Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Barcelona

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Vender una casa en el municipio de Barcelona requiere de una serie de pasos y documentación específica para garantizar que el proceso sea legal y transparente. Para comenzar, es imprescindible que el propietario obtenga una nota simple del Registro de la Propiedad, documento que ofrece información sobre la titularidad y las cargas que pudieran pesar sobre la vivienda. El siguiente paso es asegurarse de que el inmueble esté al corriente en el pago de los impuestos correspondientes, en especial el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), cuyo recibo deberá ser presentado. También es necesario disponer del certificado de eficiencia energética, obligatorio desde 2013 para toda oferta, venta o alquiler de un inmueble. Si la vivienda forma parte de una comunidad de propietarios, es recomendable solicitar al presidente o al administrador de fincas un certificado de estar al corriente de pago en la comunidad, pues esto brinda seguridad al comprador sobre la situación de los gastos comunitarios. Otro documento relevante es la cédula de habitabilidad, que acredita que la vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad que marca la Generalitat de Catalunya. Además, si la vivienda se va a transmitir con muebles, se debe hacer un inventario y valorar estos para su inclusión en el contrato de compraventa. Una vez reunida toda la documentación, se debe acordar con el comprador el contrato de arras o de reserva, que fijará las condiciones de la venta. Finalmente, el acto de venta se formalizará ante notario mediante la firma de la escritura pública de compraventa, y es entonces cuando el nuevo propietario presentará dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Barcelona para su inscripción, lo que dará seguridad jurídica plena sobre la titularidad de la casa.
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