¿Cuándo solicitar un informe ruina arquitecto?

Puedes solicitar una declaración de ruina cuando un inmueble esté en un estado de deterioro irreversible, cuando se corra el riesgo de ruina inminente o se estime que esto ocurrirá en un futuro si no se adoptan decisiones que lo impidan. En esos casos, los propietarios están obligados a dar parte a la Administración competente. En el caso de que no informen, los propietarios pasan a convertirse en responsables de todos aquellos daños o perjuicios ocasionados por la situación de deterioro del inmueble.

Tienes que tener en cuenta que no puedes proceder a la demolición de una construcción si antes no se produce una declaración de ruina. Por otro lado, sólo las declaraciones de ruina permiten acceder a los propietarios de los inmuebles afectados a ayudas y deducciones fiscales contempladas por las administraciones autonómicas para los casos de las ruinas inminentes. Esto se aplica tanto en los casos de motivos ajenos como en los que son resultado de desastres o catástrofes naturales.

Las declaraciones de ruina pueden ser iniciadas como consecuencia de una alegación, por ejemplo, si te ves afectado por la situación de ruina, seas tanto propietario o vecino. Pero también pueden tramitarlas los organismos con competencia que hayan conocido el caso por pesquisas de sus organismos administrativos o de seguridad, como por denuncias.

Procedimiento ordinario

Una declaración de ruina puede seguir diferentes procedimientos, en concreto, bajo dos fórmulas: procedimiento ordinario o procedimiento extraordinario sumario. El ordinario puedes iniciarlo a instancia o de oficio. Aquí se contempla una audiencia en la que se escucha a los propietarios y moradores y a cualquier persona que pueda verse afectadas por la decisión final sobre el inmueble.

Transcurrido un plazo de alegaciones, los servicios técnicos municipales elaboran un dictamen, previa inspección del inmueble, en el plazo de diez días. La resolución del expediente puede demorarse más de medio año y hasta que se dicte una declaración final que resuelva las circunstancias que concurren en el problema ocasionado por el inmueble.

Algunos pronunciamientos obligados en los casos ordinarios son los de declaración de ruina con orden de demolición, declaraciones de ruina de parte del inmueble, declaración de ejecución de reparaciones aun existiendo ruina en una parte del edificio o declaración de que no hay motivo de ruina, pero se detallan medidas para mantener la seguridad del conjunto.

Procedimientos extraordinarios sumarios

En el caso de los procedimientos extraordinarios sumarios, se pueden iniciar de oficio o de instancia desde una de las partes interesadas. Incluye una comprobación técnica urgente de los técnicos municipales que han de emitir un informe técnico sobre habitabilidad y seguridad del inmueble. Se propone, en su caso, una batería de medidas de naturaleza excepcional que pueden incluir apuntalamientos, apeos y el desalojo de los vecinos del inmueble y el de otras viviendas cercanas.

Atención a este dato: la resolución resultante del expediente puede incluir la demolición inmediata del inmueble por la absoluta imposibilidad de mantener el edificio en condiciones mínimamente aceptables de seguridad mientras se decide el fin del edificio.

¿Necesitas un Informe ruina arquitecto?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

¿Cuánto cuesta un Informe ruina arquitecto?

Te mostramos el precio medio que nos han indicado los clientes y profesionales

302 €

Es el precio más barato hasta ahora

El precio medio es de

880 €
1.500 €

Es el precio más alto hasta ahora

  • Estos precios son una media obtenida de 773 presupuestos solicitados en Certicalia.

  • El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes.

  • Para obtener un presupuesto personalizado contacta con los profesionales de tu zona.

Contacta con los mejores profesionales en Informe ruina arquitecto

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Contacta con los mejores profesionales en Informe ruina arquitecto

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Consigue trabajos hoy con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora

¿Necesitas un informe ruina arquitecto?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Pide presupuesto