificios en alzira

Solicitado en Alzira ( Valencia )

Hemos recibido un requerimiento del ayuntamiento para hacer el IEE.CV de la vivienda. Necesitaría un técnico lo antes posible para que lo haga. Gracias, un saludo.

Revisar vigas de vivienda unifamiliar en Artana

Solicitado en Artana ( Castellón )

Buenos días,me gustaría revisar las vigas de una casa unifamiliar en el bosque muy cerca de Artana, ya que la casa lleva muchos años sin ser habitada y le creció una hiedra que ocupo mas de un cuarto de la edificación añadiendo mucho peso a la estructura y haciendo que apareciesen grandes grietas (por una de ellas incluso entra la luz).Ademas en el pasillo de la casa hemos visto en la viga humedades. En resumen queremos saber si la estructura esta bien y se puede arreglar las grietas y de paso saber si se le pueden crear nuevas ventanas a la casa ya que entra muy poca luz por las actuales.

Realizar Inspección técnica de edificios en Sevilla

Solicitado en Sevilla ( Sevilla )

Buenos días, me pongo en contacto contigo desde Soluzone, empresa de mantenimiento y gestión de activos del Banco Sabadell. Tenemos una vivienda para realizar ITE en Sevilla, en la Calle San Luis nº 12 y quería saber el coste que tiene realizarlo y cualquier tipo de tasa que hubiese que tener en cuenta también. Es decir, detalladamente el coste de cada documento a presentar y costas. Para cualquier duda puede contactarme al 968404092 preguntando por Beatriz del Dpto. Técnico. Quedo a la espera de su respuesta entre hoy y mañana por favor. Muchas gracias y un saludo.

Contratar Inspección técnica de edificios en Sevilla

Solicitado en Sevilla ( Sevilla )

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Conseguir inspección técnica de edificios en sevilla

Solicitado en Sevilla ( Sevilla )

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Tramitar Inspección técnica de edificios en Antequera

Solicitado en Antequera ( Málaga )

El plazo es a junio de 2020. Pero nos gustaría no demorarlo mucho. El edificio tiene una antigüedad de más de 50 años.

Solicitar Inspección técnica de edificios en Pamplona

Solicitado en Pamplona/Iruña ( Navarra )

Por exigencia del ayuntamiento es casa de la parte vieja con una vivienda por planta estructura de madera y sin ascensor

Realizar Inspección técnica de edificios en Sevilla

Solicitado en Sevilla ( Sevilla )

Presupuestar realización y gestión de ITE en Gerencia de Urbanismo para edificio de 160 viviendas, locales y garajes

Contratar inspección técnica de edificios en madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenos días, soy Miguel López. La vivienda tiene planta semisótano + 3. con 350 m2. me puede llamar hoy por la mañana muchas gracias

Elaborar Inspección técnica de edificios en Alcorcón

Solicitado en Alcorcón ( Madrid )

El motivo por el que les escribo es para solicitarles, si es posible, un presupuesto por el informe de inspección de edificios que nos solicita el ayuntamiento. Gracias por su atención.

Elaborar Inspección técnica de edificios en Santo Domingo

Solicitado en Santo Domingo ( Madrid )

Necesito la ITE para el ayuntamiento y al mismo tiempo necesito presupuesto para Certificado de eficiencia energética para poner en alquiler. Prefiero dar los dos trabajos a un mismo profesional

Contratar inspección técnica de edificios en madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

ite edificio en calle fuente del berro madrid

Necesito informe de evaluación de edificios en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Necesito un informe de evaluación de edificios (IEE), teniendo en cuenta que ya en 2016realizamos la ITE con resultado favorable. Se trata de un edificio con 5 viviendas, de menos de 50m2 en la zona barrio Lucero, CP 28047, Madrid

Elaborar Inspección técnica de edificios en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Tenemos fecha hasta el 31 de diciembre. Por favor, contacto por teléfono. Gracias.

Solicitar inspección técnica de edificios en santa coloma de gramenet

Solicitado en Santa Coloma de Gramenet ( Barcelona )

Precio ITE ,60 M2 de vivienda en una planta y cubierta accesible. .Casa con edicficaciones lindantes a su derecha ,izquierda y fondo,fachada a la calle de unos 25M2,construida sobre el año 55.

Requiero Inspección técnica de edificios en Santa Gadea del Cid

Solicitado en Santa Gadea del Cid ( Burgos )

se trata de un unifamiliar, de 3 plantas (cada una de 70m2). El ayuntamiento me solicita realizar la ite. Anteriormente se reparó la cubierta del inmueble. Plazo hasta mediados de Enero. Gracias.

ITE vivienda en barriada inmaculada en Burgos

Solicitado en Burgos ( Burgos )

Se realizó certificado energético por el técnico Santiago Esparza. Necesito un técnico para realizar ITE. Gracias

Preciso Inspección técnica de edificios en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

El edificio tiene Protección Estructural

Conseguir Inspección técnica de edificios en Murcia

Solicitado en Murcia ( Murcia )

lo antes posible un presupuesto, para la inspeccion tecnica del edificio sito en calle Menendez Pelayo, 3 de Murcia, 30001, de 8 viviendas aproximadamente de 110 m2, y tres viviendas de 220 m2. y casa portero de 48 m2

Realizar Inspección técnica de edificios en Getxo

Solicitado en Getxo ( Bizkaia )

Necesito la ITE de una casa unifamiliar para pasar la norma, puesto que tiene mas de 50 años

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