Demandar incumplimiento de contrato de alquiler

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Demandar incumplimiento de contrato de alquiler

Lee la información sobre Demandar incumplimiento de contrato de alquiler y si quieres saber más accede a las páginas detalladas

¿Qué es el incumplimiento de contrato de alquiler?

El incumplimiento del contrato de alquiler es el trámite por el cual puede interponerse una reclamación por parte del arrendador o arrendatario por el incumplimiento de alguna de las cláusulas estipuladas en el contrato de alquiler que ambas partes firmaron o por el incumplimiento de alguna de las obligaciones que estos tienen.

Una de las obligaciones más importantes del arrendatario es la de pagar las rentas al arrendador y la obligación más importante del arrendador es la de ceder la posesión del inmueble al arrendatario y conservar el inmueble de forma habitable. Cuando alguna de las partes incumpla el contrato firmado estas podrán exigir que se cumpla la obligación que no haya sido cumplida por la otra parte o pedir que se finalice el contrato de arrendamiento. Además, podrá realizarse una reclamación por daños.

Leer más

¿Cuándo solicitar un incumplimiento de contrato de alquiler?

Se solicitará en el momento en el que no se cumpla alguna de las obligaciones exigidas tanto al arrendador como al arrendatario.

Leer más

¿Cómo demandar un incumplimiento de contrato de alquiler?

En el caso de reclamar la resolución del contrato de alquiler por incumplimiento esta deberá de realizarse en juicio verbal. Para poder solicitar la resolución del contrato deberá de alegarse alguno de los siguientes motivos:

  • No pagar la renta o las cantidades que le correspondan por ley.
  • La falta de pago de la fianza.
  • El subarriendo sin consentimiento del propietario.
  • La realización de daños causados dolosamente en la finca o de obras no permitidas por el arrendador cuando su consentimiento sea necesario.
  • Cuando en la vivienda tengan lugar actividades molestas, nocivas, insalubres, peligrosas o ilícitas.
  • Cuando la vivienda deje de ser la vivienda del arrendatario.
  • La falta de realización por parte del arrendador de las reparaciones obligadas por el art.21 LAU.
  • Las realización del actividades molestas por parte del arrendador que perturben al inquilino en su utilización de la vivienda.

En cuanto a las reclamaciones económicas, las reclamaciones de rentas de alquiler y de otras cantidades podrán reclamarse a través del procedimiento monitorio y a través del procedimiento verbal.

Por último, para poder exigir el cumplimiento de la obligación incumplida en el resto de reclamaciones, deberá de seguirse el procedimiento ordinario.

En la reclamación por incumplimiento del contrato de alquiler deberá de incluirse los datos identificativos tanto del arrendatario como del arrendador, la causa por la que se interpone la reclamación, descripción de la obligación incumplida por la otra parte y lo que se le solicita al juez con la reclamación, ésta que puede ser la resolución del contrato o el cumplimiento de la obligación incumplida. Además, a esta reclamación deberá de adjuntarse el contrato de arrendamiento firmado por las partes y la escritura de propiedad de la vivienda.

Leer más

Normativa y requisitos del incumplimiento de contrato de alquiler

  • Ley de Arrendamientos Urbanos.
  • Código civil.
Leer más

¿Por qué lo necesito?

Es necesario para conseguir que se cumpla la obligación incumplida por la otra parte o para solicitar la finalización del contrato.

¿Dónde reclamar?

Deberá de reclamarse en el juzgado de lo civil donde esté situado el inmueble.

¿Quién lo hace?

En el caso del juicio verbal, si éste no excede los 2000€, no será necesaria la intervención de abogado y procurador. En el caso del juicio ordinario será necesaria la intervención de abogado y procurador.

¿Necesitas demandar incumplimiento de contrato de alquiler?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Resuelve tus dudas sobre Demandar incumplimiento de contrato de alquiler

abogados especialistas en demandar incumplimiento de contrato de alquiler te resuelven todas tus consultas

¿La reclamación por incumplimiento puede interponerla tanto el arrendador como el arrendatario?

Si, podrá interponerla cualquiera de los 2 desde el momento en el que la otra parte incumpla alguna de sus obligaciones.

¿necesito obligatoriamente la intervención de un abogado?

No, solo en los casos que el juicio sea superior a los 2000€.

¿Tras solicitar la resolución del contrato puedo pedir el desahucio del inquilino?

Si, una vez se haya resuelto el contrato podrá desahuciarse al inquilino.

Si tienes más dudas pregúnta a los expertos Hacer una pregunta a los expertos

Últimas solicitudes de presupuesto de Demandar incumplimiento de contrato de alquiler tramitadas

Necesito demandar incumplimiento de contrato de alquiler en La Orotava

Solicitado en La Orotava (Santa Cruz de Tenerife)

El casero de la casa alquilada no devuelve la fianza.

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Demandar incumplimiento de contrato de arrendamiento de piso por habitaciones en Madrid

Solicitado en Madrid (Madrid)

Tengo alquilada una habitación de un piso. El contrato espec ifica que es unipersonal y existe una cláusula que no puede pernoctar más personas que la del contrato, afirmando que su incumplimiento implica la resolución del contrato

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Demanda por impagos del alquiler en Sagunto

Solicitado en Sagunto/Sagunt (Valencia)

Demandar al inquilino y resolución del contrato de alquiler

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Necesito Demandar incumplimiento de contrato de alquiler en Granada

Solicitado en Granada (Granada)

Tengo alquilada una plaza de garaje y el inquilino ni paga ( ya lleva 2 meses) no contesta llamadas ni mensajes

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

incumplimiento de contrato de alquiler casa pueblo

Solicitado en Madrid (Madrid)

Abogado incumplimiento contrato alquiler por parte de inquil ino en casa pueblo

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Tramitar desahucio por impago de rentas en Tarragona

Solicitado en Tarragona (Tarragona)

Desahucio por impago rentas, devolución importe fianza gira do por entidad bancaria, no presentar el aval bancario reque rido, y hacer daños en la vivienda. No han pasado los 6 meses y 15días mínimos de un contrato de 1 año .

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Necesito Demandar incumplimiento de contrato de alquiler en Castellón de la Plana / Castelló de la Plana

Solicitado en Castellón de la Plana / Castelló de la Plana (Castellón)

Me debe seis meses de alquiler y ni me paga ni me devuelve l as llaves

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Solicitar Demandar incumplimiento de contrato de alquiler en Madrid

Solicitado en Madrid (Madrid)

Necesito demandar el incumplimiento de mi contrato de alquil er porque el arrendatario se niega hacer obras de reparación dentro del piso debido a goteras en la terraza que han daña do el salón y el cuarto de baño, y esto desde el mes de marz o. Gracias, F. Roberts

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Denuncia devolución fianza

Solicitado en Madrid (Madrid)

Demanda por no devolución de la fianza después del envío del burofax habiendo esperado el mes que estipula la ley.

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Demandar a inquilino molesto en San Sebastian

Solicitado en Donostia San Sebastián (Gipuzkoa)

Demandar a mi inquilino por múltiples quejas de la comunidad .no respetan las normas y son molestos

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Incumplimiento de contrato en Terrassa

Solicitado en Terrassa (Barcelona)

Soy el inquilino del inmueble, la casa tiene goteras, tengo un agujero en el techo de 60 x 30 cm desde febrero y mi duch a está electrificada por una derivación de corriente del pis o superior (de otro propietario), la última medición de volt aje de la ducha, realizada por un técnico de EDP fue de 86 V . El problema de la corriente en la ducha ocurre desde el 4 de Abril y fue notificado antes del 9 de Abril. A día de hoy seguimos sin poder utilizar ni ducha ni bañera.

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Demandar a una Casera

Solicitado en Aranda de Duero (Burgos)

Hola estado tres años de alquiler ,de los cuales dos han sid o en opcion a compra,firmamos una clausula en la cual la pr opietaria si no haciamos la compra nos devolvia todo el dine ro que la hemos ido dando.Cumple el plazo este mes creemos que no nos lo va a delvolver y queria saber que hacer,gracia s

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Solicitar Demandar incumplimiento de contrato de alquiler en Palma de Mallorca

Solicitado en Palma de Mallorca (Islas Baleares)

Solicito presupuesto para ver de proceder a demandar a un in quilino para proceder al deshaucio por no pagarme las dos úl tima mensualidades del alquiler. El contrato empezó el 01/03 /2014, siendo la dos últimas mensualidades pendientes de pag o las de Abril y Mayo y concretamente por un total de 1.600€ (800€ mensuales)

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Solicitar Demandar incumplimiento de contrato de alquiler en Maó / Mahón

Solicitado en Maó / Mahón (Islas Baleares)

Tengo un piso alquilado en Mahón, en el contrato de alquiler se puso en una claúsula que el inquilino debería contratar una póliza de seguros y le he reclamado el importe de las pr imas hasta ahora ya que, después de de más de 2 años no ha presentado las pólizas. Se niega a pagarme el importe de las primas de los años anteriores.

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Solicitar Demandar incumplimiento de contrato de alquiler en Gijón/Xixón

Solicitado en Gijón/Xixón (Asturias)

Demanda por incumplimiento del tiempo de estancia que marca el contrato y daños y perjuicios

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Demanda Desahucio Pobla Vallbona

Solicitado en L'Eliana (Valencia)

Presentación demanda de desahucio y vista verbal en juicio

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Demandar incumplimiento de contratos porque no nos devuelven la fianza de contrato de alquiler en Barcelona

Solicitado en Barcelona (Barcelona)

Nuestro casero no nos devuelve la fianza y ya han pasado mas de 30 días y dice que no va devolverla por que tiene que ar reglar una persiana, el monto de la fianza asciende a 1600 e uros.

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este
¿Eres un profesional y quieres recibir trabajos en tu zona?

Contacta al instante con clientes que necesitan profesionales para realizar ITE, boletines eléctricos, tasaciones, peritaciones, certificados de instalación de gas, etc.

Date de alta gratis

Preguntas habituales sobre Demandar incumplimiento de contrato de alquiler

Otros post de nuestro blog sobre Demandar incumplimiento de contrato de alquiler
    Uso de combustibles para calefacción, agua caliente y refrigeración

    Estudio de los combustibles consumidos por las instalaciones de calefacción, agua caliente y refrigeración Muestra del uso de cada tipo de combustible usado por cada una de las instalaciones de los inmuebles españoles para satisfacer las demandas y consumos de energía para...

    Leer más

    Registrar una propiedad sin escrituras

    El Registro de la Propiedad Para registrar una propiedad mediante inscripción en el Registro de la propiedad es necesario que previamente dispongamos de una escritura firmada ante notario. En esta escritura debe constar la descripción del inmueble y los datos del propietario de lo contrario...

    Leer más

    ¿Qué es un proindiviso?

    Definición de proindiviso La expresión proindiviso se refiere al derecho a la propiedad sobre un bien, y significa que una persona es propietaria de un bien sólo de manera parcial, ya que comparte la titularidad con otra u otras personas. La característica principal...

    Leer más

Descubre más artículos del blog
¿Necesitas demandar incumplimiento de contrato de alquiler?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Demandar incumplimiento de contrato de alquiler

Todo lo que necesitas saber:

  • Tiempo de realización

    3 - 7 días
  • Modos de tramitar

    Presencial
  • ¿Puedo hacerlo yo?

  • Nivel de dificultad

    70%
  • Tendrás que desplazarte

    Hasta el Juzgado de lo civil
  • Problemas y consecuencias de no hacerlo bien

    Si la reclamación no incluye toda la información necesaria puede perderse el juicio y no poder obligar a la otra parte del contrato a cumplirlo o finalizarlo
  • Profesionales cualificados necesarios

    Si es un juicio ordinadio o un juicio verbal que supera los 2000€ serán necesarios un abogado y un procurador
  • Precio

    300€ - 3000€
¿Eres un profesional?

Recibe ofertas de trabajos y contacta con nuevos clientes

Recibe trabajos
Testimonios reales de nuestros clientes
  • Carlos

    Madrid

    El arquitecto ha sido muy rápido y eficiente. Nos explicó todo el proceso del certificado energético y se encargó de todos los trámites.

    Valoración:
  • Miriam

    Valencia

    Persona muy amable que tramita toda la documentación y gestión con eficacia y rapidez. Muy profesional y a buen precio.

    Valoración:
  • Sergio

    Pamplona

    La verdad que ha sido un gusto tener tan a mano un lugar donde informarte y que te lo resuelvan en tan corto plazo y sobre todo con un gran profesional.

    Valoración:
Ver más opiniones

Otras solicitudes de Demandar incumplimiento de contrato de alquiler

An Error Occurred: Not Found

Oops! An Error Occurred

The server returned a "404 Not Found".

Something is broken. Please let us know what you were doing when this error occurred. We will fix it as soon as possible. Sorry for any inconvenience caused.

 
¿Necesitas demandar incumplimiento de contrato de alquiler?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Recibe presupuesto de demandar incumplimiento de contrato de alquiler

Cuéntanos qué necesitas y recibe presupuesto de profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Consigue trabajos hoy
con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora

Utilizamos cookies propias y de terceros para la gestión de sesiones de usuarios y de comentarios al blog, la interacción con redes sociales, personalización de publicidad, prestación del Servicio de Atención al Cliente y el análisis de visitas. Al continuar con la navegación entendemos que se acepta nuestra política de cookies.