Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Barakaldo

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Se han tramitado 4 Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Barakaldo

impugnar acuerdo comunidad

Solicitado en Barakaldo ( Bizkaia )

impugnar aprobación de instalación de ascensor en la comunidad.

Impilugnacion de acuerdos de comunidad y obligación a reparar daños como a otros propietarios

Solicitado en Barakaldo ( Bizkaia )

Tengo humedades desde hace 13 años o mas y se niegan a reparararlas pero si se han reparado otros posteriormente,se escudan en que se va a realizar la reparación de la fachada que nunca llega,se acuerda poner derrama el vecino que lo desee para que luego no se más caro poner dinero y otros como yo decidimos pagarlo cuando llegue a tocateja mediante un crédito bancario o similar,la reparación no llega nunca se gasta dinero en tonterías o averías dudosas que manipula algún vecino con el administrador de fincas que por cierto se ha cambiado por que en anterior no deseaba seguir trapichenado porque iba contra sus principios(palabras textuales),este ultimo es un listo que mediante lagunas egales y leyes ,etc no hace más que solicitar dinero para realizar y cobrar reparaciones dudosas con facturas dudosas y me reclaman 3500€ de la derrama de la futura fachada que ya acorde que yo lo pagaría cuando llegue. Harto ya de esta gente! Si reparan a otros las humedades destrozos etc por que a mi no?? Me parece un cachondeo,tengo muebles estropeados por la humedad,rodapies,pintar todos los años y nada de nada no quieren reparar pero para alguno si se ha reparado y se les ha pagado los daños. Vergonzoso. Esto va cabar con alguien en la cárcel y alguno peor. Una solución o se va a liar. Un saludo.

Impugnacion acta de vecinos en Barakaldo

Solicitado en Barakaldo ( Bizkaia )

Impugnar un acta judicialmente necesito abogado y procurador

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Las últimas preguntas a los expertos:

  • Coste para tramitar la impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Basauri

    Hemos adquirido una vivienda en una comnidad que posee ascensor, pero cuando se colocó en 2002, se respetó la voluntad de los vecinos de adherirse o no. El propierario del piso adquirido por nosotros no lo hizo. Nosotros hemos solicitado poder usar el ascensor y el precio que nos piden es de 14,250 euros porque, aunque en su día hubiera costado la cantidad de 74277 euros dividida entre 19 propietarios,es decir 4.172 por vecino, solo se adhirieron al proyecto 15 que tuvieron que pagar 5285 cada uno. Por esa razón escribieron una nota en el acta, según la cual los propietarios que se quisieran añadir en el futuro deberían pagar por cada año el incremento del IPC de Bizkaia + 3 puntos. A nosotros nos parece un acuerdo abusivo tratándose de un bien necesario para garantizar el derecho de accesibilidad.
    Nos gustaría saber:
    - si impugnar este acuerdo podría tener éxito
    Por otro lado, como no teníamos certeza de lo que podría ocurrir en ese supuesto, pensamos en aceptar la cláusula. No obstante, consultamos en BIZILAGUN (a ellos también le pareció exajerada la medida, pero corríamos el riesgo de lo que determinara el juez), pero nos dijeron que, en cualquier caso, el cálculo se estaba haciendo mal. La comunidad toma la cantidad de 5285 que pagaron cada uno de los 15 primeros propietarios y le añaden el IPC+3 acumulándolo año tras año desde 2002 hasta 2021. Según bizilagun, como en la actualidad seríamos 18 propietarios del ascensor una vez incorporados nosotros, deberían dividir el coste inicial de la instalación entre 18 y a esa cantidad aplicarle la claúsula que establecieron.
    Solicitamos una reunión en la que expusimos todo esto. Las reacciones fueron de absoluto rechazo por todos los presentes, acompañadas, en algunos casos de comentarios ofensivos. El único argumento aportado fue que, aunque fuera incorrecto, con dos propietarios anteriores también se había hecho así, de modo que ahora no iban a cambiar.
    Les demostré la ganancia que ellos obtenían, aún haciéndolo correctamente: los 1112 euros que aportaron demás les reportarán unos 2.600 de beneficios, pero no hubo forma de que si quiera lo consideraran.
    ¿Tendríamos posibilidades de ganar un juicio y cuál sería el costo del mismo?

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  • Ventana velux ilegal

    Hola, os escribo desde Bilbao. El anterior dueño puso un par de ventanas velux pequeñas en su desván acondicionado hace 20 años sin pedir ningún permiso a nadie. Hace poco la comunidad ha redactado un acta en el que me cerrarán esas ventanas en el momento que haya que hacer cualquier reparación al tejado. Entiendo que si ya han pasado 20 años de la colocación de tales ventanas, ¿he ganado el derecho a que nadie las toque?? Están en el techo abuhardillado del desván así que no molestan a nadie, son vistas al cielo. Gracias.

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  • Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Bilbao

    Estimados señores
    Mi duda es la siguiente.
    Soy propietario de una vivienda la cual tiene una terraza de aproximadamente 18 metros por 8 metros descubierta.
    Según mis escrituras dicen que está terraza es de la comunidad pero que yo puedo usar y disfrutar de ella.
    Esta terraza pertenece a un 7 piso de un edificio que tiene 10 pisos. Esta a su vez hace de cubierta de los 6 pisos inferiores.
    Mi pregunta es???
    Quien debe limpiarla, mantenerla y si hay algún otro problema hacerse cargo del gasto que supone su buen estado?
    El propietario de la vivienda o la comunidad de propietarios
    Les agradezco de antemano su respuesta
    Un saludo

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  • Reforma de fachada

    El 10-10 -16 se aprobó en junta de vecinos realizar un proyecto de reforma de fachada.
    La mayoría de los asistentes dijo que sí pero en el libro de actas nadie firmó nada.
    Nosotras vendimos el piso poco después, advirtiendo a los nuevos propietarios de la intención de los vecinos, por lo que les dijimos que si la obra de la reforma de la fachada se realizaba antes de fin de año del 2017 les pagaríamos el 50 por ciento de los gastos.
    Hace poco han vuelto a tener una reunión en la que la administradora de fincas les dijo que nosotras estábamos obligadas a pagar el arreglo.
    Aunque hoy en día todavía no se ha hablado de dinero pues no han escogido ningún presupuesto.
    ¿Estamos obligadas o no?

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