Arquitectos y arquitectos técnicos especialistas en inspección técnica de edificios en Madrid
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La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un control obligatorio que deben pasar los inmuebles de cierta antigüedad para garantizar su buen estado y seguridad. En la provincia de Madrid, el proceso se inicia con la contratación de un técnico competente, como un arquitecto o un arquitecto técnico, que realizará un examen exhaustivo del edificio.
Durante la inspección, el técnico evalúa elementos estructurales, la fachada, cubiertas, y otros aspectos relacionados con la seguridad, la salubridad y la ornato público.
Una vez completada, el técnico elabora un informe que detalla el estado del edificio y, si es necesario, las medidas correctoras a adoptar. Los propietarios deben presentar este informe en el Ayuntamiento correspondiente según el municipio en el que se encuentre el edificio.
La documentación requerida a menudo incluye el informe de inspección, ficha técnica del inmueble, y datos del técnico que realizó la ITE. Algunos municipios tienen sus plataformas digitales para facilitar la entrega y el seguimiento del proceso.
En caso de que el informe revele deficiencias, se deberá acometer las obras de reparación en los plazos estipulados por la normativa vigente y posteriormente presentar un certificado de finalización de las mismas.
Si la ITE es favorable, el edificio obtendrá un certificado de aptitud y quedará constancia en el registro municipal, lo cual es necesario para transacciones inmobiliarias y otros trámites.
Los edificios deben realizar su ITE cada cierto número de años, según su antigüedad y características, para mantener al día su estado de conservación conforme a la normativa.
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ARQUITECTO TÉCNICO - COAATM Colg. 109252
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