GML de parcela catastral en Galicia

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Se han tramitado 6 GML de parcela catastral en Galicia

Conseguir el gml de parcela catastral en Oleiros

Solicitado en Oleiros ( A Coruña )

Se precisa para un procedimiento de Subsanación de discrepancias, por lo límites de la finca con un vecino. Representación gráfica alternativa de una finca en formato GML para presentarla en Catastro. Ya que no corresponden las medidas de las escrituras, con las medidas del catastro y el registro de la propiedad.

Solicitar el gml para piso Vigo

Solicitado en Vigo ( Pontevedra )

Voy a comprar dicha vivienda y veo lo que parece un error en las escrituras y me gustaría chequearlo.

Medición de parcela

Solicitado en Cariño ( A Coruña )

quiero medir mi finca,ya que sospecho que los cierres que puso mi vecino no concuerdan con los límites que están en el catastro

GML en Ares A Coruña

Solicitado en Ares ( A Coruña )

Discrepancia entre Registro (836 metros) y Catastro (1158 metros)

Registrar una finca en A Arnoia.

Solicitado en A Arnoia ( Ourense )

Quiero registrar una finca ya que no puedo hacer una segregación pública porque no tiene los mínimos metros cuadrados de superficie (tiene una segregación privada). Gracias

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  • 3 fincas registrales y en catastro 1 sola parcela

    En el año 2007 compramos 3 fincas catastrales consecutivas con una pequeña casa en una de ellas, La casa y dos de las fincas se pudieron registrar pero la finca intermedia no se registró porque según dijo el Registro de la Propiedad el titular catastral de dicha parcela no coincidía ni con el vendedor ni con el comprador ni anteriores. La suma de la superficie catastral de suelo ocupada por las 3 fincas y la casa es de 1.168 m2 coincidiendo con lo especificado en las escrituras de compraventa en la que se incluyen los certificados catastrales de cada una de las fincas y la casa. No hemos realizado ninguna agrupación de las 3 fincas en el registro ni nada similar, Sí que las hemos unido físicamente por lo que en la realidad solo se aprecia una sola parcela. Las 3 fincas estaban en suelo urbano según el plano de ordenación municipal aprobado el año anterior.
    En el catastro actual no existen estas 3 parcelas que había en el Catastro del año 2007 y en su lugar hay una sola parcela que incluye la casa y su referencia catastral es la misma que la que tenía la casa en el año 2007. La superficie catastral de esta nueva parcela es de 845 m2 por lo que han desaparecido 323 m2 de la superficie catastral de suelo que tenían las 3 fincas y la casa en el año 2007. Todas las fincas colindantes tienen en el Catastro actual mayor superficie de parcela que la que tenían en el Catastro del año 2007.
    Por lo tanto parece que el Catastro ha agrupado por su cuenta las 3 fincas registrales existentes en el Catastro del año 2007 en una sola parcela y además le ha asignado a la nueva parcela menor superficie de suelo que la que tenían anteriormente las 3 parcelas y ha repartido la superficie restante entre las parcelas colindantes.
    En el Google Earth y en SIGPAC se ve claramente el error que ha cometido el Catastro con la nueva parcela que agrupa a las 3 anteriores pues el linde este de la parcela en el plano catastral está por el medio de la parcela real y han prologado las parcelas colindantes hasta este linde, De ahí que esta nueva parcela tenga menor superficie catastral y que las parcelas colindantes tengan mayor superficie que la realidad. En el linde este hay setos en las parcelas colindantes que no se han movido y son los mismos que había en el año 2007.
    No sé qué habría que hacer para que el Catastro vuelva a dejar las parcelas conforme estaban en el año 2007 para que se ajuste a la realidad de las parcelas existentes.

    Leer respuestas (2)
  • casa de 50m3 en terreno rustico construida en 2002

    estoy pensando en adquirir un casa de 50 m3 situada en un pueblo de la coruña y construida en en 2002 pero el terreno en esta como rustico, la casa aparece en el catastro como vivienda pero la parcela donde se sitúa esta como rustica,el vendedor me dice que no voy tener ningún tipo de problema por que hace muchos años que se construyo.
    puedo tener algun tipo de problema al comprar esta casa?
    como puedo saber si esta casa el legal ?
    gracias un saludo

    Leer respuestas (5)
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